В последнее время цены на многие виды строительных материалов в Хайфоне резко выросли, что повлияло на ход и стоимость строительных проектов. Городские власти внедряют ряд мер по контролю спроса и предложения, а также публикуют цены для стабилизации рынка строительных материалов.
Проактивное управление
По данным Департамента строительства, недавние колебания цен на строительные материалы обусловлены множеством факторов, в частности, дисбалансом спроса и предложения, а также ростом затрат на производство. Спрос на материалы увеличился в связи с реализацией ряда масштабных инфраструктурных проектов в городе и по всей стране, что привело к резкому росту цен на некоторые ключевые товары, такие как сталь, цемент, песок и щебень. В то же время, предложение сократилось из-за строгого контроля за горнодобывающей промышленностью, что привело к дефициту на рынке материалов и резкому росту цен по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, возросли затраты на производство, такое как электроэнергия, бензин, уголь и клинкер...
В связи с вышеизложенной ситуацией Департамент строительства регулярно обновляет данные о колебаниях цен на материалы и требует от поставщиков предоставления периодических отчетов. В то же время Департамент строительства координирует свою работу с Департаментом промышленности и торговли и рыночными органами, чтобы проводить проверки и строго пресекать случаи накопления запасов и незаконного повышения цен. Во многих ключевых проектах инвесторам рекомендуется внимательно следить за ежемесячно публикуемым прейскурантом для подготовки и корректировки соответствующих смет. Ход реализации некоторых крупных проектов, таких как кольцевая дорога №2, участок Тан Ву – Хунг Дао – Буй Вьен, мост Нгуен Трай и прилегающие районы, а также многие проекты социального жилья и новые городские проекты, реализуемые в этом районе, контролируются, а расход материалов регулируется поэтапно, чтобы обеспечить непрерывность строительства и избежать дефицита на местах.
Нгуен Нам Тунг, руководитель строительной площадки развязки, соединяющей Национальное шоссе 17B с Национальным шоссе 5 через коммуну Фу Тхай, сказал: «Город отреагировал быстро и ежемесячно публично объявлял цены, чтобы у подрядчиков была основа для оценки затрат и минимизации рисков. Раньше, когда цены колебались, мы были очень пассивны в своих оценках».
Во многих районах города также требуется, чтобы предприятия, эксплуатирующие и транспортирующие материалы, декларировали цены и подписывали обязательство не выходить за установленные рамки. Некоторые подразделения также предлагают создать временные пункты перевалки материалов для снижения транспортных расходов, способствуя стабилизации цен на рынке.
Г-н Выонг Тоан Туан, исполнительный директор проекта № 20 по строительству участка от межрайонной развязки до развязки путепровода Хайтхань (проект кольцевой дороги Тан Ву – Хунг Дао – Буйвьен 2), отметил, что благодаря своевременному обновлению прейскуранта на материалы Департаментом строительства компания смогла своевременно скорректировать условия контракта с партнерами. Ежемесячное объявление цен способствует повышению прозрачности рынка.
Ужесточить управление
Чтобы ужесточить контроль цен на строительные материалы, Департамент строительства требует от предприятий, торгующих этими товарами, публиковать цены в местах продаж и периодически направлять сводные отчёты для ежемесячной публикации прайс-листов. Такая публичная информация способствует прозрачности рынка, а также создаёт условия для подрядчиков и инвесторов, предоставляя им основу для точного расчёта стоимости. Заместитель директора Департамента строительства Нгуен Чонг Хай отметил: «Публикация цен на материалы — важная мера управления, направленная на ограничение завышения цен и увеличения стоимости проектов. Департамент также координирует работу с рыночными органами для проверки и строгого пресечения спекулятивного поведения и незаконного повышения цен. Департамент публикует 11 периодических и 2 дополнительных прайс-листа, помогая строительным организациям более активно составлять сметы».
Кроме того, Ассоциация производителей городских строительных материалов также рекомендует предприятиям активно заключать долгосрочные контракты, увеличивать резервы и переходить на использование экологичных материалов, таких как необожжённый кирпич и переработанные заполнители. Это направление позволяет снизить затраты на 5–10%, одновременно защищая окружающую среду.
Рынок строительных материалов является важным «связующим звеном», напрямую влияющим на ход реализации инфраструктурных проектов. Публикация цен и усиление контроля за спросом и предложением не только способствуют стабилизации строительной деятельности, но и способствуют контролю расходов на государственные инвестиции, создавая здоровую конкурентную среду для бизнеса.
Министерство строительства только что опубликовало документ, требующий от провинций и городов центрального подчинения усилить контроль за предложением, спросом и ценами на строительные материалы. В связи с этим местным органам власти необходимо улучшить качество объявлений о ценах на материалы, строго соблюдать правила, касающиеся сроков, содержания и объема объявлений; одновременно с этим необходимо координировать работу с рыночными органами, предприятиями по производству и торговле материалами для сбора, анализа и публикации фактических цен. Необходимо проводить анализ спроса, определять границы месторождений полезных ископаемых для обычных строительных материалов, содействовать лицензированию геологоразведочных работ и добычи полезных ископаемых для увеличения предложения и стабилизации рынка.
Источник: https://baohaiphong.vn/quan-ly-chat-che-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
Комментарий (0)