Государственный банк Вьетнама заявил, что целью издания настоящего Указа является обеспечение баланса законных прав и интересов заёмщиков и кредиторов. Необходимо более комплексно и сбалансированно подойти к положениям об изъятии залогового имущества по безнадежным долгам, чтобы минимизировать его влияние на повседневную жизнь, производство и труд людей, способствуя стабилизации социальной безопасности, а также обеспечивая соблюдение принципа «физические и юридические лица устанавливают, осуществляют и прекращают свои гражданские права и обязанности на основе свободы, добровольного обязательства и соглашения. Любое обязательство и соглашение, не нарушающее запреты, установленные законом, и не противоречащее социальной этике, имеет силу для сторон и должно соблюдаться другими субъектами», как это закреплено в пункте 2 статьи 3 Гражданского кодекса № 91/2015/QH13.
Настоящий Указ состоит из 8 статей, устанавливающих условия обращения взыскания на обеспечение безнадежных долгов в соответствии с пунктом d) пункта 2 статьи 198a Закона о кредитных организациях № 32/2024/QH15, измененного и дополненного Законом № 96/2025/QH15; распространяется на кредитные организации; филиалы иностранных банков; организации, в которых государство владеет 100% уставного капитала и выполняет функции по купле-продаже и управлению долгами (далее именуемые организациями по купле-продаже и управлению долгами); соответствующие агентства, организации и лица.
Постановление разработано таким образом, что при изъятии заложенного имущества, являющегося единственным местом жительства либо основным или единственным средством занятости, кредитная организация обязана удержать из него определенную сумму денег, обеспечивающую поручителю возможность и ресурсы для поддержания жизнедеятельности и обеспечения минимальных расходов на проживание поручителя и его семьи.
 |
| Важный указ об обеспечении арестованных безнадежных долгов |
Условия изъятия залогового имущества по безнадежным долгам
В Постановлении определены условия обращения взыскания на залоговое имущество по безнадежным долгам, а именно:
Обеспечением безнадежного долга является единственное жилое помещение или основной или единственный рабочий инструмент, на который может быть обращено взыскание только при соблюдении условий, указанных в пунктах а, б, в, г, д, п. 2 ст. 198а Закона № 32/2024/QH15 с изменениями и дополнениями, внесенными Законом № 96/2025/QH15, и одного из следующих условий:
Во-первых, в случае изъятия единственного подтвержденного и доказанного жилого помещения, предусмотренного пунктом 1 статьи 5 настоящего Указа, обеспеченная сторона удерживает в пользу поручителя денежную сумму в размере 12-месячной заработной платы, рассчитанной исходя из минимального размера оплаты труда, предусмотренного пунктом 2 статьи 3 настоящего Указа;
Во-вторых, в случае изъятия основного или единственного орудия труда, не образованного за счет заемного капитала, что подтверждено и доказано в соответствии с положениями пункта 1 статьи 5 настоящего Указа, залогодержатель обязан удержать в пользу поручителя денежную сумму в размере шестимесячной заработной платы, исчисленной исходя из минимального размера оплаты труда, установленного пунктом 2 статьи 3 настоящего Указа.
В Постановлении также четко указано, что обеспечение по безнадежной задолженности, не являющееся активом, указанным в пункте 1 выше, подлежит изъятию при соблюдении условий, указанных в пунктах a, b, c, d, e пункта 2 статьи 198a Закона № 32/2024/QH15 с изменениями и дополнениями, внесенными Законом № 96/2025/QH15.
Права и обязанности гаранта
Указ определяет права и обязанности гаранта следующим образом:
В договоре поручительства или в иных документах гарант обязуется по требованию залогодержателя в течение 10 рабочих дней со дня получения требования залогодержателя подтвердить и доказать, подпадают ли заложенные активы под случаи, указанные в пункте 1 статьи 4 настоящего Указа. Порядок направления требования осуществляется в соответствии с положениями пункта d пункта 3 или пункта c пункта 4 статьи 198a Закона № 32/2024/QH15, с изменениями и дополнениями, внесенными Законом № 96/2025/QH15.
В случае непредставления гарантом подтверждения и доказательств, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заложенные активы, являющиеся жилым помещением и орудиями труда, признаются не подпадающими под случаи, предусмотренные пунктом 1 статьи 4 настоящего Указа.
При этом нести ответственность за содержание подтверждения, а также за правильность и законность подтверждающих документов, предусмотренных пунктом 1 выше, в том числе: свидетельство о праве собственности на заложенное имущество и иные активы (при наличии); выписку с банковского счета, подтверждающую ежемесячный доход гаранта; документы, подтверждающие исполнение гарантом обязательств по уплате налога на доходы физических лиц; счета за электроэнергию, воду или интернет, фиксирующие адрес постоянного или временного проживания гаранта; другие подтверждающие документы.
Права и обязанности кредитных организаций
В Указе также определены права и обязанности кредитных организаций, филиалов иностранных банков, организаций по торговле долговыми обязательствами и расчетным организациям.
В частности, необходимо предоставить гаранту полную информацию о правах и обязанностях гаранта, правах и обязанностях залогодержателя, предусмотренных настоящим Указом. Вычесть из суммы, причитающейся гаранту, установленную пунктом 1 статьи 4 настоящего Указа, денежную сумму, указанную в пункте 1 статьи 4 настоящего Указа, и включить эту сумму в расходы по обращению с предметом залога. При этом на предмет залога налагается арест при соблюдении условий, предусмотренных статьей 4 настоящего Указа, или на предмет залога налагается арест в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 5 настоящего Указа, при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 4 настоящего Указа.
Изъятие заложенных активов осуществляется в соответствии с положениями пунктов 3, 4, 5, 6 и 7 статьи 198а Закона № 32/2024/QH15, измененными и дополненными Законом № 96/2025/QH15.
Настоящий Указ вступает в силу с 1 декабря 2025 года.
Источник: https://thoibaonganhang.vn/quy-dinh-moi-ve-dieu-kien-tai-san-bao-dam-cua-khoan-no-xau-duoc-thu-giu-174231.html
Комментарий (0)