Это важный шаг в условиях, когда рынок недвижимости в последнее время сталкивается со множеством трудностей из-за правовых проблем, сокращения предложения и роста цен на жилье, в то время как спрос на жилье, особенно социальное жилье и жилье для малообеспеченных людей, продолжает расти.
Народный комитет города Хошимин потребовал от всех департаментов, отделений, секторов и местных органов власти двух уровней серьёзно подойти к выполнению поставленных задач, подчёркивая личную ответственность руководителей. Подразделения должны активно координировать свою деятельность с Департаментом строительства, чтобы оперативно информировать Народный комитет города Хошимин, выступающий в качестве члена Центрального руководящего комитета по вопросам жилищной политики и рынка недвижимости. В частности, город требует от подразделений незамедлительного сокращения и реформирования административных процедур, а также обеспечения достаточного количества государственных служащих для предотвращения застоя в отчетности из-за нехватки кадров, что является проблемой, вызывающей разочарование в бизнес-сообществе и среди населения. Децентрализация и децентрализация в соответствии с новыми правилами должны быть связаны с чёткой подотчётностью, избегая ситуации «перекладывания ответственности».
Народный комитет города Хошимин также поручил Департаменту строительства и Департаменту финансов основную задачу по координации с Руководящим комитетом премьер-министра № 751 и Специальной рабочей группой города Хошимин для рассмотрения и тщательного рассмотрения проектов в сфере недвижимости, реализация которых застопорилась или идет медленно.
Долгосрочные «замороженные» проекты не только растрачивают земельные ресурсы, но и сокращают предложение жилья, способствуя аномально высоким ценам на недвижимость. Поэтому необходимо оформить документы в правильном порядке, сократить сроки оценки и согласования, тщательно проработать вопросы, связанные с определением цены на землю, изменением целевого назначения, оценкой инвестиционной политики и т. д. После возобновления проектов и открытия продаж предложение на рынке значительно увеличится, что будет способствовать снижению цен на жилье.
Раскрытие информации считается ключевым решением для улучшения состояния рынка. Соответственно, Департамент строительства возьмет на себя ведущую роль в сборе и обновлении данных о жилищном строительстве, проектах городского развития, социальном жилье, коммерческом жилье и рынке недвижимости в целом. Своевременное обнародование списка проектов, подходящих для ведения бизнеса, цен продажи, правового статуса и т. д. поможет людям избежать риска покупки «фиктивных» объектов, одновременно ограничивая возможности посредников, завышающих цены, создающих виртуальные волны и дестабилизирующих рынок.
Кроме того, департаменты и филиалы обязаны ужесточить проверки торговых площадок, брокерских контор и проектов, не соответствующих законодательным требованиям, а также выявлять случаи завышения цен, мошенничества и манипулирования рынком. Нарушения должны строго пресекаться для защиты граждан и законного бизнеса. Кроме того, особое внимание уделяется надзору за земельными аукционами для предотвращения спекуляций, аннулирования залогов и действий, приводящих к потере государственного имущества.
Чтобы удовлетворить огромный спрос малообеспеченных групп населения, Министерство строительства и Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды обязаны выделить достаточное количество земель под строительство социального жилья в соответствии с Решением 444/QD-TTg. Город будет призывать и поддерживать инвесторов, обеспечивая прогресс, качество и своевременный вывод продукции на рынок. В частности, город требует строгого соблюдения правила о резервировании не менее 20% жилых земель в коммерческих проектах под строительство социального жилья. Кроме того, при строительстве промышленных парков обязательно должно быть предусмотрено жилье для рабочих, что является важным решением проблемы острой нехватки жилья для рабочей силы.
Кроме того, Хошимин определил городское планирование, ориентированное на TOD (развитие вдоль осей общественного транспорта), как одно из решений для увеличения предложения и снижения цен на жилье. Научно обоснованное планирование земельных фондов вдоль линий метро и основных транспортных магистралей приведет к увеличению числа проектов по строительству жилья, что будет способствовать регулированию цен и расширению жилищного фонда для населения.
Хошимин надеется, что с помощью системы синхронных, комплексных и легко реализуемых решений к 2030 году он постепенно устранит узкие места, что позволит рынку недвижимости функционировать стабильно, здорово и устойчиво.
Источник: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/
Комментарий (0)