Четкая ответственность при определении того, кто может купить социальное жилье

Что касается негативного явления в одобрении покупки социального жилья, которое нашло отражение в общественном мнении и прессе в последнее время, в ходе дискуссий в кулуарах Национальной ассамблеи некоторые делегаты заявили, что должны быть приняты более эффективные меры управления; четко определены обязанности управляющих органов и инвесторов в определении субъектов, имеющих право доступа к покупке социального жилья.

Проект социального жилья в городе Кантхо . Фото: Тхань Лием/VNA

По словам делегата Хоанг Ван Кыонга ( Ханой ), политика партии и государства в области инвестиций в строительство социального жилья демонстрирует глубокую заботу о жизни трудящихся. Это политика партии и государства, поэтому условия, контроль, надзор и управление бенефициарами этой политики являются обязанностью государственных органов управления. Следовательно, эта ответственность не может быть переложена на инвесторов проектов социального жилья. Инвесторы, по сути, являются поставщиками продукции потребителям и всегда хотят, чтобы их продукция была потреблена как можно быстрее, чтобы получить прибыль и обеспечить оборот капитала.

По словам делегата, в населённых пунктах проживает большое количество людей, нуждающихся в приобретении социального жилья, и выбор субъектов, имеющих на это право, входит в обязанности агентств, департаментов, отделений и секторов. Эти агентства должны координировать свою деятельность для изучения и проверки информации о субъектах, соответствующих критериям приобретения социального жилья. Кроме того, агентствам необходимо в полной мере использовать информационные технологии для создания взаимосвязанной информационной системы данных для классификации и выявления субъектов, имеющих право на приобретение социального жилья, непосредственно в управляемом ими населённом пункте.

Инвесторы будут реализовывать свою продукцию потребителям, включенным в утвержденный список, на основании списка, предоставленного государственными органами управления, в информационной системе данных. В случае реализации инвесторами продукции субъектам, не включенным в утвержденный список, органы управления и надзора будут иметь основания для рассмотрения вопроса о применении мер воздействия к инвесторам.

Делегат заявил, что невозможно переложить ответственность за проверку критериев приобретения социального жилья на инвестора. Это нецелесообразно, поскольку инвестор может быть юридическим лицом, а не управляющей организацией, и не может проверять информацию, выходящую за рамки его обязанностей, задач и возможностей. Поэтому необходимо четко разграничить обязанности государственного управляющего органа и инвестора по определению субъектов, имеющих право приобретать социальное жилье. Только в этом случае негативная ситуация в сфере купли-продажи социального жилья будет существенно снижена.

По словам делегата Нгуена Куанг Хуана (г. Хошимин ), для полного решения негативных проблем, связанных с куплей-продажей социального жилья, а также устранения трудностей и препятствий для тех, кто хочет приобрести социальное жилье, необходимо публиковать и обеспечивать прозрачность информации об инвестиционных проектах в сфере социального жилья. Кроме того, необходимо предоставить информацию о критериях, правах, обязанностях и обязательствах лиц, имеющих право на покупку социального жилья.

Делегат отметил, что в действительности информация о проектах развития социального жилья в последнее время не была по-настоящему прозрачной. Это может происходить по разным причинам, исходящим от инвесторов, и создавать трудности для тех, кто действительно хочет приобрести социальное жильё; в то же время, это создаёт лазейки, которыми некоторые люди могут воспользоваться. Более того, даже те, кто имеет право на покупку социального жилья, не знают, имеют ли они право на получение этой политики, и вынуждены запрашивать информацию...

Поэтому первое, что необходимо сделать, – это обеспечить публичность и прозрачность всей информации, связанной с проектом развития социального жилья, а также создать полноценный информационный канал для удобного доступа граждан. Только так можно решить негативную проблему, связанную с реализацией текущей политики в области социального жилья.

Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm