После тайфуна Яги Министерство строительства предлагает ускорить строительство и реконструкцию старых многоквартирных домов, которые вот-вот «обрушатся»

По данным Министерства строительства , в последнее время многие северные провинции и города Вьетнама сильно пострадали от супертайфуна Яги (тайфун № 3), что привело к наводнениям в некоторых населенных пунктах и огромным человеческим жертвам и материальному ущербу.

Согласно данным из некоторых провинций и городов, многие старые многоквартирные дома, которые ремонтировались и строились заново, треснули и накренились из-за последствий шторма, что сделало их дальнейшее использование небезопасным. В некоторых населённых пунктах пришлось эвакуировать жителей из многоквартирных домов для обеспечения безопасности.

По данным статистики, во всей стране насчитывается около 2500 старых многоквартирных домов, построенных до 1994 года, в основном они сосредоточены в Ханое и Хошимине, из которых многие многоквартирные дома по результатам проверок нуждаются в ремонте и реконструкции.

По всей стране насчитывается около 2500 старых многоквартирных домов, построенных до 1994 года, в основном в Ханое и Хошимине. (Фото: MH)

27 ноября 2023 года Национальная ассамблея приняла Закон о жилье № 27/2023/QH15. Этот закон официально вступил в силу 1 августа 2024 года. Он устанавливает ряд новых и конкретных правил и механизмов, связанных с реновацией и реконструкцией многоквартирных домов.

25 июля Правительство издало Постановление № 98/2024/ND-CP, в котором подробно излагаются положения Закона о жилье, касающиеся ремонта и реконструкции многоквартирных домов, а также закрепляется ряд положений, установленных Законом о жилье 2023 года, касающихся ремонта и реконструкции многоквартирных домов.

Чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества людей, проживающих в старых многоквартирных домах, до сезона штормов 2024 года, а также содействовать проектам по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в этом районе, Министерство строительства просит Народные комитеты провинций и городов центрально-государственного управления безотлагательно выполнить поставленные задачи, предусмотренные Законом о жилье 2023 года и Указом 98.

Во-первых, немедленно реализовать решения по переселению людей из старых, опасных, ветхих многоквартирных домов, которые должны быть снесены в соответствии с нормативными актами, а также организовать временное жилье для домохозяйств, которые необходимо переселить, чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества людей.

Во-вторых, в срочном порядке организовать проверку и оценку качества старых многоквартирных домов в этом районе; для многоквартирных домов, прошедших проверку и оценку качества, но подлежащих реновации и реконструкции, но еще не включенных в план реновации и реконструкции многоквартирных домов, необходимо разработать план реновации и реконструкции многоквартирных домов в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Постановления № 98/2024/ND-CP в качестве основы для реализации проекта.

В-третьих, в срочном порядке организовать создание и утверждение плана в масштабе 1:500 для территорий с многоквартирными домами, требующими ремонта и перестройки, чтобы инвесторы имели основу для участия в разработке инвестиционных планов, планов компенсаций, поддержки и переселения при регистрации в качестве инвесторов проектов.

В-четвертых, в срочном порядке разработать и утвердить планы по ремонту и перестройке многоквартирных домов, подлежащих сносу для ремонта и реконструкции с сохранением их содержимого в соответствии с положениями Жилищного закона 2023 года и Указа № 98/2024/ND-CP; одновременно с этим определить коэффициент К для компенсации площади квартиры, применимый к каждому району и местоположению многоквартирных домов, построенных до 1994 года, которые необходимо отремонтировать и перестроить, чтобы он послужил основой для согласования собственниками и инвесторами проекта площади, подлежащей компенсации в соответствии с коэффициентом k, для включения в план компенсации и переселения.

В-пятых, организовать отбор инвесторов для ускорения реализации проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Постановления № 98/2024/ND-CP.

В-шестых, организовать обучение и широко распространить его среди всех уровней, секторов и людей, проживающих в районах со старыми многоквартирными домами, которые необходимо отремонтировать и перестроить, для создания консенсуса и широкого участия людей в качестве основы для быстрой и удобной реализации механизмов и политик по ремонту и реконструкции многоквартирных домов в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года, Указа № 98/2024/ND-CP.

В Ханое и Хошимине имеется множество старых многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и перестроить, особенно это касается проектов по ремонту и реконструкции многоквартирных домов, которые были реализованы до вступления в силу Закона о жилье 2023 года, но до сих пор не завершены процедуры на этапе подготовки проекта, такие как утверждение планов компенсаций, поддержки и переселения, выделение земли, аренда земли, выдача разрешений на строительство и т. д.

Министерство строительства предлагает, основываясь на положениях Закона о жилье 2023 года, Указа № 98/2024/ND-CP, безотлагательно завершить процедуры для инвесторов, чтобы обеспечить скорейшее начало строительства объектов первой необходимости, организовать переселение людей, обеспечить права собственников квартир и инвесторов проектов. Министерство строительства просит Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения обратить внимание на руководство и реализацию.

Источник: https://www.congluan.vn/sau-bao-yagi-bo-xay-dung-de-nghi-day-nhanh-xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-sap-sap-post313020.html