Рынок жилья в Австралии теряет обороты: цены в Сиднее и Мельбурне падают

Цены на жилье в Австралии растут 22-й месяц подряд, однако рынок, похоже, теряет обороты после самого слабого результата с начала ежемесячного роста.

Индекс стоимости жилья, составленный группой данных CoreLogic, показывает, что цены на жилье выросли на 0,1% в ноябре. Фото: THE GUARDIAN

Индекс стоимости жилья, составленный группой данных CoreLogic, показал, что цены на жилье выросли в ноябре на скромные 0,1%, что стало самым слабым результатом в Австралии с января 2023 года.

В прошлом месяце медианная цена жилья по стране составила 812 933 доллара. В Сиднее цены на жильё составили 1 196 809 долларов, в Мельбурне — 776 949 долларов, в Брисбене — 886 540 долларов, а в Аделаиде — 813 716 долларов.

Ноябрь может стать последним месяцем роста в этом «цикле», заявил The Guardian директор по исследованиям CoreLogic Тим Лоулесс.

«Рынки средней капитализации и большинство региональных рынков… продолжают оказывать некоторую поддержку росту национального индекса. Однако очевидно, что импульс с этих рынков уходит», — сказал г-н Лоулесс.

Спад ускоряется в Мельбурне и Сиднее, в то время как рынки в средних столицах, где наблюдается самый сильный рост, также замедляются, добавил Лоулесс.

В ноябре арендная плата выросла во всех столицах, при этом общенациональный индекс арендной платы вырос на 0,2%.

По данным CoreLogic, рынок аренды жилья переживает «период относительно стабильного роста», хотя арендная плата по-прежнему растет вдвое быстрее, чем в среднем за десятилетие до пандемии — на 2%.

По данным CoreLogic, год назад арендная плата росла на 8,1% в год.

«Будет интересно посмотреть, восстановится ли рост арендной платы в первом квартале 2025 года, который характеризуется сезонным ростом», — сказал Лоулесс. «Но, судя по всему, бум арендной платы закончился».

В ноябре цены на жилье упали в Мельбурне, Дарвине, Сиднее и Канберре, причем наибольшее падение -0,4% - было зафиксировано в столице Виктории.

Цены на жильё в Мельбурне падали 10 из последних 12 месяцев, а общее снижение составило 2,3%. В Сиднее цены на жильё в ноябре упали второй месяц подряд, снизившись на 0,2% после снижения на 0,1% в октябре. По данным CoreLogic, сентябрь, вероятно, станет пиком цикла роста.

Также с 2018 года в это время года в Сиднее и Мельбурне продается больше домов, чем когда-либо.

Источник: https://tuoitre.vn/thi-truong-nha-o-uc-mat-da-voi-gia-giam-tai-sydney-va-melbourne-2024120312385172.htm