Премьер-министр запросил пакет жилищных кредитов для людей в возрасте 35 лет и младше

(Дан Три) - Премьер-министр поручил Государственному банку и коммерческим банкам изучить и продолжить предлагать кредитные пакеты для молодых людей в возрасте 35 лет и младше.

Утром 11 февраля премьер-министр Фам Минь Чинь провел заседание Постоянного комитета правительства по работе с коммерческими банками.

Премьер- министр поручил Государственному банку и коммерческим банкам изучить и продолжить предоставлять льготные кредитные пакеты как по спросу, так и по требованию для развития социального жилья, жилья для молодежи в возрасте до 35 лет, жилья для малообеспеченных слоев населения; активно содействовать ликвидации временного и ветхого жилья по всей стране.

Недавно Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) также направила правительству документ, в котором предлагается ряд решений по стимулированию строительства доступного коммерческого жилья по цене, не превышающей 35 млн донгов за м2, и квартир по цене, не превышающей 3 млрд донгов.

Ассоциация также предложила Государственному банку рассмотреть возможность создания механизма, позволяющего молодым людям (18–45 лет), покупающим свое первое жилье, брать кредит по разумным коммерческим процентным ставкам (около 6–7% годовых, под залог самого жилья) на срок 10–15 лет для создания «толчка».

Многоквартирный дом в Ханое (Фото: Тран Кханг).

«Большинство молодых людей амбициозны и имеют долгую жизнь, чтобы заняться бизнесом и выплатить долги. Обычно через 10–15 лет их доход удваивается или даже больше, поэтому для коммерческих банков практически нет риска при выдаче кредитов», — отметили в Ассоциации.

Г-н Нгуен Куок Ань, эксперт по недвижимости, отметил, что в настоящее время человеку в возрасте 9 лет (от 26 до 35 лет) требуется 25,8 лет дохода, чтобы купить вышеуказанную квартиру за 3 млрд донгов при ставке 4,5%. «Хотя количество лет дохода и процентные ставки со временем снизились, в целом молодым людям всех поколений по-прежнему приходится прилагать усилия в течение длительного времени, чтобы стать владельцем жилья», — сказал он.

По его словам, вьетнамцы в частности и азиаты в целом по-прежнему возлагают большие надежды на владение недвижимостью в течение жизни, и общими причинами этого являются высокая и стабильная доходность, неразвитость финансовых рынков, общественное признание и недвижимость как место проживания для семьи.

В последнее время цены на жильё в крупных городах непрерывно растут, что всё больше ограничивает возможности людей владеть собственным жильём. Согласно отчёту Министерства строительства за 2024 год, в Ханое цены на квартиры выросли примерно на 40–50% по сравнению с 2023 годом, причём в некоторых проектах и районах цены выросли. В Хошимине цены на квартиры выросли примерно на 20–30% по сравнению с 2023 годом, причём в некоторых проектах и районах цены выросли.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm