На 29-й сессии Народный совет провинции рассмотрел и утвердил постановление, регулирующее льготный режим освобождения от арендной платы за землю для проектов, использующих землю для производственных и коммерческих целей в секторах, стимулируемых инвестициями (секторах и видах деятельности, стимулируемых инвестициями) или в зонах, стимулируемых инвестициями, при соблюдении условий, указанных в перечне типов, критериев масштаба и стандартов социализации, утвержденном Премьер-министром, а также некоммерческих проектов в провинции Куангнинь . Это стратегический шаг, наглядно демонстрирующий ориентацию провинции на привлечение частных инвестиций в сферы, обслуживающие население, способствующие повышению качества государственных услуг, укреплению социальной безопасности и содействию устойчивому росту, особенно в труднодоступных районах.
Согласно проекту постановления, от арендной платы за землю освобождаются: некоммерческие проекты и проекты, связанные с социальными потребностями, в соответствии с перечнем, критериями масштаба и нормативами, определяемыми Премьер-министром , и применяются к государственным органам, организациям и физическим лицам, участвующим в процессе аренды земельных участков и управления арендной платой за землю. Уровень освобождения классифицируется в зависимости от характера проекта и области его реализации.
В частности, некоммерческие проекты освобождаются от уплаты арендной платы за землю на весь срок аренды. Социализированные проекты, реализуемые в районах с особо сложными социально -экономическими условиями, таких как Ба Че, Бинь Льеу, Ко То или в сельской местности, также освобождаются от уплаты арендной платы на весь срок аренды. В районах с динамично развивающейся городской средой, таких как Хонггай, Халонг, Байчай и Туанчау, предлагаемый максимальный срок освобождения от арендной платы составляет 15 лет. В то же время, районы, в которых возникнут более сложные условия после вступления в силу административного соглашения 2025 года, освобождаются от уплаты арендной платы на срок до 30 лет с момента завершения основного строительства.
Предлагаемая политика в значительной степени соответствует системе освобождения от арендной платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 39 Постановления правительства № 103/2024/ND-CP, обеспечивая практичность, гибкость и соответствие неравномерным условиям развития регионов провинции. Важный принцип заключается в том, чтобы не применять освобождение от арендной платы к коммерческим и сервисным проектам, даже при наличии элементов социализации, чтобы избежать злоупотребления этой политикой и обеспечить достижение цели стимулирования инвестиций в сообщество. Кроме того, инвесторам не разрешается включать освобожденную от арендной платы землю в стоимость социальных услуг для обеспечения эффективного использования ресурсов.
Одним из проектов в коммуне Ба Че, которые могут иметь право на политику освобождения от арендной платы за землю, является фабрика по переработке корицы Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., развернутая в деревне Нам Ким коммуны Ба Че. Общий объем инвестиций в проект составляет 40 миллиардов донгов, используется земельный участок площадью более 20 000 м² в деревне Нам Ким, завершены процедуры по преобразованию целей землепользования и подписан договор аренды земли с властями в июне 2025 года. Ожидается, что строительство начнется в третьем квартале 2025 года, фабрика будет введена в эксплуатацию со второго квартала 2026 года. После эксплуатации мощность переработки фабрики составит 80 тонн эфирного масла корицы, 150 тонн коричного альдегида, 80 тонн бензальдегида, 10 тонн циннамилацетата и 3000 тонн сухой коры корицы в год. Проект создает стабильные рабочие места для 35 местных работников, а также косвенные рабочие места для сотен других рабочих на этапах посадки, сбора и транспортировки сырья.
Ожидается, что проект, рассчитанный на 50 лет, будет ежегодно вносить 200–300 миллиардов донгов в промышленное производство коммуны Ба Че, стимулируя развитие лесной экономики и создавая цепочку глубокой переработки, связанную с районами производства корицы как внутри провинции, так и за ее пределами. Г-н Ви Тхань Винь, председатель Народного комитета коммуны Ба Че, сказал: «Утвержденная политика является большим стимулом для горных районов. Освобождение от земельной ренты не только помогает предприятиям снизить финансовое давление, но и создает условия для реинвестирования в технику, технологии и расширение производства. Это позитивный сигнал со стороны правительства в сопровождении и привлечении долгосрочных инвестиций. Снижение или освобождение от земельной ренты напрямую поможет населенным пунктам получить больше конкурентных преимуществ в привлечении инвестиций. Для проектов с длительным сроком окупаемости расходы на земельную ренту являются тяжелым бременем, особенно в отдаленных районах. Ба Че действительно нуждается в прорывной политике для развития лесной экономики, связанной с глубокой переработкой, что укрепит бренд корицы Ба Че.
Если Постановление будет принято, Народный комитет провинции поручит департаментам, отделениям и местным органам власти незамедлительно реализовать его синхронно, публично и прозрачно, чтобы гарантировать скорейшее внедрение политики на практике. Многие предприятия провинции считают, что Постановление принесет очевидные положительные результаты. Прежде всего, оно будет способствовать инвестициям в социальный капитал в таких важных областях, где государству все еще не хватает ресурсов, как образование, здравоохранение, окружающая среда, культура и спорт. Эта политика способствует синхронному развитию системы социальной инфраструктуры, повышению качества государственных услуг, улучшению жизни людей и повышению конкурентоспособности провинции в привлечении инвестиций. Проекты, пользующиеся льготами, также создают много новых рабочих мест, привлекают высококвалифицированные человеческие ресурсы, увеличивают доходы работников и в то же время снижают инвестиционное давление на государственный бюджет.
Политика провинции по освобождению земельной арендной платы для проектов, связанных с общественными и некоммерческими проектами, является практическим решением для привлечения инвестиций в жизненно важные сектора, повышения качества государственных услуг и уровня жизни людей. Это является подтверждением твердой приверженности провинции созданию благоприятной инвестиционной среды, содействию бизнесу в целях содействия всестороннему и устойчивому развитию.
Источник: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
Комментарий (0)