В газеты и на радио/телевидение поступило обращение от жителей деревни Тхуонг Кхуонг (коммуна Ке Сат) по поводу защиты их прав при согласии на передачу прав пользования сельскохозяйственными землями в рамках проекта аренды заводов и мастерских тремя компаниями.
К ним относятся проект аренды деревообрабатывающего завода и цеха компании Hoang Anh Co., Ltd., проект завода по сборке электроники компании Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export Joint Stock Company, а также проект завода по производству и переработке механического оборудования компании Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment Joint Stock Company. Все эти проекты получили одобрение на инвестиции от бывшего Народного комитета провинции Хайзыонг в 2020 году.
В 2023 году Народный комитет бывшей провинции Хайзыонг издал документ, утверждающий передачу прав пользования землей для реализации проектов. Соответственно, трем компаниям было разрешено вести переговоры с землепользователями о приобретении прав пользования сельскохозяйственными землями для этих проектов. Народный комитет района Биньзянг и Народный комитет бывшей коммуны Виньхунг отвечали за руководство компаниями в проведении процедур передачи прав пользования землей в соответствии с правилами. Компании осуществляли соглашения о передаче прав пользования сельскохозяйственными землями от семей и отдельных лиц в соответствии с законом. Департамент природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) осуществлял мониторинг и инспекцию выполнения работ в соответствии с правилами.
Проекты были реализованы в деревне Тхуонг Кхуонг, коммуна Винь Хунг, район Биньзянг, провинция Хайзыонг, ныне деревня Тхуонг Кхуонг, коммуна Ке Сат, город Хайфон . Общая площадь земель, использованных для всех трех проектов, составляет приблизительно 9 гектаров.
Проект по аренде деревообрабатывающего цеха и мастерской будет производить 200 комплектов деревянной мебели в год, включая обеденные столы и стулья; 300 комплектов столов и стульев в стиле династии Мин в год; 36 комплектов столов и стульев с изображением драконов в год; и 1200 предметов различных изделий из дерева (деревянные статуэтки, фигурки животных, бонсай и т. д.) в год. Для аренды будут доступны производственные помещения общей площадью 6175 м² и офисные помещения общей площадью 1200 м².
Проект строительства завода по сборке электроники позволит перерабатывать и собирать электронные зарядные устройства в масштабах 6 500 000 единиц продукции в год.
Проект строительства завода по механической обработке и производству позволит выпускать и перерабатывать 2000 ручных плугов в год, 250 больших плугов в год, 7200 генераторов в год и 300 культиваторов в год.
После ввода в эксплуатацию эти три проекта будут способствовать развитию местной промышленности и сферы услуг, созданию новых рабочих мест для сельских жителей, повышению ценности землепользования, увеличению доходов населения и созданию импульса для привлечения инвестиций в западную часть города.
Однако расчистка земельных участков еще не завершена. Основная причина заключается в том, что компания приобрела землю у населения по разным ценам, в результате чего некоторые участки продаются по более высокой цене, а другие — по более низкой.
Г-н Ву Дык Хунг из деревни Тхуонг Кхуонг заявил, что колебания цен являются одной из причин, по которой многие домохозяйства и отдельные лица до сих пор не согласились передать права пользования сельскохозяйственными землями.
Г-н Ву Ван Доан, директор компании Hoang Anh Co., Ltd., пояснил, что колебания цен на землю обусловлены тем, что договоры купли-продажи земли часто заключаются на протяжении многих лет, что приводит к разным ценам в разное время. Кроме того, предприятия также основывают свои ценовые переговоры на местоположении каждого земельного участка, стремясь предложить цену, выгодную как для бизнеса, так и для населения.
Г-н Ву Динь Лап, заместитель председателя Народного комитета коммуны Ке Сат, заявил, что администрация коммуны участвовала в распространении информации и оказывала поддержку бизнесу в реализации проекта. Однако до настоящего времени сохраняются значительные трудности в согласовании трансфертной цены между бизнесом и населением.
В конце марта 2026 года Городской народный комитет принял решение о создании Рабочей группы для координации ускорения реализации внебюджетных инвестиционных проектов в городе. В связи с этим необходимо рассмотреть, уточнить и обобщить связанные с этим трудности и препятствия, выявить причины этих трудностей и препятствий, а также предложить решения для ускорения реализации проектов; проводить инспекцию, руководить и решать вопросы, находящиеся в его компетенции. Группа также будет составлять и направлять отчеты Председателю Городского народного комитета компетентным органам для решения трудностей и препятствий по вопросам, выходящим за рамки ее полномочий…
По словам адвоката Нгуен Кьеу Донга, заместителя главы Коллегии адвокатов города Хайфон и руководителя юридической фирмы «А Донг», на основании статей 79, 122 и 127 Закона о земле 2024 года, для проектов, подпадающих под эту категорию, экономическая организация должна дать согласие на получение передачи прав пользования землей; до начала реализации она должна получить письменное разрешение от Народного комитета провинции на получение передачи.
По наблюдениям репортера, весь земельный участок, предназначенный для трех проектов, остается заброшенным.
«Новая новелла» — Ха КиенИсточник: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
Комментарий (0)