На мероприятии эксперты отметили, что Вьетнам развивается как рынок с более высоким потенциалом роста, чем многие экономики региона. Благодаря сохраняющимся темпам экономического роста на уровне 7-8%, значительному притоку прямых иностранных инвестиций и масштабным инвестициям в городскую инфраструктуру, Вьетнам считается подходящим направлением для расширения деятельности корейских инвесторов. Важные изменения в правовой базе, вступающие в силу с августа 2024 года, также способствуют улучшению условий торговли, создавая условия для иностранных инвесторов, желающих владеть квартирами сроком до 50 лет с возможностью продления.
Представительница вьетнамского рынка Дениз Фам (KOVIRE) отметила, что такие крупные города, как Ханой и Хошимин, формируют новые полюса роста, связанные с интеллектуальными городскими районами, финансово-коммерческими центрами и стратегическими инфраструктурными осями. Она отметила, что на конференции представлен ряд высококлассных проектов, привлекающих значительное внимание корейских инвесторов благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду со стороны иностранных экспертов.
В интервью, данном в кулуарах мероприятия, доктор Эрик Пак отметил, что корейские инвесторы в прошлом сталкивались со множеством неудач при инвестировании за рубежом, что привело к сохранению осторожного мышления. Тем не менее, он считает, что этот опыт помогает корейским инвесторам быть более осмотрительными и эффективными при выходе на зарубежные рынки. «Сейчас самое время воспользоваться возможностями, извлекая уроки из прошлых неудач. Я ожидаю, что интерес к иностранным инвестициям будет продолжать расти благодаря подобным семинарам», — сказал он.
Сравнивая вьетнамский рынок с рынком Китая и Южной Кореи, доктор Эрик Пак оценил, что Вьетнам имеет выдающиеся перспективы роста. Он отметил, что китайский рынок недвижимости пережил длительный период роста, но в настоящее время сталкивается с множеством экономических неопределенностей, в то время как темпы роста Южной Кореи составляют всего около 2%. «Ожидается, что вьетнамский рынок недвижимости, где экономический рост сохраняется на уровне 7-8%, будет активно развиваться в ближайшее время. Учитывая факторы рыночного цикла, Вьетнам находится на ранней стадии цикла роста цен, и эта стадия обычно длится от 2 до 5 лет», — прокомментировал он.
Однако доктор Пак также указал на проблемы, с которыми сталкиваются корейские инвесторы, самой серьёзной из которых является медленный процесс выдачи «розовых книг». Однако он отметил, что эта проблема носит структурный характер и будет решена после полного вступления новых правил в силу.
Ссылаясь на опыт Кореи, доктор Пак отметил, что вьетнамскому рынку недвижимости необходимо будет разработать меры управления, чтобы избежать перегрева в будущем, особенно в условиях быстрого роста внутреннего и международного инвестиционного спроса. «Вьетнам растёт очень быстро, и, если посмотреть на опыт Кореи, можно предположить, что Вьетнам также столкнётся с необходимостью контролировать рынок, когда наступит жара», — сказал он.
Завершая конференцию, генеральный директор Cloud г-н Хван Сун Чхоль подчеркнул, что Вьетнам становится одним из трёх стратегических столпов зарубежного инвестиционного портфеля корейских инвесторов, наряду с США и Японией. Он отметил, что Cloud продолжит расширять свою партнёрскую сеть и присутствие во Вьетнаме, предоставляя корейским инвесторам прозрачную информацию и эффективные инвестиционные стратегии в контексте устойчивого развития вьетнамского рынка.
Ожидается, что в ближайшее время интерес к вьетнамской недвижимости возрастет, поскольку будут приняты многие новые правовые меры, а ключевые инфраструктурные проекты вступят в фазу эксплуатации.
Источник: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Комментарий (0)