Fastighetstillväxten återvänder med många förväntningar

Marknaden är på uppgång

Ho Chi Minh-stadens statistikkontor har just tillkännagivit den socioekonomiska situationen och några viktiga ekonomiska indikatorer under de första sex månaderna 2024 jämfört med samma period. Därmed ökade den totala BNP med 6,46 % under samma period (uppskattat till 567 648,7 miljarder VND).

När det gäller fastighetsverksamhet visar rapporten från Ho Chi Minh -stadens statistikkontor att fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden fortfarande är på god tillväxtbana.

Mer specifikt uppskattas intäkterna från fastighetsbranschen i denna stad till 123 887 miljarder VND under de första sex månaderna 2024, en ökning med 6,1 % under samma period.

Tidigare, år 2023, var tillväxten för fastighetsbranschen i Ho Chi Minh-staden negativ med 6,38 %. År 2024 hade fastighetsbranschen återgått till positiv tillväxt, från en ökning med 2,51 % under första kvartalet 2024 till 2,94 % under andra kvartalet 2024.

Ho Chi Minh-staden har tillväxttakter inom olika branschgrupper, där fastighetssektorn har vuxit positivt jämfört med samma period, vilket visar att marknaden visar tecken på förbättring.

Den allmänna statistikbyrån bedömde att fastighetsmarknaden har passerat en period av stagnation då relevant politik har varit effektiv, utlåningsräntorna har minskat, tillgången till kapital för individer och företag har ökat och fastighetsbranschens intäkter har ökat med 6,1 %.

Enligt rapporten licensierade Ho Chi Minh-staden 25 248 företag med ett registrerat kapital på 214 716 miljarder VND från den 1 januari 2024 till den 20 juni 2024, en ökning med 9,6 % i licenser och 1 % i kapital under samma period.

Antalet licensierade fastighetsföretag var 570 enheter och det registrerade kapitalet nådde 27 851 miljarder VND, en minskning med 17,3 % i licensiering och en ökning med 4,1 % i kapital. Prisindexet för bostäder och byggmaterial minskade med 0,03 %, varav hyrespriserna ökade med 0,08 %.

Experter säger att Ho Chi Minh-staden är ett av landets ledande ekonomiska centra när det gäller affärer, handel, tjänster, transporter etc., och attraherar mycket kapital från både inhemska och utländska källor.

Sedan Covid-19-pandemin 2021 har Ho Chi Minh-staden övervunnit många svårigheter för att uppnå imponerande tillväxt inom många olika branscher, inklusive fastighetssektorn. Det faktum att fastighetsmarknaden har genomgått många positiva förändringar under de första sex månaderna 2024 kommer att fortsätta att bidra till att stärka ekonomin i denna bransch under årets sista månader.

Politiska mekanismer kommer att hjälpa fastighetsmarknaden att återhämta sig mer och mer.

Enligt information från Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) är perioden 2020 - 2023 en "recession" för hela fastighetsmarknaden i landet i allmänhet och Ho Chi Minh City i synnerhet.

Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, kommenterade: ”Från och med första kvartalet 2023 kan det betraktas som fastighetsmarknadens 'botten', eftersom den har gått igenom en rad svårigheter från den globala ekonomiska marknaden och den inhemska marknaden. Men från tredje och fjärde kvartalet 2023 till början av 2024 kommer fastighetsmarknaden gradvis att återhämta sig, vilket visar att fastighetsmarknaden har övervunnit den svåraste perioden.”

Enligt Le Hoang Chau förutspår HoREA att marknaden kommer att återgå till det normala från och med 2025 (på grund av "förseningar" av policyer och regleringar utfärdade av staten). Om den "stöds" av viktiga policystöd såsom marklagen 2024, bostadslagen 2023 och fastighetsaffärslagen 2023 som träder i kraft i augusti 2024, kommer marknaden snart att återhämta sig.

Fastigheter är fortfarande en kanal som lockar investerare.

Batdongsan.com.vns fastighetsmarknadsdata för de första sex månaderna 2024 visar att de flesta investeringskanaler har noterat positiva tecken jämfört med 2023. Av dessa är fastigheter fortfarande den kanal med högst investeringsavkastning. Enligt Batdongsan.com.vns prishistorikverktyg ökade det genomsnittliga försäljningspriset för fastigheter med 24 % i juni 2024 jämfört med början av 2023.

Herr Bach Duong, generaldirektör för Batdongsan.com.vn, kommenterade: ”Regeringens förslag att låta marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen träda i kraft från och med den 1 augusti 2024 är en positiv signal som bidrar till att förtydliga lagen och påskynda återhämtningsprocessen på fastighetsmarknaden.”

De effektiva lagarna kommer att främja en mer konsekvent och realistisk markvärdering, skärpa kraven för investerare i projektutveckling för att säkerställa köpares rättigheter, skapa gynnsamma förutsättningar för fastighetsägande för vietnameser utomlands, locka till sig fler utländska investeringar och öka professionalismen och transparensen inom fastighetsmäklarbranschen.

Ho Chi Minh-staden är hem för många typer av företag som utvecklas inom fastighetssektorn.

Dessutom kommenterade experter att behovet av att köpa fastigheter alltid finns och att den huvudsakliga målgruppen som vill köpa fastigheter i framtiden är unga familjer, särskilt nygifta par.

Dinh Minh Tuan, regionchef för södra regionen på Batdongsan.com.vn, sa: "För närvarande, även om lägenheterna har 'svalnat' och inte lockar ett stort antal kunder som tidigare, har priserna inte sjunkit. Samtidigt är lägenheter fortfarande en typ av fastighet med god likviditet på marknaden."

Enligt Tuan främjar en rad statliga åtgärder hela ekonomin i hela landet, och fastigheter är också en het bransch som alltid får särskild uppmärksamhet från investerare. Om åtgärderna tillämpas väl och smidigt och marknaden fortsätter att stabiliseras under den kommande tiden, kommer fastighetsmarknaden i söder att återgå till "racerbanan".

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-bat-dong-san-tang-truong-tro-lai-mang-theo-nhieu-ky-vong-a671216.html