Naturresurs- och miljöministern redogör för sätt att eliminera markspekulation och prisinflation

Naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy förklarade och förtydligade några av nationalförsamlingens delegaters åsikter och föreslog några lösningar för att förhindra spekulation och prisinflation vid auktioner av markanvändningsrättigheter.

1 miljon sociala bostäder är fortfarande en liten del

På eftermiddagen den 28 oktober, i fortsättning på programmet för den 8:e sessionen, diskuterade nationalförsamlingen i salen rapporten från tillsynsdelegationen och utkastet till nationalförsamlingens resolution om resultaten av den tematiska tillsynen av "genomförandet av politik och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023".

Vice premiärminister Tran Hong Ha talar vid nationalförsamlingens session på eftermiddagen den 28 oktober.

Vid mötet höll vice premiärminister Tran Hong Ha med i de åsikter som framförts om bristerna i förvaltningen av fastighets- och socialbostadsmarknaden, med en obalans mellan utbud och efterfrågan.

Antalet sociala bostäder är fortfarande lågt, vissa platser har byggts men inte tagits i bruk, många flytthus försvinner, och det investeras mer i kommersiella bostäder.

Vice premiärministern uppgav att enligt konstitutionen har inte bara de som gynnas av politiken, utan alla människor rätt att använda bostäder; statstjänstemän, offentliganställda, arbetare, väpnade styrkor... alla måste dra nytta av politiken, så 1 miljon sociala bostäder är fortfarande en liten del.

Det är nödvändigt att slutföra utredningen och bedömningen av behovet av sociala bostäder och utöka antalet stödmottagare så att alla kan få tillgång till sociala bostäder. Utöver detta är det nödvändigt att specifikt genomföra arbetet relaterat till bostadsstrategi och planering i varje område, inklusive sociala bostäder, stadsbostäder och kommersiella bostäder.

Vice premiärministern betonade att regeringen kommer att utöka och skapa markfonder för byggande av sociala bostäder, se över hela fonden för vidareboende för att omvandla den till sociala bostäder. Främja reformer, förkorta och effektivisera administrativa förfaranden, utöka antalet stödmottagare och öka tillgången till sociala bostäder.

Samtidigt, med hjälp av en kombination av åtgärder för att hålla priserna på sociala bostäder på en rimlig nivå för att säkerställa förbättrad effektivitet i utvecklingen av sociala bostäder framöver.

Markpriserna i prislistan har inte justerats i tid.

I en rapport om genomförandet av marklagen år 2024 sade minister för naturresurser och miljö (TN&MT), Do Duc Duy, att regeringen och ministerierna har fokuserat alla resurser på att utveckla detaljerade föreskrifter och riktlinjer för genomförandet av marklagen, vilka kommer att utfärdas omedelbart och träda i kraft samtidigt.

Minister för naturresurser och miljö Do Duc Duy.

Många orter har dock ännu inte utfärdat de dokument som omfattas av deras befogenheter fullt ut, vilket har påverkat effektiviteten i genomförandet av lagen och rättigheterna och skyldigheterna för människor och företag som markanvändare.

Angående auktionen av markanvändningsrättigheter sa naturresurs- och miljöministern att det på vissa orter är en enorm skillnad mellan utgångspriset och det vinnande auktionspriset, vilket visar tecken på spekulation och prisinflation.

Orsakerna är bland annat att markanvändningsplanering och planer inte har offentliggjorts och varit transparenta. Vissa auktionsdeltagare är huvudsakligen i spekulativt syfte, inte för verkliga behov. Dessutom har vissa orter inte proaktivt skapat markfonder för auktion; markpriserna i markprislistan har inte justerats snabbt.

Utifrån ovanstående innehåll, sade Duy, har ministeriet för naturresurser och miljö också föreslagit lösningar såsom: Offentliggörande av markanvändningsplaner och planer; rimliga justeringar av markpriserna i markprislistan; och förkortning av betalningstiden för vinnande auktioner.

Samtidigt, offentliggöra fall där höga bud vunnits men handpenningar inte betalats; Stärka åtgärderna för att säkerställa tillgången på fastigheter och bostadsmark till rimliga priser. Stärka inspektion, granskning och strikt hantering av överträdelser.

Att utveckla sociala bostäder är en av de viktigaste uppgifterna som behöver prioriteras.

Byggminister Nguyen Thanh Nghi rapporterade om en del innehåll relaterat till utveckling av socialt bostäder och medgav att den senaste tidens utveckling av socialt bostäder fortfarande har många brister och brister, och inte uppfyller behoven och förväntningarna hos arbetare, arbetare och låginkomsttagare.

Byggnadsminister Nguyen Thanh Nghi.

I projektet att investera i att bygga minst 1 miljon sociala bostadslägenheter under perioden 2021–2030 har genomföranderesultaten inte uppfyllt behoven hos arbetare, arbetare och låginkomsttagare; många orter har inte uppnått målet för utveckling av sociala bostäder.

Byggministern sa att byggnadsministeriet, med beaktande av yttranden från tillsynsdelegationen och nationalförsamlingsdelegaterna, tillsammans med ministerier, filialer och kommuner kommer att fokusera på att leda och styra utvecklingen av sociala bostäder. Att fastställa att utvecklingen av sociala bostäder är en politisk beslutsfattande fråga, en viktig uppgift för hela det politiska systemet, är en av de viktigaste uppgifterna som måste prioriteras i den socioekonomiska utvecklingen av kommuner.

Inkludera mål för utveckling av sociala bostäder i systemet med 5-åriga och årliga socioekonomiska utvecklingsmål för varje ort. Utveckla olika typer av sociala bostäder för att kunna köpa, hyra eller hyra för att äga bostäder, vilket ökar andelen sociala bostäder att hyra.

Fullständigt utfärda vägledande dokument och nyligen godkända lagbestämmelser relaterade till utveckling av socialt bostäder; samtidigt fortsätta att se över och finslipa lagbestämmelser relaterade till utveckling av socialt bostäder; främja genomförandet av sociala bostadsprojekt på orter.

Källa: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm