Olagliga byggen på Son Dung Resort: Brådskande hantering

Många byggen på jordbruksmark

Enligt inspektionsrapporten från Dai Lanh kommuns folkkommitté utfärdade Van Ninh-distriktets folkkommitté (gamla) den 29 juni 2015 ett intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätt och andra tillgångar knutna till marken till Mr. Nguyen Ba Luan (Van Thang kommun) för marken i Son Dung-området. Följaktligen har denna mark en area på 33 045 m2 ^. Varav 4 868 m2 ^är mark för icke-jordbruksproduktion och verksamhet, och resterande 28 177 m2 ^är mark för fleråriga grödor, med en nyttjandeperiod fram till december 2049. Denna mark beviljades första gången ett företagsregistreringsintyg den 4 mars 2020 och registrerades för den tredje ändringen den 14 april 2025 under namnet Son Dung Resort, med Mr. Nguyen Ba Tung som ägare.

Ett projekt på Son Dung Resort.

Den totala fältinspektionsytan är mer än ^{29 860 m2} (del av tomt nr 10, kartblad nr 12 - fastighetskarta över den gamla kommunen Van Thanh). Byggnadsytan på marken är mer än ^{2 440 m2} . På marken finns totalt 17 byggnader, inklusive: 7 semipermanenta byggnader (6 bungalows, 1 kök), 1 permanent byggnad, 9 tillfälliga byggnader (rasthujor, lager...). Dai Lanh kommuns folkkommitté har fastställt att byggandet av byggnader på jordbruksmark vid denna turistplats inte överensstämmer med föreskrifterna. Markanvändaren baserar sig på 2 bygglov nr 06 utfärdade den 4 september 2015 och nr 09 daterade 6 oktober 2015 utfärdade av folkkommittén i Van Thanh kommun (gamla) för att utföra byggandet av byggnader på marken.

I samarbete med Dai Lanh kommuns folkkommitté bekräftade Nguyen Ba Tung att han var den person som direkt byggde och ledde all affärsverksamhet vid projekten på tomt nr 10, kartblad nr 12. Tung sa att markanvändningen genomfördes genom ett muntligt avtal med markägaren, Nguyen Ba Luan, från 2018 till idag. Dessutom fick han endast ett markanvändningsrättsintyg utfärdat av Van Ninh-distriktets (gamla) folkkommitté till Nguyen Ba Luan och två bygglov utfärdade av Van Thanh kommuns (gamla) folkkommitté till Luan (med en karta över byggarbetsplatsen). Tung sa att han och Luan inte tydligt förstod gränserna för det område vars syfte hade ändrats till mark för icke-jordbruksproduktion och affärsverksamhet. Byggandet av projekten baserades på diagrammet som bifogades bygglov nr 06 och nr 09 utfärdade av folkkommittén i Van Thanh kommun (gamla), vilket ledde till att projekten byggdes på fel plats. Det var inte förrän den statliga myndigheten tillhandahöll ett gränsdiagram och platsen för det ändrade syftet som herr Tung insåg detta.

Brådskande hantering

Huynh Ngoc Liem, vice ordförande för Dai Lanh kommuns folkkommitté, sade att efter inspektionsresultaten upptäcktes överträdelser begångna av ägaren till Son Dung Resort, och att kommunen rapporterade detta till behörig myndighet. För närvarande begär kommunen att anläggningen river och flyttar olämpliga byggnader på jordbruksmark och byggnader utanför kommunens gränser . Angående de två bygglov som utfärdats av folkkommittén i Van Thanh kommun (gamla) i strid med bestämmelserna, kommer Dai Lanh kommuns folkkommitté att fatta ett beslut om att återkalla dessa två tillstånd.

Vissa projekt byggs på mark som används för odling av fleråriga grödor i strid med lagen.

Vissa byggnader byggdes på mark för fleråriga grödor i strid med lagen.

Det är känt att hela tomt nr 10, kartblad nr 12, markanvändaren Mr. Nguyen Ba Luan ligger inom markförvärvsområdet för att genomföra Dam Mon New Urban Area Project i enlighet med premiärministerns beslut nr 1451 från 2025 om projektets investeringspolicy. Dai Lanh kommuns folkkommitté utfärdade markförvärvsmeddelande nr 55, daterat 16 oktober 2025, och en markförvärvsplan för projektet. Genom inspektion fann Dai Lanh kommuns folkkommitté att arbetena i Son Dung-området alla byggdes före tidpunkten för markeringen av Dam Mon New Urban Area Project (slutfört den 20 augusti 2025) och före tidpunkten för utfärdandet av markförvärvsmeddelandet från Dai Lanh kommuns folkkommitté. Dai Lanh kommuns folkkommitté, baserat på företagarens åtagande och projektets genomförande framsteg, kommer nästa hantering att utföras i enlighet med lagens bestämmelser om markåtervinning, ersättning, stöd, omplacering i kombination med hantering av byggorder i området.

I samarbete med Dai Lanh kommuns folkkommitté åtog sig Nguyen Ba Tung också att mäta, märka ut och flytta byggnader utanför gränsen till rätt plats inom det område för icke-jordbruksproduktion och affärsmark som godkänts av den behöriga myndigheten. För byggnader som inte kan flyttas kommer den nuvarande statusen att bibehållas tills den statliga myndigheten genomför markförvärvet för att genomföra projektet enligt föreskrifterna. Samtidigt åtog han sig att inte skapa nya byggnader på området inom Dam Mon New Urban Area Project. Om staten fastställer att byggnadsarbetena inte överensstämmer med lagen kommer den inte att begära ersättning.

MANH HUNG

Byggdepartementet har just skickat ett dokument till folkkommittén i Dai Lanh kommun med en begäran om inspektion och hantering av byggnadsarbeten i Son Dung, Dam Mon by. Följaktligen begärde byggnadsdepartementet att folkkommittén i Dai Lanh kommun snarast inspekterar, granskar och hanterar i enlighet med lagens bestämmelser om byggnation, mark och relaterade föreskrifter, för att säkerställa korrekt ordning och förfaranden. Samtidigt leda och samordna med förvaltningsstyrelsen för ekonomiska zoner och industriparker i provinsen för att organisera inspektion och hantering i enlighet med decentraliserad befogenhet. Följaktligen ansvarar folkkommittén på kommunnivå för att hantera byggorder för bygginvesteringsarbeten i kommunen i enlighet med decentraliserad befogenhet.

Källa: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/