Närbild av lägenhetsprojektet Hoa Lac High-Tech Park som annonseras till salu i kaos

TPO - Legacy Alpha Valley-projektet i Hoa Lac High-Tech Park (Thach That-distriktet, Hanoi ) erbjuder boende för investerare, experter och arbetare att hyra under sin arbetstid i Hoa Lac High-Tech Park, men erbjuds aggressivt av mäklare till priser från 1,6 miljarder VND/enhet.

21 januari 2025 | 09:37

TPO - Legacy Alpha Valley-projektet i Hoa Lac High-Tech Park (Thach That-distriktet, Hanoi) erbjuder boende för investerare, experter och arbetare att hyra under sin arbetstid i Hoa Lac High-Tech Park, men erbjuds aggressivt av mäklare till priser från 1,6 miljarder VND/enhet.

Lägenhetskomplexet Legacy Alpha Valley består av 3 block (CT1, CT2, CT3) med cirka 378 lägenheter att hyra belägna i det övergripande investeringsprojektet för att bygga ett handels- och servicecenter investerat av FBS 1 Investment and Development Company Limited i Hoa Lac High-Tech Park (Thach That-distriktet, Hanoi).

Detta är ett lägenhetsprojekt för tjänstemän, arbetare och experter som arbetar på Hoa Lac High-Tech Park att hyra och bo här under sin arbetstid. På senare tid har dock vissa webbplatser, sociala nätverk och mäklare annonserat och sålt Legacy Alpha Valley-lägenheter på Hoa Lac High-Tech Park.

Reportern utgav sig för att vara en kund som vill köpa en lägenhet här och presenterades av en mäklare vid namn H., som presenterade sig som anställd på Mai Viet Land, att projektet omfattar 378 lägenheter designade med 1-2 sovrum, med en yta på 37m2 - 56m2 - 70m2. Projektets lägenheter säljs till priser från 1,6-2,7 miljarder VND/m2 (motsvarande cirka 43 miljoner VND/m2 - reporter). Denna mäklare avslöjade att projektet är byggt på kommersiell servicemark, så detta är en 50-årig lägenhet och säljs under form av ett "hyreskontrakt" med investeraren. Denna mäklare försäkrade också att när hyreskontraktet löper ut kommer de att prioriteras att fortsätta skriva på ett hyreskontrakt med investeraren.

Lägenheter att hyra i Legacy Alpha Valley-projektet i Hoa Lac High-Tech Park är märkta som lyxlägenheter och erbjuds aggressivt till försäljning.

Enligt reporterns register har byggnaderna vid Legacy Alpha Valley-projektet slutfört den grova byggnationen.

Angående försäljningen av lägenheter i Legacy Alpha Valley-projektet i Hoa Lac High-Tech Park har styrelsen för Hoa Lac High-Tech Park just utfärdat en varning om "Var försiktig när du säljer lägenheter i Hoa Lac High-Tech Park".

Le Thanh Son, biträdande ordförande för Hoa Lac High-Tech Parks förvaltningsstyrelse, sade att annonserna och försäljningen av Legacy Alpha Valley-lägenheter i Hoa Lac High-Tech Park nyligen har orsakat missförstånd bland människor, vilket skapar möjligheter för individer att utnyttja situationen och bedriva olaglig handelsverksamhet i strid med reglerna.

Enligt Son hyr projektet ut mark för "kommersiell och servicemässig mark", och efter färdigställandet kommer det att tillhandahålla bostäder för investerare, experter och arbetare att hyra under sin arbetstid på Hoa Lac High-Tech Park.

Projektet är arrenderad kommersiell och servicemark och markanvändningsperioden är till och med den 22 juni 2062 (återstående nyttjandeperiod är cirka 38 år).

Enligt herr Son saknar den nuvarande marklagen bestämmelser om beviljande av intyg om markägande och tillgångar knutna till mark till köpare av bostadslägenheter byggda på kommersiell och servicemark.

Om investeraren hyr ut en lägenhet och betalar hyran på en gång för hela hyresperioden, kommer hyresgästen inte att få några dokument från staten, utan endast ett hyreskontrakt som undertecknats med investeraren.

I synnerhet sade herr Son att regeringens dekret nr 102 av den 30 juli 2024 om vägledning för genomförandet av ett antal artiklar i 2024 års marklag och dekret nr 10 av den 1 februari 2024 om högteknologiska zoner föreskriver att bostadsprojekt och boendeanläggningar inom gränserna för högteknologiska zoner ska tjäna livet för experter och arbetare som arbetar i högteknologiska zoner och organisationer som är investerare eller individer som är experter och arbetare får hyra bostäder och boendeanläggningar under sin drift och arbeta i högteknologiska zoner.

Därför får investerare inte sälja eller hyra ut lägenheter i lägenhetskomplexet Legacy Alpha Valley till organisationer utanför Hoa Lac High-Tech Park och individer som inte arbetar på Hoa Lac High-Tech Park.

Enligt Son har Hoa Lac High-Tech Parks förvaltningsstyrelse utfärdat ett dokument som kräver ett strikt förbud mot att lämna falsk information för att sälja eller hyra ut lägenheter till fel personer i enlighet med bestämmelserna.

Dinh Phong

Källa: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo