Det behövs en gynnsam och flexibel prioriteringspolitik för att hyra och köpa sociala bostäder.

Information vid konferensen sade att regeringen har utfärdat dekret 261 om ändring och komplettering av dekret om socialt boende, där inkomsttaket för köp eller hyresköp av socialt boende höjs till 20 miljoner VND/månad för individer, 40 miljoner VND/månad för par och 30 miljoner VND/månad för ensamstående som uppfostrar barn under myndighetsåldern.

Under de första nio månaderna 2025 investerar hela landet i byggandet av 132 616 sociala bostäder, och 73 nya projekt med en omfattning på 57 815 enheter har påbörjats. 50 687/100 275 enheter har färdigställts (vilket når 50,5 %). Det förväntas att ytterligare 38 600 enheter kommer att vara färdigställda i slutet av 2025 (totalt 89 007/100 275 enheter, vilket når 89 %).

Ministeriet för offentlig säkerhet har påbörjat byggnation av sex bostadsprojekt för Folkets väpnade styrkor med totalt 4 220 enheter. Försvarsministeriet planerar att påbörja byggnation av åtta bostadsprojekt för de väpnade styrkorna med totalt 6 547 enheter.

16 orter förväntas uppnå och överträffa de tilldelade målen för socialt boende, inklusive Hanoi , Ho Chi Minh-staden, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai... 7 orter kan uppnå målen.

Statsministern föreslog att det skulle finnas en förmånspolicy för att hyra och köpa sociala bostäder på ett bekvämt och flexibelt sätt.

Vid mötets slut sade premiärministern att alla orter har ett behov av socialt boende, inklusive bergsprovinser, gränsområden, avlägsna områden, med militärstyrkor, polis, lärare, av vilka många fortfarande saknar bostäder, så det måste finnas ett sätt att göra det, bostäder som är anpassade till förhållandena och omständigheterna i varje ort, varje region och balansera utbud och efterfrågan.

Beträffande de viktigaste uppgifterna och lösningarna under den kommande tiden bad premiärministern byggnadsministeriet att leda och samordna med myndigheter för att fortsätta granska och förbättra institutionerna i riktning mot att undanröja svårigheter och hinder för utvecklingen av sociala bostäder. Utöver detta är det nödvändigt att diversifiera resurserna, inklusive statligt stöd (både centralt och lokalt), kreditkapital, obligationsemissioner, privata resurser etc.

Statsministern noterade också att bostadsutvecklingen måste vara flersegmenterad, inklusive höginkomsttagare, medelinkomsttagare och låginkomsttagare, för att säkerställa en harmonisk utveckling, utan alltför stora skillnader i väsentlig infrastruktur (transporter, el, vatten, telekommunikationer) och social infrastruktur (utbildning, hälso- och sjukvård, sport, kultur etc.). Företag måste minska kostnader och onödiga utgifter för att göra priserna på sociala bostäder mer lämpliga och acceptabla; harmonisera statens, folkets och företagens intressen; om det finns risker måste de delas tillsammans.

Premiärministern begärde också att fortsätta att finslipa informationssystemet, databasen och reglerna relaterade till förvaltning och tillsyn av mäklarverksamhet, fastighetshandelsverksamhet och inrättandet av fastighetshandelscenter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten på ett offentligt, transparent, lämpligt, effektivt och kompetent sätt.

Byggministeriet har utfärdat ett cirkulär med detaljerade föreskrifter för att ge mer specifik vägledning, såsom tidsfrister för att genomföra förfaranden för projekt för sociala bostäder. Regeringen kommer att utfärda lämpliga dokument, utveckla kriterier och principer, och syftet är inte att begränsa någon provins eller något företag, så att kommuner kan tilldela uppgifter till företag för att utföra byggandet av sociala bostäder.

Statsministern uppmanade företag att vara proaktiva, frivilligt ta på sig uppgifter och främja ansvarstagande gentemot människorna, särskilt låginkomsttagare och utsatta grupper som behöver hjälp från samhället och företagen.

Premiärministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att snarast lägga fram ett dekret som specificerar den nationella bostadsfonden. Det är nödvändigt att utreda en mer omfattande och inkluderande politik; utöka omfattningen av ämnen och vara mer flexibel, inklusive de tjänstemän som berörs av apparatupplägget; och ha förmånliga och flexibla förmånliga hyres- och avbetalningspolicyer.

Vietnams statsbank uppmanar till att främja utbetalningen av kreditprogrammet på 145 miljarder VND för socialt boende och arbetstagares bostäder på ett mer bekvämt, tillgängligt och hanterbart sätt, samtidigt som spekulativa fastighetskrediter som orsakar en fastighetsbubbla kontrolleras. Bankerna fortsätter att sänka kostnaderna och tillämpa teknik för att sänka utlåningsräntorna för både investerare och bostadsköpare...

LAM NGUYEN

Källa: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html