Grannar utmanade att bygga avsiktligt på någon annans mark: "Stäm"

xây nhầm - Ảnh 1. — Herr H:s hus i Tan An-distriktet ( Dak Lak -provinsen) inkräktar på grannens mark med 1,4–2,5 m enligt det privata företagets mått – Foto: TR.TAN

Artikeln ”Tvist med grannar om att bygga ett hus enligt ett privat företags koordinater” som publicerades på Tuoi Tre Online fick många svar från läsare.

Många läsare föreslog att för att undvika onödiga tvister borde varje person proaktivt bygga staket och skydda mark.

Köp mark och bygg ett staket för att undvika byggmisstag.

Läsaren Hoangminhvu skrev: ”Efter att ni har köpt mark, bygg ett staket för säkerhets skull allihopa!”. En annan läsare höll med: ”Precis, marken jag har bott på i 40 år behöver fortfarande byggas ordentligt.”

Läsaren Thuong Dan tror att många människor avsiktligt bygger fel, och när grannar påpekar det utmanar de dem att stämma. Därför ber denna läsare myndigheterna att kontrollera och granska riktigheten.

Herr Hien återvände till händelsen som nämndes i artikeln och betonade: "Värdsrådets folkkommitté bjöd in honom att arbeta, husbyggaren bekräftade att han byggt felaktigt och diskuterade markbyte. Nu fortsätter herr H. plötsligt att bygga felaktigt med anledningen att han byggt enligt koordinaterna för ett privat lantmäteriföretag, vilket är oacceptabelt."

Herr H. måste förstå att markanvändningsrättigheterna erkänns av staten och kan inte ignorera regeringens medling för att följa de vaga koordinaterna som tillhandahållits av det privata lantmäteriföretaget. Nu måste herr H. ta ansvar för sitt misstag.

Thanhpst anser också att när ett bygglov har beviljats måste det finnas ett steg där man lämnar över koordinaterna enligt tillståndet. Men i verkligheten vet inte husägaren vem han ska fråga och ingen lämnar över koordinaterna enligt tillståndet. Därför är "koordinatfel alltid latenta".

Vissa läsare anser att lantmäteriföretaget bör hållas ansvarigt för händelsen som nämns i artikeln. Läsare med e-postadressen Đjuka****@gmail.com anser att "enheten som mätte markgränserna och platserna bör stämmas. De måste ersätta för all skada de orsakat."

Läsaren Huy Hoang föreslog: "Kontrollera måttet igen. Om måttet är korrekt, så är det korrekt. Om måttet är felaktigt är mätaren ansvarig. Om de mäter korrekt måste dokumentutfärdaren säga ifrån. Om de utfärdar fel dokument måste de ta ansvar. Husbyggaren är helt oskyldig i denna fråga."

Samtidigt har läsaren baonguyen ett annat perspektiv på händelsen och säger att koordinaterna är vanliga nummer som har utfärdats, så både privata och statligt ägda företag är lika korrekta.

En läsare som regelbundet kommenterar på Tuoi Tre Online med namnet Sao Xet analyserar: "När man köper eller får mark beviljad måste man bjuda in kommunens eller kommunens markmyndighet att komma till tomten för att bestämma platsen och tilldela markgränserna. Markmyndigheten kommer att plantera pålar, spänna rep och föra ett protokoll över tilldelningen."

Markägaren bör gjuta betongpelare som markeringar, bygga ett staket, anlita någon för att slå pålar till grunden, eller gräva och bygga grunden direkt. För när det inte finns några hus byggda runt omkring kan de fritt slå pålar och bygga grunden. I ovanstående fall bör de stämma i domstol.

Beror felet på mätenheten eller förvaltningsmyndigheten?

Vissa läsare har dock ifrågasatt: när man placerar markörer enligt koordinaterna i Röda boken är det svårt för lantmäteriföretaget att göra misstag, och är det möjligt att konstruktionen är felaktig eftersom koordinaterna i Röda boken är felaktiga?

Läsaren Vu Duc skrev: "Om det stämmer, så är detta ett kryphål i utfärdandet av markanvändningsrättigheter. Privata företag som är verksamma inom detta område måste också ha en licens och byggkoordinaterna på certifikatet måste anges tydligt, vilket möjliggör extremt små fel."

Tvärtom tror vissa läsare också att mätföretaget kan ha gjort ett misstag. Thai Long frågade: "Privata företags mätresultat är endast för referens, inte lagliga. Eftersom de må mäta enligt VN2000-standarden, men utrustningen, processen och de personer som utför det kanske inte håller garanterad kvalitet, tänk om det finns brister i implementeringsprocessen?".

En läsare vid namn Truong gav ytterligare information: han mätte en gång fältet enligt VN2000-koordinater i ett område, men markens läge i boken skilde sig mycket från det nuvarande läget. Och enligt koordinaterna låg hans mark mitt på tomten bredvid.

Läsaren CAN föreslog att det är nödvändigt att klargöra huruvida koordinaterna i Röda boken är korrekta eller inte. Om koordinaterna är korrekta men skiljer sig från de faktiska koordinaterna, är det nödvändigt att tilldela ansvaret till den enhet som mätte när Röda boken utfärdades till Mr. H.

Samtidigt skrev läsaren Nguyen Van Chu: "Att bygga enligt koordinaterna i Röda boken är den mest lagliga grunden, men om koordinaterna som registrerats i Röda boken är felaktiga jämfört med de faktiska landmärkena, ligger felet hos den myndighet som utfärdade Röda boken." Denna läsare påpekade också att Mr. H:s fel "är att när en gränstvist uppstår är det nödvändigt att gå till valkretsen eller kommunen för att begära att fastighetsregistret bekräftar det igen, om koordinaterna är felaktiga är det nödvändigt att justera Röda boken."

En annan läsare sa att vi måste följa verkligheten, inte projektionen eftersom den inte är korrekt. En tum fel kan leda till en hel kilometers avvikelse. Om det finns en stupränna som inkräktar på grannens mark, kommer projektionskoordinaterna att skilja sig mycket från det övergripande planeringsdiagrammet. Vi måste titta på den faktiska gränsen och det ursprungliga planeringsdiagrammet.

DONG HA

Källa: https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm