Kontrasterande utvecklingar inom mark- och lägenhetssegmenten
I oktober var marksegmentet på Da Nang -marknaden knappt vad gäller nyöppnade projekt, antalet nyöppnade produkter stod endast för cirka 5 % av primärutbudet och minskade med cirka 87 % jämfört med föregående månad. Den totala efterfrågan på marknaden ökade 2,1 gånger jämfört med samma period 2024. Konsumtionsvolymen förblev dock mycket låg och nådde endast cirka 3 % av det totala primärutbudet på hela marknaden.
Primärutbudet av lägenhetssegmentet i Da Nang ökade med nästan 70 % under samma period i oktober 2025.
På andrahandsmarknaden noterade marksegmentet i Da Nang en genomsnittlig prisökning på cirka 2 % jämfört med föregående månad. Följaktligen ledde projekt som har överlämnats certifikat, tillhörande stadskomplex med komplett utbud av verktyg, bekväma handelsförbindelser... marknadens tillväxt.
I motsats till marksegmentet fortsatte det primära utbudet av lägenheter i Da Nang att blomstra i oktober 2025 med en ökning på nästan 70 % under samma period. Det är värt att notera att även det nya utbudet hade en betydande tillväxt med en ökning på mer än 2,7 gånger jämfört med oktober 2024.
Hoa Xuan- och Ngu Hanh Son-distrikten fortsätter att leda marknaden och bidrar med 65 % av det totala primära utbudet. Utbudsstrukturen är dock obalanserad mellan segmenten, där lyx- och A-lägenheter står för 82 % av det totala primära utbudet på marknaden.
Marknadslikviditeten fortsatte att förbättras, konsumtionen ökade 1,2 gånger jämfört med samma period föregående år, de flesta transaktioner koncentrerades till nylanserade projekt under månaden, vilket motsvarade 68 % av den totala primärkonsumtionen. Primärförsäljningspriserna förblev stabila, vissa projekt justerades något upp från 3–5 % beroende på försäljningsframsteg.
På andrahandsmarknaden fluktuerade inte prisnivån för lägenhetssegmentet i Da Nang mycket i oktober 2025 jämfört med föregående månad. Vissa projekt i centrala och kustnära områden fortsatte att bibehålla goda priser tack vare stabil exploatering och hög likviditet.
Intäkterna från fastighetsbranschen ökade kraftigt
Enligt Da Nangs statistikkontor fortsätter fastighetssektorn att vara en ljuspunkt och spelade en ledande roll i tillväxten av hela gruppen av andra konsumenttjänstesektorer i staden i oktober och de första 10 månaderna 2025.
Efter en period av stark anpassning under 2024 har Da Nang-marknaden gradvis förbättrats sedan tredje kvartalet 2025 tack vare strategier för att undanröja juridiska hinder, justera ramarna för markpriserna, tillsammans med framstegen med att genomföra en rad viktiga infrastrukturprojekt, såsom Co Co-vägen längs floden, den utökade högteknologiska parken och nya stadsområden i nordväst.
Ökningen av transaktionsvolymen, särskilt inom mark- och radhussegmenten, visar att investerarnas förtroende återhämtar sig. Som ett resultat fortsatte fastighetsbranschens intäkter att öka kraftigt i oktober och årets första 10 månader, vilket bidrog avsevärt till den totala tillväxten inom tjänstesektorn.
Följaktligen uppgick de totala intäkterna från fastighetstjänster i Da Nang i oktober till 1 749 miljarder VND, en ökning med 77,8 % under samma period. Under de första 10 månaderna 2025 fortsatte de totala intäkterna från fastighetstjänster att leda intäktsskalan för andra konsumenttjänstebranscher med 17 239 miljarder VND, vilket motsvarar 104 % under samma period.
”Med stöd från infrastruktur, kapitalflöden och förvaltningspolicyer befäster Da Nang sin position som ett heltäckande servicecenter och den ledande dynamiska fastighetsmarknaden i den centrala regionen, vilket skapar en gynnsam grund för hållbar utveckling av servicenäringar i framtiden”, säger Da Nangs statistikkontor.
Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-phan-khuc-dat-nen-giam-can-ho-tang-manh/20251128094335786
Kommentar (0)