Da Nang: Under andra kvartalet 2024 kommer utbudet av lägenheter och tomter att förbättras avsevärt.

DNVN - Den 18 juli tillkännagav fastighetsserviceföretaget DKRA Group "Rapporten om bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden under andra kvartalet 2024", där de uppgav att utbudet av lägenheter och marksegment har förbättrats avsevärt jämfört med föregående kvartal.

Enligt DKRA Group ökade utbudet av lägenheter i Da Nang och dess omgivningar med 2,5 gånger under andra kvartalet 2024 jämfört med samma period förra året, med 16 projekt till salu, vilket ledde till att cirka 2 484 lägenheter lades ut på marknaden. Nytt utbud som öppnades för försäljning under andra kvartalet 2024 är huvudsakligen koncentrerat till Son Tra-distriktet (Da Nang).

Utbudet av lägenheter på Da Nang-marknaden och omgivande områden ökade avsevärt under andra kvartalet 2024.

Primärabsorptionsgraden nådde cirka 52 % av det totala primärutbudet, motsvarande 1 301 enheter. Transaktionerna koncentrerades till nyöppnade projekt eller projekt som hade överlämnat hus, hade tydlig juridisk status och var bekvämt belägna för att flytta till stadens centrum. Nivån på primärförsäljningspriserna fluktuerade inte mycket jämfört med årets första tre månader.

Beträffande marksegmentet noterade DKRA Group betydande förbättringar i primärutbudet och nytt utbud på Da Nang-marknaden och omgivande områden under andra kvartalet 2024. Mer specifikt introducerades 11 primärprojekt på marknaden med ett primärutbud på cirka 1 039 tomter, en ökning med 27 % jämfört med föregående kvartal. Quang Nam fortsatte att leda utbudet och stod för 80 % av det totala primärutbudet.

Den totala efterfrågan på hela marknaden är fortsatt låg, med en konsumtionsgrad som endast motsvarar cirka 8 % av det totala primära utbudet (motsvarande 85 tomter), en minskning med cirka 41 % jämfört med årets tre första månader. Transaktioner skedde huvudsakligen inom gruppen produkter med färdigställd infrastruktur och juridiska dokument, distribuerade av välrenommerade investerare på marknaden, med ett genomsnittspris på cirka 51,2 miljoner VND/m2 i Da Nang och 19,5 miljoner VND/m2 i Quang Nam.

Enligt DKRA-gruppens prognos kommer det nya utbudet av tomter i Da Nang City och omgivande områden under tredje kvartalet 2024 att öka något jämfört med föregående kvartal, och fluktuera mellan 250 och 350 tomter, främst koncentrerade till Quang Nam och Da Nang. Efterfrågan förväntas öka något i slutet av året, men kommer fortfarande att vara låg jämfört med perioden före 2019. Den primära prisnivån kommer inte att fluktuera mycket, och förmånspolitik kommer att fortsätta att tillämpas i stor utsträckning av investerare för att stimulera marknadsefterfrågan.

Inom lägenhetssegmentet förväntas utbudet av nya bostäder under tredje kvartalet 2024 ligga kvar på samma nivå som under andra kvartalet 2024. Merparten av utbudet är koncentrerat till Da Nang, medan Quang Nam och Thua Thien Hue fortsätter att upprätthålla en brist på nya bostäder. Försäljningspriserna på primära bostäder fluktuerar inte mycket eller kan öka något på grund av press på insatskostnader, rabattpolicyer för snabba betalningar, stöd för amorteringsperioder för banklån och räntor etc. När det gäller likviditet är det osannolikt att både primär- och sekundärmarknaderna kommer att drabbas av en plötslig förändring på kort sikt.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389