Revisorer tvivlar på Danh Khois förmåga att fortsätta verksamheten, vinster "avdunstar" till förluster efter revision

Vinst förvandlades till förlust efter granskning, revisor tvivlar på möjligheten att fortsätta verksamheten

Enligt den reviderade konsoliderade årsredovisningen för första halvåret 2024 redovisade Danh Khoi Group Corporation (kod NRC) en nettoomsättning under första halvåret 2024 på endast 2,5 miljarder VND. Exklusive kostnader och skatter hade NRC en nettoförlust på nästan 10,4 miljarder VND. Siffran var överraskande eftersom företaget tidigare rapporterade en nettovinst under andra kvartalet 2024 på nästan 4,5 miljarder VND och en vinst under första halvåret 2024 på mer än 7,1 miljarder VND.

Årsstämman 2024 för Danh Khoi Group Joint Stock Company godkände affärsplanen för 2024 med ett mål för en intäktstillväxt på 432,09 %.

Affärerna går svårt, Danh Khoi har också skuldproblem när den kortfristiga skulden är 342,4 miljarder VND, varav förfallna obligationsskulder är 139,5 miljarder VND och räntor är 24 miljarder VND. Dessutom är denna grupp skyldig 102,2 miljarder VND i skatt; räntekostnader för sen betalning av skatter är 25,6 miljarder VND. Detta företag måste också betala nästan 6,8 miljarder VND till anställda.

Under första halvåret av 2024 års bokslut avgav revisionsenheten Moore AISC ett undantagsutlåtande gällande det faktum att koncernen redovisade intäkter från straffavgifter för kontraktsbrott med Danh Khoi Holdings (närstående part) under perioden, med ett bokfört värde på 66 miljarder VND. Detta belopp användes av Danh Khoi Group för att bidra med kapital för att samarbeta med ABFAST JSC i område C, Dai Nam Residential Area-projektet, Phu Tan-distriktet, Thu Dau Mot stad, Binh Duong -provinsen.

Vid tidpunkten för upprättandet av bokslutet uppgav dock revisorn att den ännu inte hade samlat in tillräckliga och lämpliga revisionsbevis för att bedöma effektiviteten av detta samarbete på kort sikt. Därför kunde revisorn inte avgöra om det var nödvändigt att justera dessa siffror eller inte, samt vilken inverkan, om någon, hade på andra poster i delårsbokslutet. Revisorn betonade också antagandet om fortsatt drift och Danh Khois lednings åtagande att fortsätta driften.

Tusentals miljarder dong ligger i kundfordringar

Utöver fordringarna från Danh Khoi Holdings Investment har Danh Khoi även en kortfristig fordran på nästan 89,4 miljarder VND från Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited avseende koncernens godkännande av marknaden och handelscentret i LaGi New City-projektet. Dessutom finns en kortfristig fordran på nästan 160 miljarder VND från NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Detta är depositionen enligt kontrakt nr 01 daterat 20 december 2021, undertecknat med NTR Real Estate JSC (tidigare närstående part) gällande det exklusiva mäklaravtalet för framtida fastighetsprodukter vid investeringsprojektet för stadsutveckling i område nr 4 i Nhon Hoi Eco-tourism Urban Area. Danh Khoi Group uppgav att det återstående saldot som ska drivas in i slutet av andra kvartalet var nästan 160 miljarder VND och att koncernen kommer att driva in denna skuld för att återbetala obligationsskulden till obligationsinnehavarna relaterad till obligationspaketkoden NRCH2123002.

Det är värt att notera att Danh Khoi också har två affärssamarbetsavtal med ABFAST JSC (258 miljarder VND) för att genomföra underavdelning D, område C i Dai Nam Residential Area-projektet (Thu Dau Mot City, Binh Duong-provinsen); ABFAST grundades i april 2021 med ett aktiekapital på 5 miljarder VND, bidragit av Trinh Nguyen Khoa (90 %) och Trinh Thu Huong (10 %).

I slutet av 2023 ökade detta företag sitt aktiekapital till 440 miljarder VND, och aktieägarstrukturen inkluderar nu: Tran Thi My Le (3 %), Nguyen Ha Kim Trang (88,18 %), Do Xuan Phuoc (2 %), Trinh Nguyen Khoa (3,41 %), Bui The Nguyen (3,41 %). VD och representant för företaget är Nguyen Ha Kim Trang (född 1997).

I mars 2019 bidrog denna affärskvinna, född 1997, med 262,64 miljarder VND (98 %) för att etablera Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited, varav resterande 2 % av kapitalet bidrog med Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. I maj 2020 hade detta företag ökat sitt kapital till 418 miljarder VND, varav AKV CO., LTD ägde 35,88 %.

Dessutom samarbetade Danh Khoi även med Tan Tien Trading and Investment Company Limited i projektet Balé – Mui Ne Tourist Area (provinsen Binh Thuan ). Dessa är alla juridiska enheter som är mer eller mindre relaterade till Danh Khoi, som grundades 2007. I februari 2024 hade Tan Tien ett aktiekapital på 390 miljarder VND, varav 99 % av kapitalet innehades av Libra Real Estate Company Limited. Den person som är behörig att inneha ovanstående aktier är Nguyen Dinh Tu. Tu är ordförande för Phu My Infrastructure Construction Company Limited – en juridisk enhet vars huvudaktieägare var Danh Khoi Holdings.

Mot bakgrund av den svåra fastighetsmarknaden har vissa samarbetsavtal med närstående parter hamnat i ett tillstånd av långsamma projektgenomförandeframsteg, vilket förlänger tidsfristen för återkrav av kapitalbelopp och vinstdelning från samarbetsavtal. Faktum är att många fordringar från närstående/anslutna juridiska enheter inom koncernen till och med har blivit en "börda" av kundförluster.

Källa: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html