Förändringar i fastighetsregistreringen är ett av de nya innehållen i den reviderade marklagen som många är intresserade av, särskilt när det gäller utfärdande av intyg för ärenden utan dokument om markanvändningsrättigheter.
Följaktligen har den ändrade marklagen nya bestämmelser enligt följande:
- Legalisera bestämmelserna i dekret nr 43/2014 om fall av markanvändning utan dokument om markanvändningsrättigheter, i följande fall: Ingen överträdelse av marklagen, inte föremål för obehörig marktilldelning; Lagöverträdelse; Obehörig marktilldelning.
- Komplettera tillämpningstiden för lokala bestämmelser om bostadsgränser (implementerade enligt bestämmelserna vid den tidpunkt då markanvändaren lämnar in ansökan om certifikat). Statens ansvar för att bevilja certifikat till registrerade och berättigade fall.
Således har bestämmelserna i artikel 22, dekret nr 43/2014 om hantering och beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark för hushåll och individer som använde mark i strid med marklagar före den 1 juli 2014 legaliserats.
Mer specifikt föreskriver klausul 5, artikel 22, dekret nr 43/2014 att personer som stadigt använder mark i de fall som anges i klausul 1, punkt a och punkt c klausul 2, punkt b klausul 3 i denna artikel utan tvist ska beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar som är knutna till marken i enlighet med följande bestämmelser:
a) Om tomten har ett hus, erkänns bostadsområdet i enlighet med bestämmelserna i punkt a, klausul 2, artikel 20 i detta dekret;
b) Om tomten har ett byggnadsverk som inte är ett hus, ska det erkännas i enlighet med bestämmelserna i punkt b klausul 1 och punkt b klausul 2 artikel 20 i detta dekret;
c) För det markområde som används och som bedöms vara jordbruksmark ska nyttjanderätt till mark erkännas i enlighet med den ordning som föreskrivs för fallet i klausul 5, artikel 20 i detta dekret;
d) Markanvändare som beviljas nyttjanderättsbevis för mark, äganderätt till hus och andra tillgångar som är knutna till mark enligt denna klausul måste uppfylla ekonomiska skyldigheter enligt lag.
En tomt under uppbyggnad i Hanoi (Foto: Tran Khang).
Tidigare, enligt bestämmelserna i artikel 101 i 2013 års marklag, kommer hushåll, individer och bostadsgrupper som använder mark utan markanvändningsrättsdokument att beviljas markanvändningsrättsintyg i två fall.
För det första, hushåll och individer som använde mark före den 1 juli 2014 utan de dokument som anges i klausulerna 1, 2 och 3 i artikel 100 i 2013 års marklag, som har permanent bosättning på platsen och är direkt engagerade i jordbruksproduktion, skogsbruk, vattenbruk och saltproduktion i områden med svåra socioekonomiska förhållanden eller områden med särskilt svåra socioekonomiska förhållanden.
För det andra har hushåll och individer som använder mark inte de dokument som anges i klausulerna 1, 2 och 3 i artikel 100 i 2013 års marklag, men marken har använts stabilt sedan före den 1 juli 2004 och bryter inte mot marklagarna.
Således förlängs tiden för att erkänna markanvändningsrättigheter för mark utan dokument i den reviderade marklagen med 10 år jämfört med 2013 års marklag.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)