Grönt stadsområde i centrum: "Unika varor" regerar

Vid det nyligen hållna seminariet ”Gröna stadsområden i stadskärnan: Utvecklingstrender och hållbara boendevärden” som anordnades av Vietnam Association of Realtors (VARs) var experter inom stadsplanering och ekonomi överens om att gröna faktorer inte bara är en trend utan har blivit en ny standard som avgör attraktiviteten och det hållbara värdet av moderna bostadsprojekt.

Dr. Tran Xuan Luong, biträdande direktör för Vietnam Institute for Real Estate Market Research and Evaluation (VARs IRE): ”Grönt boende” handlar inte bara om att äga ett utrymme med många träd, utan också om att bo i en grön byggnad – där landskapet, arkitekturen, byggmaterialen och operativsystemen är optimerade för att minimera negativ påverkan på miljön, samtidigt som den övergripande livskvaliteten för de boende förbättras.

Gröna stadsområden i stadskärnan framträder som en oundviklig utvecklingsmodell för fastighetsmarknaden. (Foto: VSS)

Ur ett stadsplanerings- och ekonomiskt perspektiv delade Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening (VARS), att den gröna boendemodellen i centrala områden anses ha särskild potential.

Eftersom det centrala läget alltid säkerställer möjligheten att höja priserna på lång sikt, medan gröna projekt har god absorptionsgrad, hög exploateringsgrad och ger högre vinstmarginaler än vanliga projekt, visar marknadsverkligheten att grönt certifierade bostadsprodukter ofta har stabila prisökningar och god prishållning även i volatila marknadsförhållanden.

”Gröna byggprojekt som fokuserar på invånarnas hälsa, mänskliga bekvämligheter och den omgivande miljön blir alltmer i centrum för uppmärksamheten, med enastående transaktionsvolym och likviditet”, sa han.

I samband med alltmer begränsade markresurser i innerstäder, särskilt i storstäder, utvecklas gröna byggnader huvudsakligen i satellitområden. Till exempel i Hanoi tvingar föroreningar människor som vill leva grönt att flytta till förorterna. Därför blir gröna byggnader i centrum "unika varor", med olika värden och hög sällsynthet.

Dr. Nguyen Minh Phong, en ekonomisk expert, instämde i denna uppfattning och sa att kunder som äger gröna fastigheter i centrum kommer att ha en bekväm plats att bo på och njuta av en resortlokal utan att behöva investera i ett "andra hem".

Samtidigt har människors prioriteringar när de köper hus förändrats avsevärt under senare år. Unga kunder och medel- och överklassen lägger allt större vikt vid bostadsytans kvalitet och prioriterar projekt som betonar hälsa, lycka och hållbarhet.

”Detta fortsätter att öka efterfrågan på gröna, miljövänliga projekt, samtidigt som det bekräftar den oundvikliga utvecklingstrend på fastighetsmarknaden under den kommande perioden”, sa han.

Faktum är att gröna fastigheter inte bara utvecklas i storstäder som Hanoi eller Ho Chi Minh-staden. Många "stora aktörer" i branschen har utökat sina strategier till nya orter, vanligtvis Nghe An , vilket bidrar till en tydlig förändring av stadslandskapet och levnadsstandarden i området.

Gröna byggnadsmodeller, gröna fastigheter eller gröna stadsområden möter ofta tre faktorer samtidigt: Gröna byggnader (miljövänliga material, energibesparingar, solenergianvändning, optimerad naturlig ventilation, avloppsreningssystem som uppfyller A-standarder, smart sophämtning); grönt landskap (träd, flerskiktad vegetation, vattenyta) och grön drift (återanvändning av renat vatten för bevattning av växter, system som drivs med förnybar energi).

Ordföranden för VARS bedömde att projekt som syftar till gröna stadsmodeller mitt i stadens centrum får mer uppmärksamhet i samband med den ökande efterfrågan på högkvalitativa livsmiljöer. Han tror att detta segment har potential att locka uppmärksamhet från unga kunder och den lokala medel- och överklassen samt investerare i andra provinser och städer.

Källa: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html