Hur ger fastighetsföretag Tet-bonusar?

[annons_1]

Herr Vu Cuong Quyet - VD för Dat Xanh Real Estate i norra Vietnam - sa att hans företag i år har "tur" eftersom det fortfarande finns projekt att distribuera. Intäkterna kan dock inte vara lika stora som förra året. För närvarande måste företaget oroa sig för månadslönerna för 400 anställda.

Med den här situationen är företagen i år mycket oroliga över Tet-bonusar.

” Vi måste fortfarande låna från banker till höga räntor. Förra året, trots att fastighetsmarknaden fortfarande var svår, hade företaget fortfarande besparingar, men i år är de borta. Vi har delat detta med våra anställda i förväg så att de kan förstå ”, sa herr Quyet.

Herr Pham Duc Toan - VD för EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company sa att Tet-bonusar för fastighetsanställda är höga eller låga beroende på företagets omsättning. I år har fastighetsbranschen generellt sett sett en minskning av försäljningen.

Tet-bonusar i fastighetsbranschen förväntas bli låga.

” I år står företagen inför större svårigheter än förra året. Under de senaste två åren har det inte funnits några bonusar i form av hus eller bilar inom fastighetsbranschen. Många fastighetsföretag har lyckats bibehålla 13:e månadslönebonusen, vilket är en stor insats ”, sa Toan.

Enligt Toan känner han efter 20 år i branschen att "det aldrig har varit ett svårare år än i år". Fastighetsmarknaden förväntas fortsätta vara svår fram till 2024. Det finns distributionsenheter, till och med investerare, som måste minska antalet anställda på grund av ekonomisk press. Det finns företag som drabbas av dubbla effekter när bankräntorna stiger och obligationer förfaller.

Enligt Toan öppnar många företag igen för att återfå kundernas förtroende, men absolut inte för att ge anställda Tet-bonusar.

" Även om mitt företag har svårigheter måste vi fortfarande försöka ta hand om våra anställda. Vi har inte mycket, men vi försöker fortfarande göra det mest grundläggande ", delade Toan.

Många fastighetsföretag kämpar med att betala Tet-bonusar till anställda. (Illustrationsfoto)

En ledare inom fastighetsbranschen i Hanoi berättade att, i motsats till fastighetsmarknadens guldålder 2016-2017 då Tet alltid var fullt av pengar, har företag nästan inte haft någon Tet de senaste två åren. Från mitten av 2022 fram till nu har företagen inte haft några produkter att sälja men ändå varit tvungna att spendera en stor budget för att underhålla systemet.

Även mängden produkter som sålts från början av 2022 fram till nu har inte fått några mäklararvoden eftersom investerare har fastnat med kassaflöde, vilket har lett till en kapitaltörst som sprider sig från investerare till distributionsföretag och entreprenörer som också saknar pengar i slutet av året.

" Förra året fanns det fortfarande kassaflöde i reserv, men i år finns det inget kassaflöde. Företaget har inga bonusar och försöker upprätthålla de anställdas löner. Fastighetsmarknaden är trög, så Tet-säsongen har blivit ett stort problem ", sa han.

Herr Nguyen Anh Que, styrelseledamot i Vietnams fastighetsförbund, sade att cirka 80 % av mäklarna på fastighetshandelsplatserna har sagt upp sig, 30 % av våningarna har stängt och cirka 40 % har en låg verksamhet. De återstående våningarna är fortfarande i drift men kan inte bli lika bra som föregående period.

” Företag har mycket lägre intäkter och vinster i år, många lider till och med stora förluster. Varje år finns det en 13:e månadslön, ytterligare bonusar och gåvor. Men i år kan det fortfarande finnas en 13:e månadslön med ett begränsat belopp, men de medföljande gåvorna och bonusarna kommer förmodligen att vara väldigt små eller inga ”, sade Que.

Herr Nguyen Anh Que sa också att Tet 2023 "kastar en dyster skugga över fastighetsmarknaden i synnerhet och ekonomin i allmänhet. Förhoppningsvis kommer marknaden nästa år att vara mer livlig för ett lyckligare Tet."

Herr Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) sade att marknaden kommer att bevittna "avhoppet" av en rad fastighetsföretag under 2023. I genomsnitt lämnar cirka 107 fastighetsföretag marknaden varje månad. Särskilt för fastighetshandelsgolv fortsätter 20 % av våningarna att riskera upplösning och konkurs; 40 % av våningarna kämpar för att överleva och drivs endast med ett fåtal kärnpersonal.

Enligt Dinh är årets Tet-bonus därför en svår fråga för många fastighetsföretag. Tet-bonusar på stora eller "rimliga" nivåer finns tillgängliga men kommer inte att vara vanliga.

Enligt ledaren för Fastighetsmäklarföreningen behöver företagen i detta sammanhang verkligen dela personal. När projektet är löst, kassaflödet är avkastande och vinsten är tillgänglig, kommer det att vara grunden för att betala ut förmåner till anställda.

Vid en bedömning av marknadens förmåga att återhämta sig sa Dinh också att det har funnits tecken på återhämtning. När makropolitiken absorberas kommer återhämtningen gradvis att bli mer positiv.

Han har dock fortfarande vissa farhågor eftersom många flaskhalsar inte har lösts. Vissa fastighetslagar har utfärdats men ännu inte trätt i kraft, och vissa har ännu inte antagits.

Ngoc Vy

[annons_2]
Källa