Fastighetsbranschen rusar mot slutet av året

Fastighetsmarknaden visar många positiva signaler från politiken, fastighetsföretag fokuserar på att främja projektframsteg och drar nytta av gynnsamma förhållanden under årets sista månader för att accelerera försäljningen.

Aqua City-projektet färdigställer lägenheter, landskapsarkitektur samt interna och externa anläggningar.

Starta om projektet, snabba upp lanseringen

Även om sommarturistsäsongen snart är slut välkomnar Novaland Groups NovaWorld Phan Thiet-projekt ( Binh Thuan -provinsen) fortfarande tusentals besökare varje dag. Enligt statistik kom fler än 800 000 besökare till NovaWorld Phan Thiet i juni och juli 2024 för att ha kul, besöka och bo under Summer Fest-festivalserien.

Detta är en positiv signal för att förverkliga NovaWorld Phan Thiets mål att välkomna 5 miljoner besökare år 2024, vilket bidrar avsevärt till Binh Thuans mål att välkomna 9,5 miljoner turister .

Förutom insatser för att färdigställa nöjeszoner för att välkomna besökare planerar Novaland även att återstarta vissa zoner och färdigställa sålda produkter för tidig överlämning till kunder.

En representant för Novaland Group sa att projektet har slutfört den detaljerade planeringen av 1/500. För närvarande har nya lagar relaterade till fastigheter trätt i kraft, och företaget förväntar sig att snart fastställa specifika markpriser som grund för beräkning av markhyra, att fortsätta med slutförandet av byggnationen och överlämnandet av 820 produkter till invånarna, parallellt med slutförandet och driften av en ny kedja av verktyg, i totalt nästan 40 nöjes- och parkkategorier...

Statistik från Dat Xanh Services Real Estate Finance Research Institute (DXS-FERI) visar att under första halvåret 2024 påbörjades totalt 19 projekt byggnation, 23 kick-off-projekt och 27 öppningsförsäljningar hölls rikstäckande.

Dat Xanh Services bedömer att efter uppstarts- och ackumuleringsfasen förbereder sig investerare med goda resurser för att gå in i accelerationsfasen för att ta marknadsandelar i den nya cykeln.

På liknande sätt har 381 produkter i faserna Tropicana och Wonderland överlämnats till kunder och tagits i drift för uthyrning med en beläggningsgrad på cirka 50 % på vardagar och 90 % på helger vid NovaWorld Ho Tram-projektet (Ba Ria - Vung Tau-provinsen). Från och med nu till slutet av 2024 kommer faserna Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... att fortsätta byggas i serie och överlämna 243 produkter.

Även Aqua City-projektet i Dong Nai-provinsen gör starka framsteg. Det förväntas att den lokala justeringen av den översiktliga planeringen av Bien Hoa City, zon C4 och en del av stadsområdet väster om Bien Hoa - Vung Tau Expressway kommer att vara slutförd i augusti 2024. I september 2024 kommer Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service Urban Area att återuppta utjämning och byggande av teknisk infrastruktur när planeringsstegen är slutförda. Hittills har projektet levererat 516 produkter i underavdelningarna. Andra underavdelningar fortsätter att färdigställas och förväntas leverera ytterligare 891 produkter i slutet av 2024.

Enligt reportrar från Dau Tu Newspaper anstränger sig många företag för att slutföra rättsliga förfaranden och genomföra projekt, i samband med att fastighetsmarknaden får många positiva signaler från politiken och förväntar sig en ny tillväxtcykel.

Herr Nguyen Van Dat, ordförande för Phat Dat Real Estate Development Company, sa att företaget just har tilldelats ytterligare 15,8 hektar mark i Bac Ha Thanh Urban Area i Binh Dinh-provinsen. Hittills har detta projekt därmed tilldelats 90 % av marken. Efter beräkning av markanvändningsavgiften kommer företaget att slutföra byggnationen för att vara berättigat att öppna försäljningen av Bac Ha Thanh Urban Area Project i september.

Med Thuan An-projektet i Binh Duong-provinsen kommer Phat Dat att slutföra beräkningen av markanvändningsavgiften i oktober 2024 och kommer att vara berättigat till försäljning i november 2024. Dessa två projekt kan ge företaget nästan 20 000 miljarder VND i intäkter.

Dessutom avslöjade Dat att Phat Dat fokuserar på att slutföra de rättsliga förfarandena för ett annat projekt i Ba Ria - Vung Tau-provinsen, vilket förväntas redovisa intäkter på cirka 15 000 miljarder VND.

Thang Long Real Group håller sig inte utanför spelet utan fokuserar även på att marknadsföra Fiato Uptown Project (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) och Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).

I synnerhet accelererar Fiato Airport City Project byggandet av pålfundamentet och planerar att öppna för försäljning under fjärde kvartalet i år, med sikte på kunder som bor och arbetar i Nhon Trach, såsom utländska experter, högre chefer, företagare, personal inom flygindustrin (som betjänar Long Thanh flygplats) eller kassaflödesinvesterare i fastigheter.

Planering för den nya fasen

Förutom företag som försöker underhålla byggarbetsplatsen och lansera nya projekt, börjar även vissa andra företag, efter att ha uppnått vissa resultat från omstruktureringsfasen, planera för att återvända till marknaden.

En av dem är Hung Thinh Corporation. I slutet av juli 2024 tillkännagav detta företag en ny varumärkesidentitet. Företagsrepresentanten sa att konstruktionen av en ny varumärkesidentitet markerade ett steg framåt i Hung Thinh Corporations omfattande omstruktureringsplan. Detta är också ett åtagande att förverkliga målet att hjälpa koncernen att övervinna svårigheter, stabilisera verksamheten och vara fast besluten att slutföra projekt, samtidigt som kundernas, invånarnas och investerarnas intressen säkerställs.

Även om inga detaljerade planer för genomförandet av projekten ännu har tillkännagivits, har Hung Thinh tidigare föreslagit för folkkommittén i Khanh Hoa-provinsen att genomföra ett nytt stadsområdesprojekt i Vinh Phuong kommun (Nha Trang stad) med en skala på cirka 368 hektar och ett nytt stadsområdesprojekt i Van Phong ekonomiska zon med en skala på cirka 575 hektar.

Enligt Byggministeriets bedömning kommer fastighetsföretagens resultat att förbättras under första halvåret 2024, eftersom antalet nyregistrerade företag och antalet företag som återgår till verksamheten kommer att öka jämfört med samma period 2023.

I synnerhet planerar många företag att utöka sin markfond för projektutveckling för att förbereda sig för fastighetsbranschens accelerationsfas. I synnerhet är laglighet, likviditet, markanvändningsavgifter etc. de viktigaste kriterierna som företag väljer att investera i.

Dessutom siktar företag som är verksamma inom kontors- och resortuthyrning även på markfonder som är lämpliga för deras verksamhetsområden i framtiden.

Byggministeriet rekommenderar dock att företag behöver vara mer seriösa och noggrannare kalkylera sina planer, undersöka marknaden, välja rena markprojekt med fullständiga juridiska aspekter och betala full markanvändningsavgift så att de kan tas i bruk under de kommande åren.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html