Fastighetsföretag "hittar varandra" för att utveckla projekt

Företag med projekt men brist på medel och företag med medel och erfarenhet av projektutveckling men inga projekt söker i allt högre grad varandra för att "komma hem tillsammans".

Sedan början av 2024 har fastighetsmarknaden visat tecken på återhämtning, med många projekt som licensierats och introducerats på marknaden. Återhämtningen återspeglas inte bara i lanseringen av nya projekt, utan också i det faktum att fastighetsföretag letar efter varandra för att utveckla.

Danh Khoi Group har just meddelat att de har hittat en enhet för att samarbeta i utvecklingen av ett fastighetsprojekt i Thuan An City ( Binh Duong ). Enligt information från Danh Khoi är projektet som kräver affärssamarbete höghusbyggnaden Thuan An Square One, som för närvarande har juridiska dokument såsom investeringspolicy och 1/500-planering. Enligt Danh Khoi är det möjligt att överföra 100 % av projektet, eller så kan företag med kapital samarbeta för att utveckla det.

Five Star International Group tillkännagav också en sökning efter erfarna företag för att gemensamt utveckla och sälja i Five Star Eco City-projektet ( Long An ). Enligt Five Star Group har projektet en total yta på 650 hektar och kommer att öppna för försäljning av projektkomponenter under första kvartalet 2025. Eftersom företaget huvudsakligen är en utvecklare, saknar erfarenhet av försäljningsimplementering och även behöver kapital för att utveckla infrastruktur, vill de hitta en partner för att göra detta.

Ett annat känt fastighetsbolag, Khai Hoan Land, söker också en partner med mark och projekt, men utan erfarenhet och finansiering för att samarbeta.

För närvarande förhandlar Khai Hoan Land med många företag med projekt i Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Samarbetsprocessen kommer dock att bli lång, eftersom förhandlingar om eget kapital, vinster, projektets laglighet... är den svåraste frågan i samarbetet.

På liknande sätt meddelade An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company att de söker ett företag med finansiell potential som vill samarbeta för att utveckla ett radhusprojekt med en yta på över 14 hektar i Long An-provinsen. För närvarande har projektets juridiska dokument färdigställts, men på grund av ekonomiska svårigheter har företaget inte kunnat genomföra det.

Det har skett framgångsrika affärer som skapat nya projekt för marknaden. Till exempel hittade TT Capital Investment Joint Stock Company i Ho Chi Minh-staden en partner för att utveckla ett projekt där de är investerare.

Ledarna på TT Capital sa att efter mer än två års sökande och förhandlingar med partners har företaget gått samman med Cosmos Initia Company (en medlem av Daiwa House Group) – ett japanskt företag med mer än 50 års erfarenhet av fastighetsutveckling. Det japanska företaget kommer att investera 150 miljoner USD inom fem år för att TT Capital ska utveckla fastighetsprojekt. Det första projektet heter TT AVIO i Di An City (Binh Duong).

Senast samarbetade Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company med Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – "magnaten" inom industriparksfastigheter – för att gemensamt genomföra industriparksfastighetsprojekt med en omfattning på mer än 5 000 hektar på många orter.

Enligt Phat Dat har företaget markmedel, men saknar erfarenhet och finansiering för att utveckla dessa projekt. Därför är det bästa valet att samarbeta med Thanh Binh Phu My.

Inte bara stora företag går samman, även många små företag söker samarbete. An Nong Group – ett företag som tidigare handlade med gödningsmedel och bekämpningsmedel och ägde stora markfonder – vill genomföra fastighetsprojekt men har ingen utvecklingserfarenhet. Därför samarbetade detta företag i början av juli 2024 med ett mäklarföretag i Ho Chi Minh-staden för att gemensamt utveckla ett projekt som heter An Nong 7 Residential Area i Duc Hoa-distriktet (Long An).

An Cuong Wood Company deltog också i entreprenörskonsortiet som representerades av Thang Loi Homes Joint Stock Company (under Thang Loi Group) för att registrera sig för att genomföra Binh An Duc Hoa Urban Area Project (Long An). Det totala uppskattade investeringskapitalet är nästan 9 300 miljarder VND.

An Cuong Wood är ett företag inom material och möbler av industriellt trä, med ett gott rykte på den inhemska och internationella marknaden för trämöbler. Fastighetsexperter anser att An Cuong Woods val att samarbeta är rätt val eftersom företaget inte har någon erfarenhet av att utveckla fastighetsprojekt. Samarbetet med An Cuong Wood kommer att hjälpa Thang Loi Homes att skapa prisvärda produkter som möter bostadsbehoven hos majoriteten av invånarna i området, med produkter av god kvalitet till rimliga priser.

Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sa att företag ofta samarbetar för att utveckla fastighetsprojekt när ett företag står inför många svårigheter och behöver kapital, eller när ett företag inom ett annat område vill ge sig in i fastighetsbranschen och behöver samarbeta med erfarna företag.

”Det är ett faktum att inhemska företag fortfarande har lättare att göra affärer med varandra, medan samarbete med utländska företag kommer att ha vissa hinder. Dessutom är vietnamesiska företag ofta rädda för att bli övertagna och 'uppslukade' av utländska företag, så de föredrar att samarbeta inhemskt”, kommenterade Chau.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html