Till exempel har investeraren i Flora Panorama-projektet (Binh Chanh-distriktet) just tillkännagivit överlämnandet av 300 lägenheter, vilket utökar utbudet av lägenheter i detta område. Det är känt att investeraren i detta projekt också har överlämnat nästan 1 000 lägenheter i området sedan början av 2023. För närvarande erbjuds lägenheter här till salu till ett pris av cirka 45 miljoner VND/m2, nästan 3 miljarder för en tvårumslägenhet.
I distrikt 12 går även lägenhetsprojektet Picity High Park in i överlämningsfasen av nästa kvarter. För närvarande har många personer fått och flyttat in i denna byggnad, och projektet kommer att fortsätta överlämnas till andra kvarter i slutet av året. Med ett pris på cirka 35 miljoner är detta ett projekt i mellanklassen som många är intresserade av.
Eller i ett område närmare centrum, Phu Dong Sky Garden-projektet på Pham Van Dong Avenue, som också nådde sin topp i slutet av april 2023 och går in i färdigställandefasen för överlämning 2024. Detta är ett lägenhetsprojekt med ett försäljningspris på 38-40 miljoner VND/enhet, med nästan 700 lägenheter.
Mellansegmentet för lägenheter med stark efterfrågan förväntas leda marknaden framöver.
Med många projekt som har överlämnats eller färdigställts på senare tid har fastighetsmarknaden varit livlig just nu. Många åsikter säger att i takt med att det dyker upp lediga lägenheter blir köpare mer säkra på att spendera pengar, särskilt köpare med verkliga bostadsbehov.
De flesta projekt som överlämnats och färdigställts enligt tidsplanen tillhör finansiellt starka investerare. De fastigheter och projekt som överlämnats under den senaste tiden ligger också i stadsområden med många fördelar och gynnsamma faktorer vad gäller infrastruktur och bekväma transporter. De återstående lägenheterna i detta projekt förväntas snart säljas på marknaden, vilket skapar likviditet och en drivkraft för fastighetsmarknadens återhämtning.
För att göra detta noteras att utöver att projektet snart ska slutföras och driftsättas, upprätthåller många investerare fortfarande förmånliga policyer för att locka köpare i en svår marknad. De viktigaste av dessa är fortfarande snabba betalningspolicyer med attraktiva rabatter, långfristigt räntestöd, medföljande gåvor...
På senare tid har mellansegmentet för lägenheter intresserat många. Det fokuserar dock främst på ett antal projekt med goda byggframsteg, engagemang för deadlines och gott rykte på marknaden. Detta är ett segment som många väljer, både som vill köpa fastigheter och som investeringar på medellång och lång sikt. Av den anledningen är utbudet av detta segment på marknaden också ganska begränsat, och vissa projekt som säljer hus i framtiden är svåra att välja på grund av negativa faktorer på marknaden den senaste tiden.
Lägenheter i områden långt från centrum som Binh Chanh, distrikt 12 och distrikt 9 registrerades fortfarande transaktioner på senare tid.
Kommentarer från vissa handelsgolv visar att marknaden nu nästan inte längre tänker på att köpa fastigheter för kortsiktig handel. Även om räntorna har sjunkit avsevärt är banklån inte längre lika enkla som tidigare, vilket gör att fall där investerare köper och säljer samma dag gradvis försvinner från marknaden.
Enligt en färsk rapport från Savills Vietnam kommer utbudet av mellanklasslägenheter enbart på marknaden i Ho Chi Minh City från och med nu till slutet av 2023 att uppgå till cirka 9 000 produkter. Detta är en positiv förändring för marknadens efterfrågan eftersom marknaden under den föregående perioden översvämmades av exklusiva och lyxiga segment medan efterfrågan på köp och användning var obefintlig.
Från mitten av andra kvartalet 2023 till idag har transaktioner av mellanstora lägenheter förbättrats avsevärt. I synnerhet har ett antal nyligen introducerade projekt med ett totalt värde på cirka 3 miljarder VND/lägenhet lockat många intresserade kunder. Många projekt i förortsområden har också registrerat återkommande transaktioner, vilket har lett till betydande försäljningar till investerare. De flesta av dessa är projekt med befintliga produkter som är överkomliga för köpare.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)