Detta är uppgifterna som Statsbanken lämnat i en nyligen skickad rapport till Nationalförsamlingens tematiska tillsynsdelegation om genomförandet av rättsliga åtgärder på fastighetsmarknaden och utvecklingen av sociala bostäder under perioden 2015–2023.
Enligt statsbanken var den utestående fastighetskrediten under 2015–2016 endast cirka 400 000 miljarder VND, och andelen osäkra fastighetsskulder var cirka 4,2 %.
Under de följande åren ökade dock fastighetsutlåningen snabbt. År 2017 ökade de totala utestående lånen för fastighets- och byggverksamheten i banksystemet till 529 000 miljarder VND, en ökning med 9,21 %, och även den osäkra skuldkvoten för fastigheter ökade till 4,58 %.
Statsbanken sade att den höga andelen fastighetskrediter i förhållande till den totala utestående skulden fortfarande är hög, vilket utgör potentiella kreditrisker.
Sedan 2018 har den utestående skulden inom fastighetssektorn, inklusive fastighetsverksamhet och konsumtion, alltid ökat.
År 2019 ökade fastighetslånen dramatiskt med 23,26 % och nådde 1,6 miljoner miljarder VND. Under pandemin 2020–2021 ökade de utestående fastighetslånen fortfarande med 12,06 % respektive 15,7 % årligen.
År 2022 kommer fastighetsskulden att öka kraftigt igen och nå 2 580 biljoner VND, en ökning med 23,91 % jämfört med samma period förra året.
År 2023 kommer fastighetslånen att fortsätta öka med 11,81 % och nå 2 880 biljoner VND.
Statsbanken uppgav att andelen av utestående krediter till fastigheter huvudsakligen består av medel- och långfristiga skulder. Under perioden 2015–2023 står krediter till fastighetssektorn för 18–21 % av den totala utestående skulden i ekonomin .
För att kontrollera kassaflödet till fastigheter har statsbanken under senare år utfärdat cirkulären 36, 22 och 41, som fastställer andelen kapital som mobiliseras för bankernas medel- och långfristiga lån från 24–34 %.
Enligt Statsbanken har vissa kreditinstitut en hög andel fastighetskrediter i förhållande till total utestående skuld, vilket medför potentiella kreditrisker.
Tidigare begärde byggnadsministeriet att Vietnams statsbank skulle fortsätta att granska och främja kreditutlåning till fastighetsföretag.
Ministeriet begärde också att Vietnams statsbank skulle instruera kommersiella banker att ha lämpliga och effektiva lösningar så att företag, fastighetsprojekt och bostadsköpare lättare kan få tillgång till kreditkällor, både för att skapa bekvämlighet och stödja företag och kontrollera risker, bidra till att undanröja svårigheter och främja utvecklingen av fastighetsmarknaden, särskilt med tanke på utlåning till oavslutade och nästan färdigställda fastighetsprojekt.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)