Markpriserna kommer sannolikt inte att öka dramatiskt under 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) har just presenterat "Rapporten om bostadsmarknaden i Ho Chi Minh-staden och omgivande områden år 2022", och samtidigt gjort en prognos för 2023.

Enligt prognoser från DKRA Group kan utbudet och efterfrågan på tomter under 2023 minska något jämfört med 2022 på grund av att orterna skärper hanteringen av markindelning och försäljning. Utbudet av nya tomter varierar runt 6 200, främst koncentrerat till Long An och Binh Duong. Markpriserna förblir stabila, utan plötsliga prisökningar under 2023.

Inom lägenhetssegmentet förväntas utbudet av nya bostäder minska kraftigt, endast cirka 75 % jämfört med 2022 (20 000 enheter); huvudsakligen koncentrerat till Ho Chi Minh-staden med cirka 12 000 enheter och Binh Duong med cirka 7 000 enheter, medan andra provinser och städer har brist på nya bostäder.

Den totala efterfrågan kommer att fortsätta minska från mitten av 2022 och förväntas se en viss förbättring i slutet av fjärde kvartalet 2023 när juridiska och kreditproblem inom fastighetsbranschen är lösta.

Segmentet för A-klassiga lägenheter kommer att behålla sin dominerande position, medan segmentet för C-klassiga lägenheter och sociala bostäder kommer att öka avsevärt under 2023. Det är osannolikt att den primära försäljningsprisnivån kommer att öka plötsligt under 2023, medan det sekundära försäljningspriset kommer att fortsätta att minska.

Vinhomes Central Park Urban Area - Ho Chi Minh City har tiotusentals lägenheter

Rapporten förutspår också att utbudet och efterfrågan på nya radhus och villor kommer att fortsätta minska jämfört med 2022, med uppskattningsvis 5 500 enheter. Dong Nai fortsätter att leda utbudet med cirka 1 700 enheter, följt av Long An med cirka 1 400 enheter, Binh Duong med cirka 1 200 enheter och Ho Chi Minh-staden med cirka 700 enheter, främst koncentrerade i öst. Den primära prisnivån förblir stabil på grund av rabattpolicyn som riktar sig till kunder som betalar snabbt.

Enligt DKRA Group uppvisade bostadsmarknaden i Ho Chi Minh-staden och omgivande områden många fluktuationer i utbud och konsumtion inom de flesta segment under 2022. Prisnivån ökade något under årets två första kvartal och sjönk sedan under andra halvåret 2022. Marknaden förväntas under 2023 uppvisa vissa återhämtningar från tredje kvartalet 2023, där graden av positivitet beror på varje segment.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm