Hanoi kommer fortfarande att använda den gamla markprislistan för att beräkna markskatt.

I väntan på den nya prislistan för mark kommer Hanoi fortfarande att använda prislistan enligt beslut 30/2019/QD-UBND för att lösa ekonomiska skyldigheter och fastighetsskatteregister.

Hanoi kommer fortfarande att använda den gamla markprislistan för att beräkna markskatt.

I väntan på den nya prislistan för mark kommer Hanoi fortfarande att använda prislistan enligt beslut 30/2019/QD-UBND för att lösa ekonomiska skyldigheter och fastighetsskatteregister.

Nyligen undertecknade vice ordföranden för Hanois folkkommitté, Nguyen Trong Dong, ett dokument om fastställande av ekonomiska skyldigheter för personlig inkomstskatt och markintäkter i enlighet med bestämmelserna i 2024 års marklag i staden.

Följaktligen gav stadens folkkommitté avdelningen för naturresurser och miljö i uppdrag att snarast granska och ge stadens folkkommitté råd om att fatta ett beslut om att justera markprislistan i enlighet med bestämmelserna i 2024 års marklag.

Det är värt att notera att medan beslutet om att justera den nya markprislistan inte har utfärdats, för att lösa register över ekonomiska skulder och fastighetsskatt... accepterar staden principen att fastställa markpriset som grund för att lösa register över ekonomiska skulder och fastighetsskatt i enlighet med bestämmelserna i klausul 159 i 2024 års marklag.

Mer specifikt multipliceras markpriset i markprislistan som utfärdats med beslut nr 30/2019, beslut nr 20/2023 om ändring, komplettering och justering av beslut nr 30/2019 med den markprisjusteringskoefficient som föreskrivs i beslut nr 45/2024 (för markhyra), beslut nr 46/2024 (för markanvändningsavgifter och personlig inkomstskatt) från stadens folkkommitté.

Om överlåtelsepriset som anges i fastighetsöverlåtelseavtalet, överlåtelseavtalet för nyttjanderätt till mark eller skattedeklarationen är högre än markpriset enligt ovanstående fastställandeprincip, fastställs den beskattningsbara inkomsten enligt det överlåtelsepris som anges i avtalet eller skattedeklarationen.

Markprislistan enligt beslut 30/2019/QD-UBND från Hanois folkkommitté gäller från 1 januari 2020 till 31 december 2024. För närvarande är stadsmark på Hang Dao-gatan (Hoan Kiem-distriktet) den plats med det högsta priset i Hanoi på 187,9 miljoner VND/m2.

Enligt markprislistan varierar priset beroende på varje distrikt, rutt, läge och marktyp. Tomter på läge 1 har vanligtvis det högsta priset, eftersom de ligger utanför vägen. Läge 2 är gränder över 5 m breda. Läge 3 är gränder 3-5 m breda. Läge 4 är vanligtvis gränder under 3 m breda. I samma område kommer priset att minska i samma ordning som ovanstående lägen.

Inom en snar framtid kommer det nuvarande ramverket för markpriser att ersättas av en årlig markprislista. Med målet att fastställa markpriserna enligt marknadsprinciper säger experter att den nya prislistan kommer att ha markpriser som är 10 gånger högre än det nuvarande prisramverket. Från och med den 1 januari 2026 kommer denna prislista att utfärdas och uppdateras av provinsernas folkkommittéer en gång om året, istället för vart femte år enligt de gamla bestämmelserna.

Enligt bestämmelserna i 2024 års marklag kommer markprislistan att användas för att beräkna och fastställa markhyra, markskatt; inkomstskatt på överföring av markanvändningsrättigheter för hushåll och individer; avgifter för markförvaltning och användning; administrativa böter för mark; markersättning vid röjning; utgångspris för auktion av markanvändningsrättigheter...

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html