Mer än 80 000 hushåll är på väg att beviljas rosa böcker

Senast under fjärde kvartalet kommer staden att helt lösa problemet med att bevilja rosa böcker – intyg om äganderätt till bostäder – för 81 000 hus.

Enligt Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö är cirka 81 000 fastighetsakt som väntar på rosa böcker uppdelade av staden i 6 grupper med specifika lösningar för att lösa typiska problem.

Den första gruppen på nästan 8 200 enheter har inga juridiska problem, utan väntar bara på bekräftelse på att de ekonomiska förpliktelserna är uppfyllda. I maj samarbetade Naturresurs- och miljödepartementet direkt med stadens skatteavdelning, distriktens skatteavdelningar, Thu Duc City och projektföretagen för att uppfylla de ekonomiska förpliktelserna.

Grupp 2 har fler än 30 000 lägenheter på grund av att projektföretagen lämnat in sina ansökningar om certifiering sent. För denna grupp kommer Naturresurs- och miljödepartementet att arbeta direkt med projektföretagen för att klargöra orsakerna till och svårigheterna med den sena inlämningen av ansökningshandlingar.

Departementet meddelade att enheter som inte har lämnat in sina dokument utan giltig anledning kommer att straffas enligt lagen och att deras lista kommer att publiceras på departementet för naturresurser och miljös elektroniska informationsportal för privatpersoner och företag att känna till.

Grupp 3 omfattar mer än 10 000 enheter i 29 projekt som inte har beviljats ​​certifikat eftersom de tillhör en ny typ av fastigheter som ännu inte regleras i lag. För närvarande omfattar denna grupp kontorslokaler och butikslokaler som har vägletts av centralregeringen om processen för att bevilja rosa böcker. Departementet kommer att organisera en utbildning med deltagande av ministeriet för naturresurser och miljö som rapportör för att ge vägledning relaterat till arbetet med att bevilja certifikat för dessa typer.

Departementet förväntar sig att slutföra utfärdandet av certifikat för det återstående antalet lägenheter i projekt med byggnadsverk som används för turistboende i slutet av tredje kvartalet i enlighet med bestämmelserna i lagen om turism på kommersiell och servicemark.

Fastigheter i östra Ho Chi Minh-staden. Foto: Quynh Tran

Grupp 4 har nästan 20 000 lägenheter i 39 projekt som måste komplettera ekonomiska förpliktelser. För närvarande utvärderas 23 av dessa projekt av konsultenheter. De återstående projekten har fastnat och kommer att studeras för att fastställa svårigheter och brister för att vidta lämpliga hanteringsåtgärder. Vid överskridande av befogenheter kommer det att rapporteras till högre nivåer.

Följaktligen kommer Naturresurs- och miljödepartementet att lämna in 23 av 39 projekt till kommunens markvärderingsråd från andra till fjärde kvartalet. Föreslå åtgärder och lösningar för de återstående 16 av 39 projekten.

Grupp 5 omfattar nästan 4 700 lägenheter i 6 projekt som ännu inte har beviljats ​​certifikat på grund av andra problem. Stadens naturresurs- och miljöavdelning kommer att överväga att utfärda rosa böcker från andra till tredje kvartalet.

Den sista gruppen har mer än 8 200 lägenheter som är under inspektion, granskning och utredning. Departementet kommer att ha ett skriftligt utbyte med dessa myndigheter om möjligheten att fortsätta genomföra administrativa förfaranden för att bevilja certifikat för varje specifikt projekt. Genomförandeperioden är från andra kvartalet till slutet av tredje kvartalet.

Problemet med att bevilja rosa böcker för hus har funnits länge. Orsaken till förseningen med att bevilja dessa böcker angavs också av stadens fastighetsregisterkontor i rapporten från stadskommittén i Ho Chi Minh-stadens folkråd.

Först och främst anser denna myndighet att tiden för att tillämpa bokutgivningsprocessen är för kort. Enligt bestämmelserna är tiden för att behandla en fil högst 15 arbetsdagar från det datum då giltiga filer tas emot. I verkligheten skickar dock organisationer och företag ofta in filer i stort antal (i genomsnitt från 50 till 300 filer för en inlämning) men tiden för att returnera resultat är fortfarande 15 dagar.

Dessutom används fortfarande utrustning och personal samt maskiner och informationsteknik som installerats sedan 2005, så datorinfrastrukturen, utrustningen och informationstekniken är alla gamla. Svaga datorkonfigurationer orsakar många svårigheter i verksamheten, vilket påverkar förloppet och tiden för bearbetning av register, och kan inte uppfylla kraven för att hantera, uppdatera och utnyttja fastighetsregister.

Dessutom är volymen av dokument och handlingar av alla slag som stadens fastighetsregister tar emot mycket stor, medan personalresurserna inom den specialiserade avdelningen fortfarande är begränsade, så det är svårt att säkerställa att hanteringen av dokument fortskrider enligt de uppsatta målen och planerna.

Enligt marklagen måste fastighetsregistreringskontoret, för projekt som har ytterligare ekonomiska förpliktelser, också avbryta handläggningen av intyg för husköpare tills det finns ett yttrande från behörig statlig myndighet som bekräftar att investeraren har uppfyllt sina ekonomiska förpliktelser. Hittills har fastställandet av ytterligare ekonomiska förpliktelser faktiskt varit långsamt, vilket påverkar framstegen med att bevilja intyg till husköpare i dessa projekt.

Slutligen anser departementet att eftersom de juridiska dokumenten om mark inte innehåller bestämmelser om övergången vid beviljande av certifikat till husköpare över tid, orsakar det förvirring för stadens fastighetsregister när det gäller att ta emot och behandla dokument. Dessutom förlänger nya typer av fastigheter som inte är reglerade för beviljande av certifikat också tiden för att behandla dokument för beviljande av rosa böcker.

Lojalitet

Källänk: https://vnexpress.net/hon-80-000-can-nha-sap-duoc-cap-so-hong-4607075.html