När lokalsamhället vill "bryta mot reglerna" för att gynna människorna (del 4)

Förslag om att låta folk "vara skyldiga"

Ringvägsprojektet 4 genom Thanh Oai-distriktet har en längd på 7,9 km i 6 kommuner, med en total återställd yta på 86,94 hektar, vilket omfattar 1 670 hushåll, individer och organisationer. Varav 73,96 hektar jordbruksmark ; 0,6 hektar bostadsmark; 10,23 hektar icke-jordbruksmark; 2,15 hektar kyrkogårdsmark med 503 gravar. Den markarea som har överlämnats är 84,21 hektar.

I ett samtal med Dan Viet sa Nguyen Cong Quang, chef för Thanh Oai-distriktets landfondutvecklingscenter, att de två största problemen som distriktet står inför är vidarebosättningspriserna mellan avresande och ankommande personer, samt priserna på icke-jordbruksmark (trädgårdsmark), vilka skiljer sig enormt mycket.

Ringväg 4-projektet som går genom Thanh Oai-distriktet är 7,9 km långt.

Herr Quang förklarade: Eftersom kompensationsmarken ligger i ett ogynnsamt läge, med dålig infrastruktur och smala vägar med ett tvärsnitt på 1-2 m, godkände distriktet kompensationspriset i Cu Khe kommun till 29,5 miljoner VND/m2 och i My Hung kommun till 21,7 miljoner VND/m2.

Samtidigt ligger vidarebosättningsmarken för invånarna i Cu Khe-kommunen intill Thanh Has stadsområde, med delad infrastruktur med Thanh Has stadsområde. Enligt resultaten av byggutredningen och kartläggningen varierar priset från 52,3 till 61,3 miljoner VND/m2. På grund av den stora skillnaden i utgångs- och slutpriser har man ännu inte kommit överens.

För att lösa ovanstående svårigheter har distriktet skickat ett dokument där de begär att stadens folkkommitté och relevanta avdelningar och filialer ska vägleda Thanh Oai-distriktets folkkommitté i att ombestämma priset på bebyggd mark för genomförande i området.

Herr Nguyen Cong Quang, chef för Thanh Oai-distriktets utvecklingscenter för markfonder, sade att de två största problemen som distriktet står inför är den stora skillnaden i vidarebosättningspriser mellan avresande och ankommande personer och priset på icke-jordbruksmark (trädgårdsmark). Foto: Minh Ngoc

Om det inte finns någon grund för att ombestämma markpriserna rekommenderas att stadens folkkommitté godkänner policyn för distrikt i allmänhet och Thanh Oai-distriktet i synnerhet att genomföra ett lotteri för att välja tillfälliga marktilldelningsplatser för hushåll som uppfyller villkoren för vidarebosättning och får sina ekonomiska skyldigheter registrerade vid marktilldelning enligt föreskrifter så att hushåll med mark kan stabilisera sina liv och snart överlämna byggarbetsplatsen för Ringväg 4-projektet. När hushållen fullgör sina ekonomiska skyldigheter enligt föreskrifterna kommer de att beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och utöva markanvändarnas rättigheter.

Enligt herr Quang finns det med de föreslagna lösningarna "ingen annan väg" om folk inte är överens, de måste följa verkställighetsprocessen.

Me Linh rekommenderar att man överväger särskilda mekanismer

Dinh Ngoc Thuc, chef för Land Fund Development Center i Me Linh-distriktet, sa att röjningsarbetet i distriktet i princip är slutfört. För hushåll som ännu inte har kommit överens om kompensationspriset har distriktet föreslagit många lösningar för att hantera frågan noggrant, "rimligt och logiskt" så att människor kan nå en hög enighet och snabbt flytta och överlämna platsen för projektbyggnation.

Herr Thuc delade: "Senast utfärdade folkkommittén i Me Linh-distriktet besluten 1343, 1344 och 1345/QD-UBND om att justera specifika priser (bostadsmark) som grund för beräkning av ersättning, stöd och vidarebosättning när staten återkräver bostadsmark i kommuner med återvunna markområden."

Ringväg 4-projektet är under uppbyggnad i sträckan som går genom Kim Hoa kommun, Me Linh-distriktet. Foto: Minh Ngoc

Ringvägsprojektet 4 i huvudstadsregionen, den sträcka som går genom Me Linh-distriktet, är 11,2 km långt, med ett område på 141 hektar som ska återvinnas, och går genom 5 kommuner och 12 byar med fler än 3 000 hushåll. Av detta utgör bostadsområdet nästan 7 hektar med 438 hushåll i tre byar: Noi Dong (Dai Thinh kommun), Khe Ngoai 2 (Van Khe kommun) och Tan Chau (Chu Phan kommun).

Enligt representanten för Me Linh-distriktet stötte distriktet även på svårigheter under saneringsprocessen, såsom: Vissa tomter hade efter återställningen bara cirka 30 kvadratmeter kvar, inte tillräckligt för att kunna övervägas för vidarebosättning, och markens form säkerställde inte byggandet av hus som var lämpliga för hushållens livsstil på landsbygden.

Dessutom ärvdes merparten av marken från våra förfäder, med en stor yta, men bostadsytan är endast maximalt 200 kvadratmeter (enligt gamla bestämmelser från när Me Linh-distriktet låg under Vinh Phuc -provinsen). Under användningsprocessen delade folk upp och donerade marken till många tomter, vissa tomter är damm- och trädgårdsmark men byggde ändå hus och kringarbeten, vilket ledde till tillämpning av låga kompensationspriser enligt bestämmelser eller ingen kompensation samt att den inte beaktades för vidarebosättning...

Det 11,2 km långa Ringvägsprojektet 4 genom Me Linh-distriktet är för närvarande under uppbyggnad. Foto: Minh Ngoc

För att säkerställa folkets rättigheter har Me Linh-distriktet också föreslagit att Hanois folkkommitté ska överväga en särskild mekanism för att stödja och vidarebosätta hushåll. Mer specifikt föreslog Me Linh-distriktets folkkommitté att staden ska tillåta vidarebosättning för hushåll och individer vars återstående markyta efter återhämtning är snedvriden enligt ovan, med beaktande av att tilldela en tomt för vidarebosättning med en minsta yta på 80 m2. Samtidigt ska distriktet tillåtas att överväga och återigenkänna bostadsmarkgränsen för tomter som har beviljats ​​markanvändningsrättigheter (endast för Ring Road 4-projektet).

Distriktet föreslog också att staden skulle tillåta omvandling av trädgårds- och dammmark till bostadsmark med en maximal yta på 180 kvadratmeter per gång och dra av omvandlingsavgiften från kompensationsplanen samt överväga att tilldela en omplaceringstomt med en minsta yta på 80 kvadratmeter.

Herr Hoang Anh Tuan, ordförande för folkkommittén i Me Linh-distriktet, sa att distriktet har undersökt och tillämpat lagar och rådfrågat andra orters praxis för att bygga en realistisk och genomförbar plan i enlighet med folkets bästa intressen, men att distriktet inte har kunnat uppfylla alla hushålls önskemål. Därför hoppas han att folket och regeringen har kommit överens och kommer att fortsätta att vara enhälliga, stödjande och redo att överlämna mark, hus och flytta tillgångar till staten för att utföra markröjning för projektet.

(fortsättning följer)

Källa: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm