Kinas fastighetskris hotar att sprida sig till banker

Den nästan treåriga krisen på Kinas fastighetsmarknad får osäkra fordringar hos landets största banker att skjuta i höjden.

Denna vecka tillkännagav Kinas fyra största statsägda banker, inklusive Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), China Construction Bank (CCB), Agricultural Bank of China (ABC) och Bank of China (BOC), en kraftig ökning av osäkra fordringar under 2023. Totalt ökade osäkra fordringar hos de fyra bankerna med 10,4 % förra året till 1,23 biljoner yuan (170 miljarder dollar).

Bankerna säger att osäkra fordringar inte har påverkat nettovinsten eftersom de har gjort avsättningar. De skärper också riskkontrollerna vid utlåning till fastighetsbolag. Bankerna varnar dock för att smittorisker framträder.

De totala fastighetsrelaterade osäkra fordringarna för dessa fyra banker uppgick år 2023 till 183,9 miljarder yuan, en ökning med 3 miljarder yuan från föregående år. CCB och ABC noterade ökningar på 43,3 % respektive 1,25 %. Samtidigt minskade ICBC:s och BOC:s fastighetsrelaterade osäkra fordringar.

Ett Evergrande-bostadsprojekt i Peking (Kina) i september 2023. Foto: Reuters

Den 28 mars sa Zhang Xuguang, biträdande direktör för ABC, att osäkra fordringar ökade med 10,96 % jämfört med samma period förra året, till 300 miljarder yuan. Merparten berodde på lån till fastighetsbolag och lokala myndigheter.

Två andra kinesiska toppbanker har varnat för att antalet dåliga lån kommer att fortsätta öka, då den avtagande ekonomin hotar jobb och fallande tillgångspriser skadar byggnader som hålls som säkerhet för banker. Lokala myndigheter kämpar också alltmer för att återbetala sina skulder och kan inte förlita sig på markförsäljning för intäkter som de en gång gjorde.

”Vi ser spridningsrisker och påtryckningar från fastighetssektorn”, säger Zhu Jiangtao, chef för riskhantering på Merchants Bank, Kinas ledande detaljhandelsbank.

Merchants Bank såg sina osäkra fastighetsfordringar öka med nästan 12 % förra året till 17,2 miljarder yuan.

Bank of Communications varnade också denna vecka för att trycket från fastighetssektorn fortsätter. Dess osäkra fastighetslån ökade med 67 % förra året till 24,4 miljarder yuan.

Kinas fastighetsmarknad har varit i kris sedan mitten av 2021 på grund av politik som syftar till att minska skuldsättningen i ekonomin. En rad fastighetsbolag har gått i konkurs. Vissa är i färd med att omstruktureras. Under det senaste året har kinesiska myndigheter lanserat en rad strategier för att stödja denna marknad.

China Evergrande, en gång Kinas näst största fastighetsutvecklare, håller på att likvidera tillgångar för att hantera skulder på 300 miljarder dollar. Country Garden, landets största privata fastighetsutvecklare, har också kassaflödesproblem.

Ha Thu (enligt Nikkei, Reuters)

Källänk: https://vnexpress.net/khung-hoang-dia-oc-trung-quoc-nguy-co-lan-sang-ngan-hang-4728613.html