Kon Tum anger villkor, kriterier och skala för uppdelning i oberoende projekt.

Kon Tum föreskriver att för projekt med en skala på 200 000 m2 eller mer måste den markyta som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer utgöra 15 % eller mer av projektets totala markyta.

Kon Tum föreskriver att för projekt med en skala på 200 000 m2 eller mer måste den markyta som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer utgöra 15 % eller mer av den totala markytan för projektgenomförandet. På bilden syns Kon Tum City, Kon Tum-provinsen. Foto: Linh Dan

Kon Tums provinsiella folkkommitté har just utfärdat föreskrifter om villkor, kriterier, skala och arealförhållande för att separera projekt i oberoende projekt för att genomföra marktilldelning och markarrendering för att genomföra projekt genom auktioner av markanvändningsrättigheter och budgivning för att välja investerare för att genomföra projekt som använder mark.

Följaktligen är de föremål för tillämpning statliga myndigheter som utför uppgiften att förvalta statlig mark och myndigheter som utför funktionen att ge råd och bistå i statlig markförvaltning; personer som är ansvariga gentemot staten för markanvändning enligt artikel 6 i marklag nr 31/2024/QH15, personer som är ansvariga gentemot staten för mark som avsatts för förvaltning enligt artikel 7 i marklag 2024; organisationer och individer som använder mark för att genomföra socioekonomiska utvecklingsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter.

Det markområde som förvaltas av en statlig myndighet eller organisation och som övervägs för uppdelning i ett självständigt projekt måste fullt ut uppfylla villkoren, kriterierna, skalan och förhållandet, inklusive att vara förenligt med markanvändningsplaneringen, markanvändningsplanen, generalplanen, zonplanen och detaljplanen som godkänts av en behörig statlig myndighet och måste fastställa specifika gränser för att säkerställa utformningen och genomförandet av investeringsprojektet; det markområde som uppdelats i ett självständigt projekt måste omfatta en eller flera angränsande tomter, inte uppdelade av tomter i området där det socioekonomiska utvecklingsprojektet genomförs genom ett avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter; det finns inga tvister, klagomål eller överträdelser, eller det finns tvister, klagomål eller överträdelser men det har funnits skriftliga beslut i enlighet med lagens bestämmelser; säkerställa möjligheten att ansluta trafik och teknisk infrastruktur i synk med generalplanen för markområdet och relaterade befintliga områden när projektet genomförs.

För projekt med en skala på mindre än 5 000 m2 måste den markyta som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer utgöra 50 % eller mer av projektets totala markyta.

För projekt med en skala från 5 000 m2 till mindre än 10 000 m2: Markarealen som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer måste utgöra 40 % eller mer av projektets totala markarea.

För projekt med en skala från 10 000 m2 till mindre än 200 000 m2: Markarealen som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer utgör 30 % eller mer av projektets totala markarea.

För projekt med en omfattning på 200 000 m2 eller mer: Markarealen som förvaltas av statliga myndigheter och organisationer utgör 15 % eller mer av projektets totala markarea.

Det föreskrivna markområdet (för ovan nämnda tillämpliga områden) inkluderar inte området för skyddskorridoren för byggnadsverk och markområdet som omfattas av planering för projektgenomförande, byggnadsverk men där marken inte har återställts.

Samtidigt föreskriver Kon Tums provinsiella folkkommitté att investeringsprojekt som använder mark som i princip har godkänts av behöriga myndigheter före ikraftträdandet av detta beslut men som ännu inte har tilldelats eller arrenderats ut av staten ska genomföras enligt följande: "Vid ett socioekonomiskt utvecklingsprojekt genom ett avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter, och området där projektet genomförs har ett markområde som förvaltas av en statlig myndighet eller organisation som uppfyller villkoren, kriterierna, skalan och arealförhållandet för att separera marken till ett självständigt projekt som anger villkoren, kriterierna, skalan och förhållandet för att separera den till ett självständigt projekt enligt ovan, ska folkkommittén på behörig nivå besluta om marktilldelning och markarrendering för att genomföra ett självständigt projekt genom auktion av markanvändningsrättigheter och budgivning för att välja investerare för att genomföra projekt som använder mark i enlighet med bestämmelserna i lagen om mark. Planerings- och investeringsdepartementet ska leda övervägandet och rådgivningen om projektavveckling i enlighet med bestämmelserna i lagen om investeringar innan auktionen av markanvändningsrättigheter organiseras."

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html