Förtydligande av markanvändningsgränser för att lösa tvister om tillträde i Le Ich Moc-distriktet

don-ba-thi-1(1).jpg — Fru Trinh Thi Thi, bosatt i bostadsgruppen Cao Nhan 3 i distriktet Le Ich Moc, rapporterade att det inte fanns någon ingång.

Fru Trinh Thi Thi, bosatt i bostadsområdet Cao Nhan 3 i distriktet Le Ich Moc i staden Hai Phong, rapporterade att Do Van Chis hushåll som bor granne med henne inkräktade på mark och stängde in stigen som ledde till jordbruksträdgården, vilket påverkade de lagliga markanvändningsrättigheterna och orsakade ekonomiska förluster för hennes familj.

I petitionen uppgav Ms. Thi: Hennes familj har mer än 7 490 kvadratmeter återvunnen mark i det alluviala området utanför Thai Lai Cooperative-vallen sedan 1990. Detta är mark som återvunnits av människor enligt den lokala ekonomiska utvecklingspolitiken vid den tiden och har varit hennes familjs enda inkomstkälla de senaste 35 åren.

Under markanvändningsprocessen byggde och delade Ms. This familj, tillsammans med Mr. Pham Van Deos och Mr. Pham Van Quans familjer i samma by, en 2,5 meter bred gränd för att gå till vallen. Alla tre hushållen delade också samma elledning sedan 2002 för att försörja sitt dagliga liv och produktion, utan några tvister.

År 2017 och 2020 överförde Mr. Quans respektive Mr. Deos hushåll mark till Mr. Do Van Chi, som för närvarande driver en varvsanläggning i området. Samtidigt överförde han kraftledningarna, elstolparna och mätarna till Ms. This familj för normalt bruk. Därefter bad Mr. Chi Ms. This familj att överföra det markområde de använde, men det gick inte med på det.

I juli 2025 lät Chi godtyckligt folk dra ner elstolpen och spärra av familjens väg. I september 2025 fortsatte Chi att bygga en grind, vilket hindrade Thi från att komma in på och ut ur familjens mark. Thi sa att stängslet och grinden gjorde att hennes familj helt förlorade tillgången till jordbruksmarken, vilket gjorde det omöjligt för hennes familj att skörda grödor, särskilt bananplantagen som var under skördesäsong, vilket orsakade stora ekonomiska förluster.

I ett samtal med reportrar från Hai Phong Newspaper och radio och tv sa Do Thi Nga, chef för bostadsområdet Cao Nhan 3 i Le Ich Moc-distriktet, att det markområde som Chi använder är mark som hyrts av folkkommittén i det gamla Thuy Nguyen-distriktet enligt ett kontrakt och använts som en skeppsbyggnadsanläggning i många år.

Nyligen utökade herr Chi produktionsområdet, byggde ett staket runt och en grind till det hyrda området, vilket gjorde det svårt för Ms. This familj att ta sig till trädgården på natten eller under lunchrasten.

Folkkommittén i Le Ich Moc-distriktet gav bostadsgruppen Cao Nhan 3 i uppdrag att organisera ett möte och en medling mellan de två sidorna den 19 oktober, med begäran om att båda sidor skulle nå en överenskommelse för att lösa frågan "rimligt och känslomässigt". Men på grund av bristen på konsensus om markanvändningsgränser och rätten att öppna en väg fortsätter konflikten.

Angående denna händelse, den 2 december, sa Do Van Chi, direktör för Chi Linh Company Limited, att företaget hyrde mark enligt kontrakt nr 20/HD-TD som undertecknats med folkkommittén i det gamla Thuy Nguyen-distriktet, hyresperioden var från 2010 till 2030. Personen som undertecknade kontraktet var Nguyen Van Binh, en aktieägare i företaget. Sedan han tog över denna mark har det inte funnits någon gemensam väg som Thi rapporterade. Chi skapade dock ändå förutsättningar för Thi att resa fram och tillbaka till marken för att odla trädgårdsskötsel.

Nyligen, när företaget utökade produktionen, installerade de en extra grind för att hantera tillgångar och öppnade endast grinden under kontorstid, vilket gjorde det svårt för Ms. This familj att passera som tidigare.

Fru Tran Thi Ngoc My, tjänsteman vid avdelningen för ekonomi, infrastruktur och stadsfrågor i Le Ich Moc-distriktet, informerade om att distriktet har mottagit medborgarnas feedback. Under den kommande tiden kommer kommunen att fortsätta att bjuda in berörda parter till arbetet, och samtidigt kontrollera fastighetsregister över många perioder, förtydliga gränserna samt processen för att skapa gemensamma vägar mellan tomter.

Eftersom den mark som Mr Chi använder är arrenderad enligt ett kontrakt med folkkommittén i det gamla Thuy Nguyen-distriktet, och den mark som Mrs Thi odlar är tidigare återvunnen mark, överlappar de juridiska faktorerna varandra och måste noggrant övervägas. Förvaltarens synpunkt är att säkerställa båda parters legitima rättigheter och upprätthålla lokal säkerhet och ordning.

Advokat Tran Van Tam, VIP Law Firm, Hai Phong City Bar Association, analyserade att 2015 års civillag föreskriver att när en tomt är omgärdad, har ingen eller otillräcklig tillgång till en allmän väg, har markanvändaren rätt att begära att användaren av den intilliggande tomten reserverar rimlig tillträde för honom.

Öppnandet av en passage måste säkerställa intresseharmoni och begränsa skadan för den part som ger passagen; samtidigt måste den part som mottager passagen ersätta lämpligt, förutom i de fall där passagen har etablerats stabilt tidigare. Om Mr. Chis mark är arrenderad från staten måste ändringen av den nuvarande statusen och uppförandet av ett staket följa den arrenderade markgränsen och får inte inkräkta på angränsande hushålls legitima rättigheter.

Ingångsporten till Chi Linh Company Limiteds mark.

Valkretsens folkkommitté behöver mäta om den nuvarande markstatusen, fastställa den faktiska sträckningen och medla enligt korrekt procedur. Om medlingen misslyckas har folket rätt att väcka talan i domstol för att begära att den lagliga sträckningen fastställs.

Kommentar (0)