Vilken typ av fastigheter lockar utländska investeringar?

[annons_1]

Återta andraplatsen

Mer specifikt, enligt information från Foreign Investment Agency, uppgick det totala nyregistrerade kapitalet, justerat kapitalet samt kapitaltillskottet och aktieköpskapitalet för utländska investerare i Vietnam per den 20 augusti till nästan 18,15 miljarder USD, en ökning med 8,2 % jämfört med samma period förra året.

Där leder Hanoi med ett totalt registrerat investeringskapital på mer än 2,34 miljarder USD, vilket motsvarar nästan 12,9 % av det totala registrerade investeringskapitalet, en ökning med 2,89 gånger under samma period. Följt av provinserna och städerna Hai Phong, Ho Chi Minh-staden, Bac Giang ...

När det gäller antalet projekt fanns det 1 924 nya investeringsprojekt, en ökning med 69,5 % under samma period, med ett totalt registrerat kapital på över 8,87 miljarder USD, en ökning med 39,7 % under samma period. Ho Chi Minh-staden är den ledande orten i landet när det gäller antalet nya projekt, justerade projekt och kapitaltillskott för att köpa aktier.

Under de första åtta månaderna 2023 har utländska investerare investerat i 18 av 21 sektorer inom den nationella ekonomin . Förädlings- och tillverkningsindustrin leder med ett totalt utländskt direktinvesteringskapital på nästan 13 miljarder USD, vilket motsvarar nästan 67,8 % av det totala registrerade investeringskapitalet och en ökning med 14,7 % under samma period. Fastighetsbranschen innehar andraplatsen med ett totalt investeringskapital på mer än 1,76 miljarder USD.

Vilken typ av fastigheter, som har en viktig position i branscher som lockar till sig utländska direktinvesteringar, lockar för närvarande mest utländska direktinvesteringar? — Fastigheter är återigen den näst mest attraktiva branschen för utländska direktinvesteringar.

Tidigare, från april 2023, förlorade fastighetsbranschen andraplatsen i rankningen över sektorer som attraherar utländska direktinvesteringar. Men från juli och fram till nu har denna bransch återtagit andraplatsen.

Attraktionen till utländska direktinvesteringar kommer från många typer av fastigheter, inklusive stora projektfusioner och förvärv (M&A) som har ägt rum de senaste månaderna. Enligt en färsk rapport från Vietnams fastighetsmäklarförening bibehöll utländska investerare sitt intresse för inhemska fastighetsprojekt under de första månaderna 2023. Med tiden ökar intresset. Projekt som har slutfört rättsliga förfaranden är måltavlan för många investerare.

Utländska investerare som genomför fusioner och förvärv i Vietnam kommer mestadels från Korea, Singapore, Japan, Taiwan, Malaysia, Thailand etc. Samtidigt fokuserar vietnamesiska företag ofta på små och medelstora affärer.

Vilken typ attraherar starkt kapital?

Förutom fusioner och förvärv är industrifastigheter den typ som anses vara en ljuspunkt för att attrahera utländska direktinvesteringar under den nuvarande perioden. Inte bara under den nuvarande perioden utan även sedan början av året, då fastighetsmarknaden i allmänhet är extremt stagnerande med frusen likviditet, utvecklas industrifastigheter fortfarande med många positiva indikatorer, vilket välkomnas av många investerare.

Till exempel, under första kvartalet 2023 kom en delegation med 52 amerikanska företag med många stora namn som Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple... för att leta efter affärs- och samarbetsmöjligheter i Vietnam. Detta visar att Vietnam har potential att bli en ny destination för många företag och koncerner. Samtidigt är det också en faktor som främjar förmågan att attrahera kapital till industriella fastigheter.

Vilken typ av fastigheter attraherar för närvarande investeringar, med en viktig position inom attraktion av utländska direktinvesteringar? — Industrifastigheter anses fortfarande ha stor potential att attrahera utländska direktinvesteringar.

När det gäller den här typen av fastigheter tror många att utvecklingen av industriella fastigheter kommer att fortsätta vara livlig under den kommande tiden, med tanke på det ökande intresset från inhemska och utländska investerare. Eftersom den här typen har många fördelar, såsom infrastruktur, rikliga arbetskraftsresurser, en stor markfond och starkt stöd från investeringspolitiken...

Vid ett nyligen hållet forum om industriella fastigheter sa Bruno Jaspaert - generaldirektör för DEEP C Industrial Park Complex - att Vietnam ser en stadig ökning av antalet investerare under åren och om landet fortsätter att upprätthålla detta kommer det inte att finnas några gränser för att dra nytta av möjligheter från nya kapitalflöden.

Denna expert sade också att investerare för närvarande får stöd från statliga myndigheter inom investeringspolitik och mycket specifikt stöd från lokala myndigheter. Dessutom är Vietnam det mest öppna landet i Sydostasien tack vare frihandelsavtal, vilket ger betydande handelsfördelar och bidrar till att öka marknadsstorleken för investerare.

Dessutom är markhyror i Vietnam fortfarande lägre än i andra ASEAN-länder. China+1-trenden håller också på att bli en viktig kanal för Vietnam och står för att cirka 10 % av tillverkningsföretagen lämnar Kina.

Slutligen ökar Vietnams infrastrukturutgifter kraftigt. För närvarande står offentliga investeringar i infrastruktur för 52 % av den offentliga utgiftsplanen för 2021–2025, och i takt med att infrastrukturen utvecklas kommer industrisektorn att vara en av de största mottagarna.

Under den kommande tiden förväntas denna typ av investeringar fortsätta att attrahera utländska direktinvesteringar och växa positivt. Det finns dock fortfarande många problem som kan uppstå i framtiden, såsom investeringsförfaranden, projektlaglighet, energiinfrastruktur, en åldrande befolkning etc. Dessa är utmaningar för denna typ av investeringar i processen att attrahera ökande utländska direktinvesteringar.

[annons_2]
Källa