Vietnams detaljhandelsyta är fortfarande blygsam vad gäller skala, kvalitet och upplevelse.

Detaljhandelsmarknaden har kontinuerligt rankats som en av de mest dynamiska ekonomiska sektorerna i Vietnam, med tvåsiffriga årliga tillväxttakter i årtionden, och har snabbt återhämtat sig tydligt direkt efter Covid-19-pandemin och har upprätthållit en positiv tillväxttakt fram till idag.

Enligt industri- och handelsministeriets prognos kommer Vietnams detaljhandelsindustri att öka till 350 miljarder USD år 2025, vilket kommer att bidra med 59 % av den totala inhemska budgeten.

Tillsammans med utvecklingen av detaljhandeln framstår Vietnam också som ett attraktivt resmål för exklusiva fastighetsinvesterare inom detaljhandeln, med en snabb tillväxttakt jämfört med andra länder i regionen.

Vietnams detaljhandelsyta är fortfarande blygsam vad gäller skala, kvalitet och upplevelse. (Foto: ST)

Enligt Vietnam Association of Realtors (VARs) har vietnamesernas inkomster och alltmer exklusiva shoppingvanor lockat fastighetsinvesterares uppmärksamhet inom detaljhandeln, särskilt i de mer exklusiva segmenten.

Som ett resultat förväntas marknaden för exklusiva detaljhandelsfastigheter i Vietnam fortsätta att växa starkt på lång sikt, med årliga hyrespriser som fortsätter att öka med tvåsiffriga tal, trots kortsiktiga utmaningar.

"Tillsammans med den socioekonomiska utvecklingsprocessen har de vietnamesiska konsumenternas vanor, särskilt den unga generationen, förändrats och de rör sig i allt högre grad mot exklusiva shoppingupplevelser, inte bara genom att köpa varor utan också genom att leta efter tjänster och exklusiva boendeupplevelser. Denna förändring skapar en stor efterfrågan på exklusiva detaljhandelsprojekt, vilket bidrar till att främja utvecklingen av detta område", kommenterade VARs.

Faktum är att många exklusiva varumärken från mode- , kosmetika-, hushållsapparat- och livsmedelsindustrin har etablerat sig i Vietnam, särskilt i storstäder som Hanoi och Ho Chi Minh-staden. Utseendet på dessa varumärken möter inte bara de vietnamesiska konsumenternas behov utan bidrar också till att höja standarden på detaljhandelsmarknaden.

"På grund av närvaron av internationella varumärken tvingas inhemska återförsäljare att förbättra sina tjänster och kvaliteten på butiksytorna. Investerings- och affärsklimatet, särskilt inom fastighetssektorn, förbättras alltmer med många strategier för att attrahera investeringar samt kreditstöd och skatteincitament för utvecklingsprojekt för detaljhandelsfastigheter, särskilt projekt med fokus på high-end-segmentet, vilket också skapar gynnsamma förutsättningar för inhemska och utländska investerare", sa VARs.

I synnerhet drivs tillväxtpotentialen på marknaden för lyxiga detaljhandelsfastigheter också av den snabba utvecklingen av turistnäringen. Vietnam har blivit ett populärt resmål för internationella och inhemska turister, särskilt de som vill shoppa och konsumera exklusiva produkter.

Shopping- och turistupplevelsen för turister, särskilt utländska turister från utvecklade länder som Japan, Korea, Kina och europeiska länder, som ofta har stora shoppingbehov när de kommer till Vietnam, skapar också möjligheter för exklusiva återförsäljare att expandera marknaden. Denna marknad står dock också inför vissa utmaningar på kort sikt.

Enligt VAR är Vietnams detaljhandelsyta, trots den snabba tillväxten, fortfarande blygsam vad gäller skala, kvalitet och upplevelse. Den totala detaljhandelsytan i Vietnam, särskilt i exklusiva köpcentra, är fortfarande relativt blygsam jämfört med andra länder i regionen, såsom Thailand, Singapore, Malaysia etc.

Detta kräver att Vietnam fortsätter att investera i infrastruktur, utöka utbudet av högkvalitativa lokaler och förbättra shoppingupplevelsen för konsumenter för att locka fler internationella investerare och konkurrera med grannländerna.

Den totala detaljhandelsytan i Vietnam, särskilt i exklusiva köpcentra, är fortfarande relativt liten. (Foto: ST)

Den långsamma tillväxten i utbudet av exklusiva butiksytor samtidigt som efterfrågan från internationella varumärken och varumärken ständigt ökar har orsakat att hyrespriserna i centrala områden i Ho Chi Minh-staden och Hanoi har ökat, vilket skapar stort tryck på exklusiva återförsäljare.

Volatilitet i den globala ekonomin, inflation och stigande råvarukostnader kan påverka expansionen av lyxiga detaljhandelsprojekt. Specifikt kan stigande inflation minska konsumenternas köpkraft, vilket påverkar försäljningen av lyxvaror.

"Samtidigt kommer kostnaden för att bygga och driva exklusiva köpcentra att öka, vilket sätter press på fastighetsutvecklare. Instabiliteten på den internationella finansmarknaden kommer också att göra internationella investerare mer försiktiga med att utöka sina investeringar i high-end-segmentet", sa VARs.

Källa: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html