Folk förväntar sig att Lam Dongs nya markpriser ska ligga nära verkligheten.

Människor och företag förväntar sig att markprislistan för 2026 ska återspegla det verkliga marknadsvärdet, säkerställa intresseharmoni och vara förenlig med villkoren efter provinsens sammanslagning.

Markpriserna skjuter i höjden i många bostadsområden i provinsen.

Efter sammanslagningen har den nya Lam Dong -provinsen en yta på över 24 200 km², en befolkning på nästan 3,9 miljoner människor, och blir därmed en av de största orterna i landet. I det sammanhanget anses upprättandet av en ny markprislista vara en viktig uppgift som direkt påverkar befolkningens intressen, investeringsverksamheten och de lokala budgetintäkterna.

Många i kommuner och stadsdelar anser att den nuvarande prisskillnaden mellan bostadsmark och jordbruksmark är för stor. Bostadsmark i bostadsområden fluktuerar ibland dramatiskt på bara några dagar.

Herr Nguyen Van Thanh, i Nam Gia Nghia-distriktet, sa: "Under de senaste åren har priset på bostadsmark och jordbruksmark skjutit i höjden. Även om det nuvarande markpriset har minskat är det fortfarande för högt jämfört med inkomsten för jordbruksarbetare som oss." Nyligen, utifrån resultaten av att samla in åsikter på gräsrotsnivå, hoppas de flesta människor och företag att markprislistan den här gången kommer att justeras i riktning mot "nära verkligheten, rättvisa och genomförbarhet", vilket återspeglar det verkliga marknadsvärdet men inte orsakar för mycket ekonomisk press.

Fru Nguyen Quynh Thy, chef för avdelningen för ekonomi , infrastruktur och urbanisering i Lam Vien-distriktet i Da Lat, sa: "Många tomter har samma socioekonomiska förhållanden och liknande överlåtelsepriser, men de föreslagna priserna skiljer sig avsevärt. Det är nödvändigt att granska indata för att komma närmare verkligheten."

Herr Tran Dinh Thao – biträdande chef för den ekonomiska avdelningen i Dam Rong 1 kommun, föreslog att markpriserna skulle justeras till 80–100 % av den nuvarande nivån för att säkerställa att de överensstämmer med marknadspriserna. ”Det finns platser där jordbruksmark utanför planeringen är högre än i bostadsplaneringen, vilket orsakar olägenheter och påverkar förvaltningsarbetet”, tillade herr Thao. Vissa orter visar att markpriserna i utkastet vida överstiger det faktiska transaktionspriset, på vissa platser ökar med 500 %.

Folkkommittén i Cam Ly Ward - Da Lat föreslog också att det nuvarande priset på skogsmark skulle bibehållas, eftersom det nya priset inte längre är lämpligt. I Bao Lam 1 rapporterade många hushåll att markprisökningen är för hög, vilket kommer att orsaka stora kostnader vid genomförande av markförfaranden, särskilt vid ändring av ändamål eller utfärdande av certifikat. Representanter för företag och orter hoppas alla att den nya markprislistan kommer att vara stabil, transparent och lätt att förutsäga.

Herr Vu Ba Phong, biträdande chef för Lac Duong kommuns ekonomiska avdelning, föreslog att man skulle separera markpriset för marktilldelning utan auktion och auktion av markanvändningsrättigheter, baserat på specifika prisbeslut som har fattats. Samtidigt bör markpriset bestämmas utifrån läge, infrastruktur och lönsamhet, inte bara utifrån skatteregister. Detta säkerställer rättvisa och återspeglar det faktiska värdet. Företag vill också att markprislistan ska vara stabil i minst 3 år och endast justeras vid stora fluktuationer, så att de kan vara mer proaktiva i sina investerings- och finansiella planer.

Av sammanfattningen av åsikter från gräsrötterna framgår att människors och företagens gemensamma önskan är att Lam Dongs markprislista för 2026 ska uppnå "3 lämplighetsgrader". Det vill säga att den ska vara lämplig för marknadsförandets verklighet, inte för hög och orsaka press, inte för låg och orsaka intäktsbortfall; lämplig för varje region, varje marktyp, säkerställa en rimlig skillnad mellan stad och landsbygd; lämplig för målet om hållbar utveckling, stödja människor och skapa förutsättningar för att attrahera investeringar.

Från kommentarer på gräsrotsnivå kan det bekräftas att markprislistan för provinsens period 2026–2030 behöver utformas i en praktisk, flexibel och harmoniserad riktning.

Jordbruks- och miljödepartementet rekommenderas att nära samordna med skattemyndigheter, kommuner och konsultenheter för att granska och justera markprisdata, särskilt i områden med stora skillnader mellan bostadsmark och jordbruksmark.

Källa: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-ky-vong-gia-dat-moi-cua-lam-dong-sat-voi-thuc-te-402155.html