Radhus och lägenheter att hyra är fortfarande bra investeringskanaler.

Attraktiva vinstmarginaler: Radhus och lägenheter att hyra är fortfarande bra investeringskanaler

När man jämför den genomsnittliga vinstprocenten med banklåneräntor betraktas köp av radhus och lägenheter att hyra som investeringskanaler med potential för stabila vinster.

Avkastningen på hyresfastighetsinvesteringar ökar tre år i rad efter pandemin

Hyresavkastning på fastigheter är bruttovinstmarginalen från fastighetens potentiella värdestegring och årliga hyresintäkter.

Enligt data från Batdongsan.com.vn ökade det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheter i Hanoi och Ho Chi Minh-staden med 56 % respektive 82 % från 2015 till 2023. På grund av den ständiga ökningen av lägenhetspriserna och den höga efterfrågan på att köpa och hyra denna typ av lägenheter har den genomsnittliga vinstmarginalen vid investeringar i lägenheter ökat till 12,5 %/år från 2015 till 2023. Vinstmarginalen är på väg att återhämta sig under tre år i rad, från bottennivån 10,1–10,3 % på grund av pandemins inverkan 2021 till 11,6–12,4 % år 2023. Denna marginal under perioden före pandemin var 16–17,9 %.

Beträffande radhus, enligt DKRA Group, kommer priset på mark, radhus/villor i Ho Chi Minh-staden och omgivande områden att öka med 1-5% under första kvartalet 2024, så hyrespriset för denna typ av fastigheter kommer också att öka i enlighet med fastighetens värde.

Många experter förutspår att radhus och lägenheter att hyra kommer att fortsätta attrahera investerare under andra halvan av 2024 och de kommande åren, särskilt när tre nya lagar om mark, bostäder och fastighetsaffärer träder i kraft den 1 augusti.

Investeringsinriktning med hög och stabil lönsamhet

Med en hög genomsnittlig vinstmarginal och en låneränta som har nått sin lägsta nivå på 20 år, är det en investeringsinriktning med förmåga att generera stabila vinster att investera i radhus och lägenheter att hyra i storstäder som Hanoi och Ho Chi Minh City med hjälp av banklån. Särskilt när kapitalkostnaden optimeras med förmånliga paket med funktioner som snabblån och enkel betalning, såsom lånepaketet för att köpa radhus och lägenheter med räntor på 5,9 % - 6,9 % - 7,9 %/år med fast löptid på 6 månader - 12 månader - 24 månader, ingen amortering under de första 4-5 åren hosVIB .

Det mest förmånliga bolånepaketet på marknaden från VIB.

Med VIB:s lånepaket för radhus och lägenheter kan investerare välja mellan tre förmånliga räntor på endast 5,9 % - 6,9 % - 7,9 %/år, med en löptid på 6 månader - 12 månader - 24 månader, vilket bidrar till att minska de finansiella kostnaderna och öka vinsterna för investeringen. För investerare som vill överföra lånet till VIB sänker banken räntan med 0,4 % och stöder förhandsutbetalning för att återbetala andra banklån samt kostnadsfri värdering för kunder. Dessutom är banken flexibel för kunderna att bevisa sin inkomstkälla.

Således kan investerare under de första två åren av lån hos VIB åtnjuta förmånliga räntor och slippa betala tillbaka kapitalbeloppet. Detta ger investerare ekonomisk flexibilitet att enkelt maximera avkastningen på sin investering när fastighetspriserna når förväntningarna.

Att låna hos VIB erbjuder möjligheten att maximera avkastningen på investeringen när fastighetspriserna når upp till förväntningarna.

Dessutom kan investerare, genom att låna från VIB, vara proaktiva med kapital med en låneränta på upp till 85 % av lägenhetens värde och 80 % av radhusets värde, med en lånetid på upp till 30 år, utan att behöva betala av kapitalbeloppet i upp till 5 år för lägenhetslån och 4 år för radhuslån. Eller så kan investerare flexibelt välja att periodiskt betala av kapitalbeloppet månadsvis, kvartalsvis eller betala av kapitalbeloppet gradvis i steg.

Statsbankens policy att fortsätta sänka låneräntorna för att stödja kredittillväxten, i kombination med tre nya lagar om mark-, bostads- och fastighetsbranschen som träder i kraft den 1 augusti, kommer att vara faktorer som bidrar till att främja den allmänna marknadens livskraft och öppna upp många möjligheter för investerare.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html