Identifiering av fastighetspotentialen i Cam Ranh Bay år 2025

Denna trend skapar framför allt grunden för utvecklingen av urbana modeller kopplade till flygplatser, inklusive framväxten av storskaliga metropoler som CaraWorld Cam Ranh, belägen på en plats som anses vara Asiens diamantknytning.

Läge och naturliga fördelar i Cam Ranh Bay

Cam Ranh-bukten anses vara en av de naturliga vikarna med bra djup och vindskydd i Vietnam. Den bågformade terrängen och lugna vågorna gör att området kan utnyttja turismen nästan året runt. Stabilt solsken och låg påverkan från stormar bidrar till att upprätthålla boende- och semesteraktiviteter i långa cykler, vilket många andra kustdestinationer har svårt att uppnå.

Cam Ranh-bukten har ett naturligt djup, är skyddad från vinden och är lugn, vilket skapar idealiska förhållanden för turism och semesterorter nästan året runt.

Anslutande infrastruktur spelar en nyckelroll i Cam Ranhs utvecklingshastighet. Cam Ranh International Airport med 4E-standard och direktflygsystem till Nordostasien och Sydostasien hjälper regionen att upprätthålla ett stabilt flöde av internationella besökare. Nätverket av hamnar, marinor och interregionala motorvägar fortsätter att expandera, vilket skapar förutsättningar för att stadsrum och turism ska utvecklas på djupet.

I detta sammanhang anses CaraWorlds läge intill flygplatsen vara anmärkningsvärt. Projektet ligger på axeln som förbinder tre stora turist- och ekonomiska centra i Asien, vilket skapar fördelar vad gäller tillgänglighet och distribution av turistflöden. Detta är också en lämplig förutsättning för att skapa ett turiststadsområde med en Airport City-struktur, där flygplatsen är den drivande kraften för att främja tjänster, boende och handel.

Fastighetsutrymme och flygplatsstadsmodellens roll

Fastighetsmarknaden längs Cam Ranh-bukten anses fortfarande ha stort utrymme för utveckling. Försäljningspriset är betydligt lägre än för tidigare utvecklade kustområden, vilket skapar möjligheter för investerare som vill delta tidigt till en rimlig kostnad. Möjligheten att höja priserna och utnyttja hyresmöjligheter utvärderas positivt av många forskningsenheter, särskilt för produkter med utsikt över bukten eller som ligger inom turismplaneringsområdet.

CaraWorld är den första kustmetropolen i Vietnam som ligger intill en internationell flygplats och hamn.

Erfarenhet från framstående städer i Bay View runt om i världen visar att fastigheter i Bay View ofta har en högre värdering än genomsnittet tack vare sin vida utsikt och stabila boendemiljö. Enligt Knight Frank har fastigheter i Bay View i Vancouver eller Sydney ett genomsnittligt försäljningspris som är 30-45 % högre än i innerstadsområdet, men uppvisar fortfarande höga uthyrningsgrader och stabila hyresavkastningar. Detta förklarar varför fastigheter i Bay View alltid anses vara en säker tillgång för både riktiga köpare och långsiktiga investerare.

Med fördelarna med bukten och den internationella flygplatsen har Cam Ranh förutsättningarna att utveckla Airport City-stadsmodellen. Denna modell har skapat ett genombrott för många turistdestinationer i den asiatiska regionen, där flyginfrastrukturen spelar en central roll för att leda service- och boendeindustrin. CaraWorld framstår i det sammanhanget som ett lämpligt val för flygplatsens stadsutvecklingsstrategi, då den ligger mitt i den gyllene skärningspunkten mellan flyg- och turismnätverket i regionen.

Kapitalflöden och marknadsintresse år 2025

Transaktionsdata i Khanh Hoa visar en anmärkningsvärd tillväxttakt. År 2024 registrerade hela provinsen cirka 27 269 transaktioner med ett totalt värde på nästan 46 700 miljarder VND, en ökning med cirka 3,7 gånger jämfört med 2023. Enbart Cam Ranh välkomnade mer än 12,8 miljoner besökare under de första åtta månaderna 2025, vilket motsvarar mer än 81 % av årsplanen. Denna utveckling visar en god grund för resortmarknaden och fastighetsmodeller för uthyrning.

I området nära Cam Ranh flygplats har de nyligen tillkännagivna fastighetsprodukterna för semesterorter uppvisat en uppskattad exploateringsgrad på 8–10 %/år vid effektiv drift. Den stora kustnära markfonden, det orörda naturlandskapet och de tydliga infrastrukturförbindelserna är faktorer som stärker områdets konkurrensfördelar.

Pärlrutten – en strategisk förbindelse från CaraWorld till Cam Ranhs internationella flygplats, tar mindre än 5 minuter att resa.

Dessutom har det alltmer begränsade markutbudet i centrala Nha Trang fått investerare att flytta ner till Cam Ranh. Detta anses vara ett nytt tillväxtområde för fastigheter i den centrala kustbukten, särskilt när storskaliga projekt som CaraWorld ger mer momentum inom tjänster, boende och underhållning till marknaden. Läget vid korsningen mellan turistvägar i den asiatiska regionen bidrar till att CaraWorld bedöms ha potential att dra nytta av trenden med skiftande internationella turistflöden.

Många experter tror att Cam Ranh kommer att behålla sin attraktionskraft år 2025 när infrastrukturen fortsätter att färdigställas och viktiga projekt tas i bruk. Kombinationen av fördelarna med bukten, den internationella flygplatsen och öppna utvecklingsytor skapar förväntningar om en ny tillväxtcykel i området, särskilt inom semesterfastighetssegmentet och stadsområden i anslutning till flygplatsen.

Källa: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/