Efterfrågan på enfamiljshus kommer att öka i slutet av 2023

[annons_1]

Privata hus i bilgator är eftertraktade av många kunder

Enligt en färsk undersökning gjord av marknadsundersökningsföretag håller privata hus i Ho Chi Minh-staden på att bli en produkt som ett ökande antal kunder vill köpa, och det förväntas att många framgångsrika transaktioner kommer att ske under de sista månaderna av 2023. Medan villor och radhus i stadsområden och projekt fortfarande är ganska reserverade för köpare, är hus i gränder, särskilt bilvägar, eftertraktade av många kunder. Bland dem har hus med ett försäljningspris på 3-6 miljarder VND de flesta och snabbaste transaktionerna.

En undersökning från Batdongsan.com.vn visar att priset på enskilda hus i Ho Chi Minh-staden har minskat avsevärt jämfört med föregående period. Att många privata hus har minskat i värde med upp till en miljard VND är ganska ovanligt jämfört med marknaden under de senaste 5 åren. Det finns många anledningar, inklusive att många investerare använder för mycket belåning och tvingas sälja av sina tillgångar. Det finns också många fall där de, på grund av ekonomiska svårigheter, behöver sälja sina hus under denna period och måste acceptera stora rabatter för att sälja snabbt... Generellt sett har priset på privata hus i Ho Chi Minh-staden som handlats under denna period tydligt svalnat. De flesta är i genomsnitt 10-15 % lägre än försäljningspriset i början av 2022.

Mer specifikt har ett privat hus i Go Vap-distriktet (HCMC) med en bilhall som tidigare kostade 5,2 miljarder VND just framgångsrikt sålts för endast 4,5 miljarder VND, en minskning med 700 miljoner VND jämfört med tidigare. På liknande sätt erbjuds ett privat hus i gränden som leder till Phan Van Tri-gatan (Binh Thanh-distriktet) till försäljning för 6,5 miljarder VND för en yta på 55 kvadratmeter. För ungefär ett år sedan värderades detta hus till mer än 7 miljarder, nu behöver ägaren pengar och tvingas sänka priset. I områden där privata hus alltid får kundernas uppmärksamhet och efterfrågan, såsom: Phu Nhuan, Tan Binh, Binh Thanh-distrikten..., erbjuds vissa privata hus i små gränder till försäljning med en genomsnittlig prisminskning på 500-800 miljoner VND jämfört med försäljningspriset 2021-2022. Hus belägna i gränder är mer populära bland köpare och har fler lyckade transaktioner, men de måste också erbjuda en genomsnittlig prissänkning på 7–10 %. Tack vare prissänkningen och att de tillhör det segment som tillgodoser verkliga bostadsbehov har enfamiljshus många lyckade transaktioner, även om den totala likviditeten på fastighetsmarknaden fortfarande är svag för närvarande.

Fru Phuong (en fastighetsmäklare i Go Vap-distriktet, Ho Chi Minh-staden) sa: "Sedan början av augusti 2023 har jag framgångsrikt stängt två privata hus och har ett hus som väntar på att kunderna ska överföra sina insättningar. Detta är en otrolig siffra för mig, för sedan fastighetsmarknaden "frös" har jag haft en lyckad transaktion igen."

”Det finns några stamkunder som frågar mig om jag kan hitta privata hus i innerstaden i Ho Chi Minh City. De flesta kundernas behov just nu är hus med fina områden, bilvägar och särskilt "låga" priser, genomsnittspriset ligger under 6 miljarder VND. Privata hus i gränder säljer bäst nu, många människor vill köpa och alla köper för att bo i. Främst för att priset på privata hus är bra just nu. Säljare som behöver sälja sina produkter prutar inte eller skriker priser. Köpare som vill köpa betalar bara ett något lägre pris och tvingar inte ner priset som när man köper mark”, delade Ms. Phuong.

Herr Thanh – chef för ett fastighetsmäklarföretag sa: ”Efter många år av bara ökningar har priset på privata hus i Ho Chi Minh-staden nu minskat en hel del. Eftersom den här typen av hus kräver stora ekonomiska resurser, snabba betalningar och inte stöds som lägenheter eller radhus i projekt, finns det inte många kunder med tillgänglig finansiering. Därför kommer många husägare som behöver pengar och vill sälja sitt hus snabbt att välja att kompromissa, vilket får ner priset på privata hus till en mer rimlig nivå.”

Enligt Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn, är prispressen på privata hus i innerstaden i Ho Chi Minh-staden inte lika vanlig som på tomter eller radhus i förorterna. Dels beror det på att det inte finns många försäljningsmöjligheter för privata hus under de senaste 5-6 åren. Det är bara när marknaden är i recession som nu som priset har sjunkit, så för dem som har verkliga behov är det nu en bra tid att spendera pengar. "Privata hus i Ho Chi Minh-staden är fortfarande en intressant och efterfrågade. Förutom preferensen för radhus och hus i innerstaden fortsätter antalet invandrare till Ho Chi Minh-staden att öka. Därför kommer köpkraften att fortsätta öka under den kommande tiden när marknaden är bättre", analyserade Nguyen Quoc Anh.

[annons_2]
Källa