Phat Dat redovisade ett positivt kassaflöde och en tydligt förbättrad vinst under tredje kvartalet.

Nya försäljningslanseringar av projekten Quy Nhon Iconic och La Pura fortsätter att ge goda framtidsutsikter för Phat Dat under fjärde kvartalet 2025 och början av 2026.

Intäkterna ökade, vinsten förbättrades avsevärt

Under tredje kvartalet 2025 uppgick Phat Dats nettoomsättning till 506,5 miljarder VND. Bruttovinsten i de separata finansiella rapporterna och koncernredovisningen för tredje kvartalet 2025 var 249 miljarder VND respektive 250 miljarder VND, en kraftig ökning jämfört med 1,3 miljarder VND under samma period föregående år.

Detta förklaras av att företaget under perioden fortsatte att redovisa intäkter från fastighetsöverföringar från Bac Ha Thanh-projektet (Quy Nhon, Gia Lai ) och redovisade intäkter från projektöverföringar på Ky Dong-gatan (HCMC).

Enligt den konsoliderade finansiella rapporten ådrog sig Phat Dat inte heller några förluster från sina intressebolag under tredje kvartalet. Detta är anledningen till att tredje kvartalets vinst efter skatt, enligt den separata finansiella rapporten, ökade med 18,35 % - motsvarande 11,9 miljarder VND - och enligt den konsoliderade finansiella rapporten ökade med 67,64 % - motsvarande 34,6 miljarder VND jämfört med samma period föregående år.

Under de första nio månaderna redovisade Phat Dat en nettoomsättning på 964,4 miljarder VND och en vinst efter skatt på 201,3 miljarder VND, en ökning med mer än 450 % respektive 31 % jämfört med samma period föregående år. Bruttovinstmarginalen nådde cirka 49 %, vilket återspeglar effektiviteten i den omstrukturerade produktportföljen, med fokus på projekt med högt kommersiellt värde och rimliga kapitalkostnader.

Enligt analytiker är detta en sällsynt vinstmarginal bland börsnoterade fastighetsbolag idag, vilket visar att Phat Dats förmåga att hantera kostnader, förhandla om kapitalpriser och välja projekt har förbättrats avsevärt efter omstruktureringsprocessen.

Höjdpunkter i positivt kassaflöde

Ett annat positivt tecken i Phat Dats finansiella rapport för tredje kvartalet är att nettokassaflödet från den löpande och finansiella verksamheten blev positivt och uppgick till 90,8 miljarder VND – en betydande förändring jämfört med samma period föregående år. Detta resultat återspeglar förmågan att kontrollera rörelsekapitalet och driva in skulder mer effektivt.

Risa Tower of La Pura-projektet är officiellt öppnat för försäljning med en speciell barnvänlig design.

Under tredje kvartalet minskade Phat Dat även kortfristiga fordringar avsevärt (från 6 861 miljarder VND till 6 099 miljarder VND), samtidigt minskade även kortfristiga skulder med mer än 960 miljarder VND, vilket visar att kapitalflödet har återhämtats och allokerats mer rimligt istället för att spridas ut.

Positivt kassaflöde hjälper inte bara företag att minska trycket från nya lån, utan skapar också förutsättningar för att öka den interna likviditeten och förbereda sig för en ny utvecklingscykel. Likvida medel uppgick i slutet av perioden till 116 miljarder VND, mer än fyra gånger högre än i början av året, vilket visar att det reella kassaflödet flödar tillbaka till företagen – en tydlig förändring jämfört med perioden 2023–2024.

Mer solid finansiell struktur, minskad skuldsättning - ökat eget kapital

Per den 30 september 2025 uppgick Phat Dats totala konsoliderade tillgångar till 24 245 miljarder VND, en liten ökning jämfört med slutet av 2024. Skulderna minskade med 4,8 % till 12 305 miljarder VND, medan eget kapital ökade med 8 % till 11 941 miljarder VND. Tack vare detta minskade skuldsättningsgraden (D/E) från 1,17 gånger till 1,03 gånger, vilket närmar sig säkerhetströskeln för fastighetsföretag med god grund.

Phat Dats kapitalstruktur har förbättrats tack vare minskningen av kortfristiga skulder, ökat eget kapital genom aktieutdelningar och ytterligare aktieemissioner, vilket hjälper företaget att bibehålla sin finansiella autonomi och minska lånekostnaderna.

Räntekostnaderna på 9 månader var endast 203 miljarder VND, en minskning med nästan 5 % jämfört med samma period. Detta är en signal om att Phat Dat har bättre kontroll över sina finansiella kostnader och minskat beroendet av bankskulder.

Att fokusera resurser på nyckelprojekt ger tydlig ekonomisk effektivitet till Phat Dat.

Rapporten visar också att Phat Dats totala investeringsåtagande minskade något till 4 973 miljarder VND, jämfört med mer än 5 400 miljarder VND i slutet av 2024. Detta återspeglar strategin att fokusera resurser på projekt med tydliga framsteg, fullständig juridisk status och förmågan att generera snabbt kassaflöde.

Under tredje kvartalet etablerade Phat Dat även Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, som expanderar till sektorn för stadsutveckling med höga hus i Binh Duong – ett område som gynnas kraftigt av den ökande befolkningsmigrationen och infrastrukturen som ansluter till Ho Chi Minh-staden. Detta anses vara ett strategiskt förberedelsesteg för perioden 2026-2030, då efterfrågan på bostäder och satellitfastigheter förväntas leda marknaden.

LAN PHUONG

Källa: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm