Del 1: Att få politiken att "nå" folket
Regeringens utfärdande av dekret nr 261/2025/ND-CP, som ändrar och kompletterar många förordningar relaterade till utveckling och förvaltning av socialt boende, anses vara en viktig och aktuell justering för att åtgärda långvariga flaskhalsar. Det nya dekretet utökar inte bara antalet stödmottagare, lättar på inkomstkraven och sänker förmånliga låneräntor, utan syftar också till att öka transparensen i godkännandeprocessen och skärpa förvaltningen för att säkerställa att policyn verkligen når de behövande. I Phu Tho öppnar den nya mekanismen upp möjligheter till bostäder för tusentals låginkomsttagare, tjänstemän och anställda.
Det låghusprojektet Minh Phuong med socialt bostäder i Nong Trang-distriktet har investerats i omfattande infrastruktur för att möta invånarnas bostadsbehov i området.
Att undanröja hinder för att göra sociala bostäder mer tillgängliga för allmänheten.
Under många år har efterfrågan på bostäder bland låginkomsttagare, arbetare och unga yrkesverksamma i stadsområden varit hög. Men många människor har, trots att de har ett verkligt behov, fortfarande svårt att få tillgång till socialt boende på grund av inkomstkrav, verifieringsförfaranden eller begränsat utbud. Dekret nr 261/2025/ND-CP, som trädde i kraft den 10 oktober 2025, har kompletterat och justerat många regler för att vara mer flexibla och praktiska, vilket skapar förutsättningar för människor att lättare få tillgång till bostadspolitik.
Enligt de nya reglerna har behörighetskriterierna för att köpa sociala bostäder ytterligare utökats till att omfatta personer med förtjänstfull tjänstgöring för revolutionen; fattiga och nära fattiga hushåll i landsbygds- och stadsområden; arbetare och arbetare i och utanför industriområden; väpnade styrkor; kadrer, tjänstemän och offentliganställda; och fall där mark har konfiskerats eller hus rivits men ersättning i form av hus eller mark ännu inte har lämnats...
Det är värt att notera att inkomstkraven har justerats för att bättre återspegla verkliga situationer. Ensamstående personer i låginkomstområden i städer, statstjänstemän och anställda med en genomsnittlig inkomst som inte överstiger 20 miljoner VND/månad är berättigade att köpa socialt boende, en ökning med 5 miljoner VND jämfört med tidigare. För de som uppfostrar barn under 18 år har maxinkomsten höjts till 30 miljoner VND/månad. För gifta par räcker en sammanlagd inkomst på 40 miljoner VND/månad för att kvalificera sig för socialt boende, en ökning med 10 miljoner VND jämfört med tidigare bestämmelser.
Fru Pham Thi Thu Hien, en arbetare i Viet Tri-distriktet, berättade: ”Tidigare översteg min inkomst den reglerade gränsen, så även utan att äga ett hus var jag inte berättigad att köpa socialbostäder. Nu när inkomstnivån har justerats för att vara mer lämplig har jag större hopp om att registrera mig för att köpa ett hus för att stabilisera mitt liv.”
Förutom att lätta på inkomstkraven undanröjer dekret 261/2025 även hinder för egenföretagare och personer utan anställningsavtal. Enligt de nya bestämmelserna ansvarar polisen på kommunnivå där sökanden är bosatt för att kontrollera inkomsten baserat på befolkningsdatabasen inom 7 dagar efter att ha mottagit en begäran, vilket minskar de manuella verifieringsförfaranden som tidigare användes.
En annan positiv punkt är att den förmånliga räntan för bostadslån har justerats ned från 6,6 % till 5,4 % per år. Detta anses vara en viktig hävstång för att hjälpa arbetstagare att minska den ekonomiska pressen när de tar långfristiga lån för att köpa ett hus.
Att samtidigt utöka målgruppen, lätta på inkomstkraven och sänka låneräntorna gör inte bara bostäder mer tillgängliga för människor utan bidrar också till att stimulera den reella efterfrågan och öka likviditeten för sociala bostadsprojekt. Detta skapar i sin tur ytterligare incitament för företag att investera i detta segment.
Invånare i Viet Tri-distriktet söker information om att köpa sociala bostäder online.
Transparenta processer, striktare hantering.
Förutom att utöka möjligheterna för mottagare är det viktigt att stärka ledningen för att säkerställa att politiken når de avsedda mottagarna och förhindra utnyttjande för personlig vinning.
I Phu Tho-provinsen implementerar provinsen, i samband med implementeringen av dekret nr 261/2025/ND-CP, många lösningar för att öka transparensen i granskningen och förvaltningen av sociala bostäder. Följaktligen kommer all information relaterad till projekt, antalet lägenheter, granskningskriterier och listan över berättigade köpare att vara offentligt tillgänglig på den elektroniska portalen för att människor ska kunna övervaka och övervaka dem. Denna transparens hjälper inte bara människor att enkelt få tillgång till information utan begränsar också bruket av att "begära och bevilja" förmåner, vilket minskar risken för korruption.
Enligt de nya bestämmelserna ligger ansvaret för att verifiera dokument inte bara hos investeraren utan innebär även samordning med lokala myndigheter, polisen och andra relevanta organ. Denna samordning mellan myndigheterna bidrar till att öka noggrannheten i verifieringen av information om sökandes bosättning, inkomst och bostadsstatus.
I synnerhet föreskriver dekret 261/2025 tydligt att investerare inte får acceptera ansökningar via mäklare eller mellanhänder. Detta är en viktig lösning för att förhindra "mäklare" i sociala bostadsprojekt, vilket har orsakat stor allmän upprördhet. Människor kan lämna in ansökningar direkt eller via onlinesystemet enligt föreskrifterna, vilket säkerställer rättvis tillgång till policyn.
Kamrat Nguyen Le Dien Ngoc – chef för avdelningen för bostadsförvaltning och fastighetsmarknad, byggdepartementet, sa: Byggministeriet samordnar med ministerier, sektorer och kommuner för att bygga ett databassystem om socialt boende, som uppdateras på byggministeriets elektroniska portal. När systemet är färdigställt kommer ansökningsgranskningsprocessen att digitaliseras, vilket minskar beroendet av manuell verifiering och därigenom begränsar fel och korruption.
Att främja digital transformation anses vara ett grundläggande steg för att förbättra effektiviteten i förvaltningen av socialt boende. Genom ett sammankopplat datasystem kan myndigheter snabbt jämföra information om bostadsfastigheter, bostäder, inkomstnivåer och sökandes försäkringsstatus, vilket begränsar fall av oärliga deklarationer för att dra nytta av försäkringen.
Inte bara skärps kraven på inträde, utan även förvaltningen efter avslutad bostäder betonas för att säkerställa korrekt och riktad användning. Samtidigt stärks inspektions- och övervakningsinsatser. År 2026 kommer byggdepartementet att samordna med provinsinspektionen och lokala myndigheter för att utveckla en omfattande inspektionsplan för köp, försäljning, förvaltning och användning av sociala bostäder i provinsen.
Implementeringen i Phu Tho visar att förvaltningen av socialt boende genomgår en tydlig omvandling mot ett mer systematiskt och omfattande tillvägagångssätt; en övergång från manuell förvaltning till digital datadriven förvaltning, och från fall-för-fall-inspektioner till regelbunden och kontinuerlig övervakning.
Det är uppenbart att en skärpt förvaltning, i takt med att stödpolitiken utökas, blir ett obligatoriskt krav för att säkerställa rättvisa och transparens i utvecklingsprogrammet för socialt boende. Denna positiva utveckling hjälper inte bara politiken att nå rätt målgrupper utan bidrar också till att skapa en grund för en stabil och hållbar utveckling av marknaden för socialt boende, vilket stärker människors förtroende för partiets och statens sociala välfärdspolitik.
Le Oanh
Källa: https://baophutho.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-ben-vung-254566.htm
Kommentar (0)