Markomvandlingsavgiften är för hög, vad säger finansdepartementet?

(CLO) Finansministeriet har just utfärdat ett dokument som svar på väljarnas framställning i Quang Ngai-provinsen angående svårigheterna med att omvandla markanvändningsändamål från trädgårdsmark och jordbruksmark till bostadsmark på grund av att den nuvarande markanvändningsavgiften är för hög, utöver många hushålls ekonomiska kapacitet.

Enligt väljare i Quang Ngai -provinsen möter omvandlingen av markanvändningsändamål från trädgårdsmark till bostadsmark många svårigheter på grund av att markanvändningsavgiften är för hög och utöver människors ekonomiska kapacitet. Det rekommenderas att studera och justera policyn för uppbörd av markanvändningsavgifter därefter.

Som svar på väljarnas framställningar sa finansministeriet : Den 18 januari 2024 utfärdade nationalförsamlingen marklagen, som trädde i kraft den 1 augusti 2024. Klausul 1, artikel 156 i 2024 års marklag föreskriver: Vid ändring av markanvändningsändamål måste markanvändare betala markanvändningsavgifter och markhyra i en betalning för hela arrendeperioden motsvarande skillnaden mellan markanvändningsavgifterna och markhyran för marktypen efter ändring av markanvändningsändamålet och markanvändningsavgifterna och markhyran för marktypen innan markanvändningsändamålet ändras.

Omvandlingen av markanvändning från trädgårdsmark till bostadsmark står inför många svårigheter på grund av de höga markanvändningsavgifterna. (Foto: ST)

För att genomföra denna förordning utfärdade regeringen dekret nr 103 om markanvändningsavgifter och markarrende. Enligt artikel 8 i dekret 103 ska hushåll och individer som ändrar markanvändningens syfte från jordbruksmark till bostadsmark betala markanvändningsavgifter beräknade utifrån skillnaden mellan priset på bostadsmark och priset på jordbruksmark vid tidpunkten för beslutet om att ändra markanvändningens syfte.

I verkligheten har dock finansministeriet nyligen mottagit kommentarer, rekommendationer och förslag från orter, samt information från pressen om att markpriserna i markprislistan på vissa orter, fastställda enligt 2024 års marklag, plötsligt är högre än den gamla markprislistan (enligt 2013 års marklag).

Särskilt priset på jordbruksmark ökar i en lägre takt, så när staten tillåter omvandling av markanvändningsändamål från jordbruksmark till bostadsmark måste hushåll och individer betala markanvändningsavgifter som är många gånger högre än tidigare, och det finns ett förslag om att justera nivån på markanvändningsavgiften i detta fall för att minska människornas ekonomiska skyldigheter.

Finansministeriet uppgav att justering av markpriserna i markprislistan faller under ministeriet för naturresurser och miljö (nu jordbruks- och miljöministeriet) och har ansvaret för det.

Denna myndighet har skickat ett officiellt meddelande till orterna om statens hantering av markpriser och justering, ändring och komplettering av markprislistan i enlighet med bestämmelserna i marktlagen.

Följaktligen är orter skyldiga att granska och justera markprislistan i områden med priser som inte överensstämmer med verkligheten, med tillämpning av bestämmelserna fram till den 31 december 2024. Justeringen genomförs i enlighet med förfarandena i artikel 17 i regeringens dekret 71/2024/ND-CP daterat 27 juni 2024.

Beträffande finansministeriets funktioner och uppgifter, och efter att ha mottagit ovanstående yttranden, rekommendationer, förslag och reflektioner, för att undanröja svårigheter och säkerställa människors bostadsbehov, utreder och föreslår finansministeriet att regeringen utfärdar en resolution om att undanröja och hantera svårigheter i samband med beräkning av markanvändningsavgifter för hushåll och individer vid ändring av markanvändningsändamål från jordbruksmark till bostadsmark.

Därför rekommenderar ministeriet att väljarna i Quang Ngai-provinsen följer lagens bestämmelser efter att den utfärdats av behöriga myndigheter.

Källa: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html