Quang Nam fast besluten att eliminera "framgård" och "bakgård", vilket orsakar svårigheter för byggentreprenörer

I Quang Nam- provinsen har många företag som vunnit anbud försvårats i förfarandena för att underteckna kontrakt, göra förskott och slutföra betalningar. Vid dialogen med företag som är verksamma inom byggsektorn på eftermiddagen den 10 oktober bekräftade Le Van Dung, ordförande för folkkommittén i Quang Nam-provinsen, att situationen med "framgård" och "bakgård" måste elimineras; investerare, avdelningar och filialer i provinsen måste noggrant följa och noggrant lösa företagens svårigheter.

Scenen för dialogen.

Byggentreprenörer, designkonsulter och projektledningskonsulter i Quang Nam-provinsen påpekade den svåra situationen med enhetspriser för arbetskraft, transportkostnader och byggmaterialpriser som uppskattas vara för låga jämfört med verkligheten. Entreprenörer måste kompensera för enorma förluster i kostnadsskillnader. Enhetspriserna för arbetskraft i denna provins är lägre än de som tillämpades i Quang Ngai -provinsen för tre år sedan, vilket i hög grad påverkar företagens intressen och konkurrenskraft i området. Entreprenörer måste kompensera för enorma förluster i kostnadsskillnader.

Representanter för byggföretag talade vid dialogen.

Vid dialogen tog representanter för byggföretag upp en rad svårigheter med att få tillgång till banklån, och investerare "gjorde det svårt" för entreprenörer när de genomförde kapitalförskottsförfaranden. Enligt föreskrifter får entreprenörer vid undertecknande av ett byggkontrakt förskottera kapital från 10 % till 30 % av det totala investeringskapitalet, men många investerare tillåter endast förskottsbetalningar på den lägsta nivån på 10 %. Dessutom är förfarandet för betalning av färdigställd byggvolym för långt, vilket leder till ekonomiska svårigheter för entreprenörer och påverkar byggprocessen.

Kapitalproblem, brist på byggmaterial och höga arbetskraftskostnader belägrar företagen.

Tran Phu Hoa, chef för Central Central Construction Investment Consulting Joint Stock Company, kommenterade: ”För närvarande har vissa projekt byggvolym men saknar kapital att betala, och entreprenörer tvingas arbeta i långsam takt eftersom de väntar på kapital. För närvarande är entreprenörernas ekonomiska situation mycket svår. Vi har slutfört 5 miljarder, 10 miljarder, men vi måste vänta på betalning för att ha kapital för att fortsätta byggandet. Vi kan inte längre låna från banker eftersom gränsen har löpt ut.”

Många företag är frustrerade eftersom alla svårigheter med mekanismer och policyer skjuts upp på entreprenörerna. Designprocedurer, designjusteringar, godkännande och projektavslut tar längre tid än byggtiden, vilket gör att entreprenörerna får vänta på kapital länge. Le Van Dung, direktör för Ky Trung Company Limited, uttryckte frustration över att de flesta entreprenörer har svårigheter men avslutsdokumenten har varit "frysta" i många månader.

” Byggministeriets cirkulär 02/2023 ger detaljerad vägledning om ett antal delar av byggkontrakt och anger tydligt bestämmelserna. Till exempel föreskriver förordningen att betalningsförfaranden måste slutföras inom 45 dagar. Om det tar mer än 45 dagar måste investeraren vara ansvarig för att betala ränta på huvudbetalningen. Men vid förhandlingarna om kontraktet utelämnade investeraren det innehåll som var till nackdel för honom”, tillade Le Van Dung, direktör för Ky Trung Company Limited.

Svårigheter med markröjning har nyligen i hög grad påverkat framstegen för viktiga projekt i Quang Nam-provinsen. Många distrikt, städer och kommuner har svårt att anpassa den lokala planeringen och har ännu inte fastställt marktyperna, vilket leder till svårigheter med markförvärv och överlämnande för projekt. Byggentreprenörer har begärt att folkkommittén i Quang Nam-provinsen ska instruera departementet för naturresurser och miljö att hitta lösningar och snabbt justera den interna planeringen för att genomföra prissättning, markförvärv och markröjning för projekt.

Herr Le Van Dung, ordförande för Quang Nams provinsiella folkkommitté, bekräftade: Situationer på "bakgården" och "framgården" får inte förekomma.

Vid dialogen med företag inom byggsektorn bad Le Van Dung, ordförande för folkkommittén i Quang Nam-provinsen, provinsens avdelningar, filialer och investerare att hitta lösningar för att övervinna svårigheter med kapitalkällor för projekt. Problem relaterade till mekanismer och policyer, såsom de som rör vanliga råvarugruvor; justering av arbetskraftspriser per enhet, transportkostnader och byggmaterialpriser för att vara närmare verkligheten.

Ordföranden för folkkommittén i Quang Nam-provinsen begärde att Vietnams statsbank, Quang Nam-filialen, skulle skapa gynnsamma förutsättningar för företag att få tillgång till lånekapital, och samtidigt förkorta tiden för förfaranden för kapitalförskott och volymbetalningar.

Ordföranden för folkkommittén i Quang Nam-provinsen tog upp frågan om investeraren verkligen har uppfyllt sitt ansvar att samordna med entreprenörer för att påskynda byggprocessen för viktiga projekt? Det finns situationer där den vinnande budgivaren, som inte är "bekant" med investeraren, försvåras, "filer fryses" från kontraktsunderskriftsförfaranden, förskottsbetalning, betalningsuppgörelse...

Herr Le Van Dung, ordförande för folkkommittén i Quang Nam-provinsen, bad investeraren att skapa de bästa förutsättningarna för entreprenören att genomföra projektet. Det borde inte finnas några situationer på "bakgården" eller "framsidan" som gynnar en entreprenör och försvårar för en annan.

”Det finns aldrig ett fall där detta projekt tillhör provinsordföranden, det projektet tillhör provinsens vice ordförande, absolut inte. Jag ber investeraren att strikt följa lagen om offentlig och transparent anbudsgivning. Företag som har vunnit anbudet måste underteckna ett kontrakt och förskottera kapital enligt lagen så att byggenheten kan starta snart. Många investerare är också mycket komplicerade, vilket gör det svårt för entreprenören. De vinner anbudet men vägrar att underteckna kontraktet och försenar medvetet ditt och datt. Den situationen måste stoppas omedelbart”, betonade ordföranden för folkkommittén i Quang Nam-provinsen.

Källa: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov