Faller i mäklarfällan, människor förlorar mark, myndigheter skärper förvaltningen

Inför situationen där många människor har blivit lurade på sin mark har lokala myndigheter i Dak Lak -provinsen utfärdat varningsdokument och skärpt förvaltningen för att förhindra markmäklarnas trick.

Inte bara drev de upp markpriserna i Ea Drong-området, utan många markmäklare lurade också folk att ta röda böcker och ockupera all bostadsmark, till och med överföra och sälja mark till folk utan att betala tillräckligt med pengar - Foto: THE THE

Den 24 mars meddelade Nguyen Tien Truong, ordförande för folkkommittén i Ea Drong kommun (Cu M'gar-distriktet, Dak Lak), att kommunen har utfärdat ett varningsdokument och skärpt ledningen för att förhindra "mäklares" knep som får människor att förlora mark och långvariga tvister som stör säkerhet och ordning.

Förlorad mark på grund av att man trodde på " mäklaren "

Denna varning utfärdades som svar på situationen där många hushåll i Ea Drong kommun förlorade sin mark eftersom de trodde på "mäklarnas" löften, vilket orsakade tvister och förlust av säkerhet och ordning.

Många människor har tyvärr fotokopierade "röda böcker", medan originalomslaget har överförts av mäklare och marken har sålts till någon annan - Foto: TAM AN

Herr YP (bosatt i byn Yong B, Ea Drong kommun) satte upp en varningsskylt om "marktvist" på sin familjs tomt på mer än 1 000 kvadratmeter eftersom han inte hade fått tillräckligt med pengar efter att ha sålt marken 2020.

Köparen betalade bara en handpenning på 200 miljoner VND, lånade den rosa boken under förevändning att redigera informationen och sålde den sedan till någon annan. När han upptäckte att marken hade överförts kontaktade han dem men fick inga fler pengar, vilket tvingade honom att väcka talan.

På liknande sätt sålde herr YK 2 400 kvadratmeter mark för 2,4 miljarder VND, fick 900 miljoner VND i förskott, men köparen lånade den röda boken, överförde i hemlighet namnet och fortsatte att sälja det. Köparen förfalskade också ett markdonationsavtal för att legalisera namnöverföringen.

”Min fru och jag är analfabeter och förstod inte alla dokument, så vi skrev under dem. Nu har marken överförts till någon annans namn utan att vi har fått full betalning”, beklagade sig herr YK.

Denna situation är vanlig när markmäklare sätter in ett litet belopp för att skapa förtroende och sedan lånar Röda boken för att slutföra procedurerna. Människor ombeds att underteckna dokument, från fullmakter till donationsavtal för markanvändningsrättigheter, utan att helt förstå innehållet.

Genom att utnyttja detta överförde markmäklare snabbt den röda boken, till och med värdefull bostadsmark till andra för vidareförsäljning till högre priser. Många hushåll förlorade sin bostadsmark, sin enda tillgång.

Myndigheterna varnar

Ordföranden för folkkommittén i Ea Drong kommun, herr Nguyen Tien Truong, sade att denna situation började uppstå efter jordbristen under perioden 2020-2021, särskilt när information om planeringen av Phu Xuan industripark dök upp.

Inför den verkligheten utfärdade kommunens folkkommitté ett varningsdokument och rådde folk att inte lämna över den röda boken innan de mottagit full betalning och att inte underteckna ett markförsäljningskontrakt utan att tydligt verifiera informationen med myndigheterna.

"Folk måste vara försiktiga och inte rusa med att underteckna dokument utan att helt förstå innehållet. Regeringen kommer att strikt hantera brott mot marklagar, särskilt olaglig uppdelning och försäljning av mark samt olaglig omvandling av markanvändning", betonade Truong.

På grund av att de blivit lurade på sina markcertifikat och sålda, överges många hus i Ea Drong och är omtvistade - Foto: TAM AN

Dessutom, i vissa fall, efter att ha sålt marken, överförde "mäklarna" hela bostadsmarken till köparens röda bok. När personerna överlämnade boken och undertecknade fullmakten att avskilja tomten, utnyttjade "mäklarna" detta för att överföra hela bostadsmarkområdet, vilket ledde till att de inte behöll den ursprungliga bostadsmarken.

Situationen med förlust av bostadsmark på grund av oklara transaktioner förekommer på många andra platser i Cu M'gar-distriktet, särskilt kommunerna Cu Sue och Cuor Dang.

Herr Dang Van Hoan – ordförande för folkkommittén i Cu Sue-kommunen – sade att många människor i denna kommun tidigare hade hamnat i en liknande situation. När de sålde mark överlämnade de den röda boken, bemyndigade "mäklaren" att utföra procedurerna för att separera tomten, men bostadsmarken överfördes till en ny röd bok och såldes till någon annan till ett högre pris.

"Eftersom folk undertecknade dokumenten utan att helt förstå innehållet har många tvister inte lösts helt. Regeringen rekommenderar att när människor vill köpa eller sälja mark i området bör de kontakta myndigheterna för att kontrollera planerings- och juridisk information, för att undvika utdragna tvister", informerade Hoan.

Läs mer Tillbaka till ämnen

Källa: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm