SCIC sänker inte priset vid erbjudanden om aktier på JIC.CO

Även om erbjudandet i maj 2024 inte lockade några intresserade investerare, fortsatte State Capital Investment Corporation (SCIC) att erbjuda hela aktieposten på JIC.CO till ett pris motsvarande 72 123 VND/aktie.

Investerare i många projekt i Can Tho

SCIC har just auktionerat ut 864 942 aktier i Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), motsvarande 41,51 % av aktiekapitalet. Utgångspriset för hela aktieposten är 62,39 miljarder VND, vilket motsvarar 72 132 VND/aktie.

Auktionen är planerad att äga rum den 17 juli, om villkoren uppfylls. Tidigare, i maj 2024, kunde denna auktion inte hållas på grund av brist på intresserade investerare.

JIC.CO är känt som ett aktiebolag som omvandlats från ett statligt ägt företag med mer än 30 års verksamhet inom byggsektorn. JIC.COs affärsverksamhet är huvudsakligen inriktad på byggnation av anläggningsarbeten (industriarbeten, bevattningsarbeten, kulvertar, dammar, muddringskanaler); byggnation av anläggningsarbeten; byggnation av offentliga arbeten...

Dessutom är JIC.CO även verksamt inom fastighetsbranschen. Företaget genomför JIC.CO:s bostadsområdes- och kontorsprojekt på 469A, Cach Mang Thang Tam Street, An Thoi-distriktet (Binh Thuy-distriktet, Can Tho City). Samtidigt har företaget slutfört tre fastighetsprojekt: Bostads- och omlokaliseringsområdesprojekt i distriktet 3, Vi Thanh Town (nu Vi Thanh City, Hau Giang -provinsen); Projekt för att renovera, uppgradera och utöka Vinh Thuan Tay-kommunens kommersiella centrum (Vi Thuy-distriktet, Hau Giang-provinsen); Bostads- och omlokaliseringsområdesprojekt i Vinh Thanh-distriktets administrativa centrum (Can Tho City).

Företaget förvaltar och använder för närvarande 20 tomter i Can Tho City, med en total yta på 1 495,95 m2. Dessa är alla bostadsmark med långsiktigt bruk som tillhör JIC.CO:s bostads- och kontorsprojekt. Projektets policy är att ordna boende för JIC.CO:s tjänstemän och anställda och är inte avsett för affärsändamål. Projektet genomfördes innan JIC.CO blev aktieägt och har fortfarande problem. Hela området har inte sanerats och väntar på inspektionsgruppens slutsats.

Beträffande aktieägarstrukturen är endast SCIC en institutionell aktieägare och innehar den största kapitalandelen i JIC.CO, de återstående 40 är individuella aktieägare. De tre största aktieägarna (som innehar över 5 % av aktiekapitalet) inkluderar Nguyen Diep Hoai Phong (14,14 %), styrelseledamot och biträdande affärschef; Vu Hong Ngoc (7,66 %), styrelseledamot och Tran Van Tuong (5,83 %).

Dold potential

Förutom att äga rätten att använda många tomter i Can Tho, visar publicerad information att JIC.CO:s affärsverksamhet under senare år har varit ganska stabil.

Vid slutet av 2023 hade bolaget totala tillgångar på 109,7 miljarder VND. Det är värt att notera att bolaget hade 85 miljarder VND i kortfristiga finansiella investeringar. Det är känt att dessa är kortfristiga depositionskontrakt med löptider från 6 månader till 1 år som bolaget deponerat hos banker. Att upprätthålla en hög andel kortfristiga tillgångar hjälper JIC.CO att ha en säker position för att finansiera kortfristiga skulder.

Beträffande kapital uppgick JIC.COs eget kapital per den 31 december 2023 till 30,92 miljarder VND, varav ägarkapitalet förblev oförändrat under perioden 2021-2023 och uppgick till 20,84 miljarder VND. Per den 31 december 2023 uppgick bolagets outdelade vinst efter skatt till 4,6 miljarder VND.

JIC.CO har således en total skuld på cirka 79 miljarder VND, men den är registrerad i Bonusfonden, Välfärdsfonden, långfristiga skulder... Med en ganska "överskotts" mängd likvida medel använder företaget inte lånat kapital för att driva verksamheten, vilket visar att företaget har förmågan att vara ekonomiskt självständigt, vilket minskar JIC.COs skuldbetalningstryck jämfört med andra företag i samma bransch.

År 2023 redovisade JIC.CO en nettoomsättning på 46 miljarder VND och en vinst efter skatt på 3,1 miljarder VND, vilket motsvarar en avkastning på eget kapital (ROE) på 9,95 %. Det är känt att alla intäkter år 2023 kommer från byggverksamhet.

JIC.CO uppgav att nettoomsättningen under 2023 minskade med 25,2 % jämfört med 2022 på grund av den frusna fastighetsmarknaden och svårigheter inom byggbranschen. Kostnaden för sålda varor under tidigare år stod fortfarande för majoriteten av nettoomsättningen, vilket ledde till låg bruttovinstmarginal.

Enligt JIC.CO är offentliga investeringar ett område av särskilt intresse under de kommande 3–5 åren, och regeringen fokuserar resurser på infrastrukturprojekt för att stimulera tillväxt och stödja ekonomisk återhämtning. Detta är en gynnsam faktor för företagets kärnverksamhet.

Dessutom är JIC.CO även proaktivt inom fastighetssektorn och planerar att delta i auktion av offentlig mark som förvaltas av staten i Can Tho City; de söker efter tomter och projekt där investerare har ekonomiska svårigheter att köpa och sälja - fusionera (M&A), bygga lägenhetsbyggnader, kommersiella serviceområden och kontor för uthyrning.

Kommentar (0)