Nyligen skickade fastighetsregistreringskontoret - Jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden ett dokument till investeraren i lägenhetsprojektet K26 med en begäran om att tillhandahålla dokument för utfärdande av markanvändningsrättigheter och ägarintyg för tillgångar knutna till marken (marktitelcertifikat).
Över 10 års väntan
Lägenhetsbyggnaden K26, som utvecklats av Project Management Board 98 ( försvarsministeriet ), omfattar 640 lägenheter. Projektet, som ligger på Duong Quang Ham Street i Hanh Thong-distriktet, överlämnades 2009, men på grund av olika hinder väntar hundratals hushåll fortfarande på sina ägarintyg.
Processen med att lösa hinder för utfärdande av ägarbevis för lägenheter i lägenhetskomplexet Duc Khai pågår.
I det ovannämnda dokumentet hänvisar Ho Chi Minh-stadens fastighetsregister till dekret 151/2025, som anger de dokument som krävs för registrering och utfärdande av markanvändningsrättigheter (rosa böcker) till förvärvare av markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och byggnadsarbeten i fastighetsprojekt; och begär att investerare lämnar in rapporter och förslag till kontoret. Därefter bör investerare kontakta Ho Chi Minh-stadens offentliga förvaltningsservicecenter för vägledning om hur man lämnar in ansökningar om markanvändningsrättigheter för lägenheter som inte bryter mot byggregler och uppfyller alla nödvändiga villkor.
När de fick denna information kände många boende i hyreshuset K26 att "hoppet hade återuppväckts".
Herr NMV (bosatt i byggnad A3 i lägenhetskomplexet K26) sa att invånarna här upprepade gånger har lämnat in framställningar till lokala myndigheter och relevanta myndigheter för att få sina markägarintyg utfärdade. Många officiella brev som uppmanar investerarna att samarbeta för att lösa problemet har utfärdats, men de boendes viktiga dokument är fortfarande "väntande".
"När vi hörde myndigheterna instruera investeraren att lämna in ansökan om markägarintyg för boende blev vi mycket glada. Vi hoppas att de boende i K26-hyreshuset kommer att få sina markägarintyg inom en snar framtid, tack vare myndigheternas medverkan och investerarens samarbete", uttryckte herr NMV sin förhoppning.
Identifiera problemet tydligt och engagera dig grundligt.
Nyligen har många bostadsprojekt också fått sina hinder lösta tack vare insatserna från arbetsgruppen för att lösa problem relaterade till beviljande av markanvändningsrättigheter till organisationer och individer i kommersiella bostadsutvecklingsprojekt i Ho Chi Minh-staden (arbetsgruppen).
Ett typiskt exempel är lägenhetskomplexet 4S Linh Dong (Hiep Binh-distriktet), utvecklat av Truong Thanh Loc Company, med över 1 100 lägenheter. De boende har bott i detta komplex i 12 år, men på grund av hinder som att fastställa ytterligare ekonomiska krav för ökad byggyta, omdefiniera projektgränser och fastställa gemensamt och privat ägande har ägarintyg ännu inte utfärdats.
I slutet av 2025 sammanträdde arbetsgruppen och identifierade problem som behövde lösas så att investeraren kunde åtgärda dem och fortsätta med att utfärda ägarintyg till de boende i lägenhetskomplexet 4S Linh Dong. I april 2026 fortsatte arbetsgruppen att mötas för att lösa hinder för projektet och främjade många uppgifter, såsom att fastställa ytterligare ekonomiska förpliktelser och godkänna gränserna för gemensamt och privat ägande.
Herr Nguyen Toan Thang, chef för Ho Chi Minh-stadens jordbruks- och miljödepartement och chef för arbetsgruppen, begärde att alla berörda parter och investeraren samarbetar för att slutgiltigt lösa alla klagomål. Investeraren måste åta sig att uppfylla alla ekonomiska skyldigheter som uppstår och omedelbart kontakta relevanta departement och myndigheter för att slutföra förfarandena för att utfärda markägarintyg till invånare.
Fler positiva tecken
I södra Ho Chi Minh-staden delar invånarna i Duc Khai-hyreshuset (The Era Town-projektet, Tan My-distriktet) samma känsla av att vänta och hoppas på att snart få sina ägarbevis efter mer än 10 år av att ha köpt sina lägenheter. Många hinder har påpekats, inklusive frågan om ekonomiska förpliktelser.
Sedan början av 2026 har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté utfärdat ett dokument angående lösningen av väljarnas önskemål relaterade till detta projekt.
Följaktligen uppgav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att byggnadsdepartementet samordnar med finansdepartementet för att fastställa investeringsvärdet för infrastrukturen för de 470 lägenheterna i Block B4 och andra projektkomponenter som överlämnats till staten för förvaltning och användning av investeraren, i syfte att dra av det från projektets ekonomiska förpliktelser. Efter att ha uppfyllt sina ekonomiska förpliktelser kommer investeraren att lämna in en ansökan om markägarintyg till jordbruks- och miljödepartementet. Baserat på detta kommer departementet att instruera fastighetsregistreringskontoret att utfärda markägarintyg till husköpare i projektet.
Ett annat projekt som upplever förseningar i utfärdandet av markägarintyg är hyreshuset Victory Tower (Tan My-distriktet), som utvecklats av Victory Group Joint Stock Company. Angående detta projekt uppgav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att jordbruks- och miljödepartementet har granskat och behandlat medborgarnas önskemål och kommer att rapportera om resultaten.
Ger glädje till tiotusentals människor.
I november 2024 utfärdade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté beslut 5013 om inrättande av arbetsgrupp 5013. I september 2025 utfärdade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté beslut 1645 om inrättande av arbetsgrupp 1645 för att ersätta arbetsgrupp 5013, och fortsatte därmed att hålla ett flertal möten för att lösa hinder och utfärda markägarintyg för kommersiella bostadsprojekt.
De boende i lägenhetskomplexet 4S Linh Dong väntar på att få sina ägarintyg.
Enligt Ho Chi Minh-stadens fastighetsregisterkontor har arbetsgruppen hållit fler än 60 möten för att lösa problem för 251 projekt. Av dessa har 219 projekt, bestående av 33 035 lägenheter och tomter, fått sina problem lösta och är berättigade till markanvändningsrättigheter (rosa böcker); 9 705 ärenden har överförts till skattemyndigheterna… Lägenhetsprojektet K26 är ett av sex projekt som arbetsgruppen kommer att arbeta med investeraren om i juni 2025.
Källa: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Kommentar (0)