Snart färdigställt och utfärdat nytt dekret om markpriser

På eftermiddagen den 24 maj ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett nationellt onlinemöte för att lyssna på rapporter och ge yttranden om utkastet till dekret som reglerar markpriser.

Vice premiärminister Tran Hong Ha begärde att dekretet som reglerar markpriser måste institutionalisera regleringar som har visat sig vara korrekta i praktiken, genomförts stabilt, och ny, banbrytande politik i marklagen från 2024 - Foto: VGP/Minh Khoi

Enligt rapporten från ministeriet för naturresurser och miljö har utkastet till dekret, när det är färdigställt, 6 kapitel och 41 artiklar som reglerar metoder för markvärdering; upprättande, justering, ändring och komplettering av markpristabeller; villkor för att utöva konsultverksamhet inom markvärdering; tillämpning av metoder för markvärdering i övergångsfall...

Beträffande jämförelsemetoden har den beredningsansvariga myndigheten godkänt och tagit bort förordningen om att fastställa värdet av tillgångar knutna till mark som är perenna träd som ännu inte har nått avverkningstid; granskat och justerat principerna för att justera priset på tomter för att bli tydligare i tillämpningen.

För överskottsmetoden har den ansvariga myndigheten lagt till informationsinsamling om tomten och markytan som ska värderas; information som behöver kartläggas vid tillämpning av denna metod.

Deltagarna fokuserade på att diskutera tillägg av kostnader i den totala utvecklingskostnaden för tomter och markområden; förslag på en designplan för att separera den totala utvecklingskostnaden och de totala intäkterna; regler för att inkludera oförutsedda kostnader i den totala utvecklingskostnaden...

Följaktligen accepterar och lägger ministeriet för naturresurser och miljö till följande typer av kostnader: Övervakning av deformationer i byggnader; rivning av byggnadsarbeten som inte ingår i röjning, ersättning, stöd och omplacering; marknadsföring; verifiering av totala investeringar; byggförsäkring; havsintrång för havsintrångsprojekt eller havsintrångsobjekt; samtidigt ändring av beräkningen av affärskostnader i en riktning som är lämplig för projektets art, omfattning och den faktiska situationen på plats...

Dekretet som reglerar markpriserna förväntas helt och hållet undanröja rättsliga flaskhalsar och säkerställa intresseharmoni mellan staten, människor och företag i markanvändningen - Foto: VGP/Minh Khoi

Biträdande minister för naturresurser och miljö, Le Minh Ngan, rapporterade och klargjorde även grunden för att inte inkludera oförutsedda kostnader, inflationsrelaterade kostnader som tillämpats under projektperioden på många år, affärskostnader i de totala utvecklingskostnaderna; hur man beräknar affärskostnader, låneräntekostnader, investerarvinster; grunden för att tillämpa 2015 års markprisjusteringskoefficient vid beräkning av markanvändningsavgifter enligt markprislistan för fall av marköverlåtelse från 27 augusti 2007 till före 1 juli 2014.

Beträffande bestämmelserna om markprislistor har ministeriet för naturresurser och miljö lagt till bestämmelser i händelse av saknade faktorer som påverkar markpriserna; grund för att fastställa markpriser i områden som ännu inte anges i markprislistan; justering av förfarandena för att utveckla markprislistor och komplettering och förtydligande av myndigheter och organisationer som samlar in yttranden om utkastet till markprislista; granskning och finjustering av villkoren för individer som utövar konsultverksamhet vid fastställande av markpriser i riktning mot att förenkla administrativa förfaranden.

Naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh bekräftade att han fullt ut kommer att ta till sig alla kommentarer och förslag och säkerställa att dekretet, när det utfärdas, löser praktiska problem och krav, är specifikt, enkelt att genomföra och undviker överträdelser.

Vice premiärminister Tran Hong Ha sade att tillämpningen av policyer och metoder för markvärdering måste vara tydlig, enkel och sammanhängande för att skydda dem som utför värderingsarbete - Foto: VGP/Minh Khoi

Vid avslutningen av mötet gav vice premiärminister Tran Hong Ha sin åsikt om ett antal specifika innehållsämnen: Anbudsgivning för att välja en konsultenhet för markvärdering; tillämpning av markvärderingsmetoder och det belopp som markanvändare måste betala ytterligare för den ännu inte beräknade perioden för markanvändningsavgifter och markhyror vid marköverlåtelse innan 2024 års marklag träder i kraft; fastställande av driftsvillkor och upprättande av en databas över organisationer och individer som utövar markvärdering...

Vice premiärministern begärde att ministeriet för naturresurser och miljö noggrant skulle ta till sig kommentarer och bidrag under hela utvecklingsprocessen, snabbt slutföra utkastet till dekret och snabbt omsätta nya och banbrytande policyer och riktlinjer i marklagen från 2024 i praktiken.

Enligt regeringens elektroniska tidning

Källa: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html