Höjning av överlåtelseskatten för att undvika fastighetsspekulation, vad säger Finansdepartementet?

I detta lagförslag föreslår finansministeriet att det föreskrivs att personlig inkomstskatt bestäms genom att multiplicera överlåtelsepriset med skattesatsen på 2 %, i princip med samma bestämmelser som gällande regler.

Enligt granskningsyttrandet från nationalförsamlingens ekonomiska och finansiella kommitté har sådana regleringar inte löst kraven för att fullända skattepolitiken relaterad till fastigheter för att uppmuntra effektiv användning av hus och mark och begränsa spekulation som påverkar marknaden, vilket anges i centralkommitténs och nationalförsamlingens resolutioner på senare tid.

Vissa rekommendationer föreslår att man höjer överlåtelseskatten för att undvika fastighetsspekulation. (Foto: ST)

Vissa åsikter föreslår att man studerar och kompletterar regleringar i riktning mot att höja skatterna på fastighetsöverlåtelser för att begränsa spekulation. Andra åsikter föreslår att man beräknar utifrån vinster (försäljningspris minus inköpspris och kostnader) om det finns fullständiga dokument; olika skattesatser kan tillämpas beroende på innehavstid (ju längre innehav, desto lägre skattesats) för att uppmuntra långsiktiga investeringar och begränsa spekulation.

Vissa åsikter menar att det behövs en färdplan för tillämpningen för att undvika starka effekter på fastighetsmarknaden och att tillämpningen av personlig inkomstskattepolitik på fastighetsöverlåtelser baserade på innehavstid också måste synkroniseras med processen att finslipa politik relaterad till mark, bostäder samt beredskapsnivån för IT-infrastrukturen för mark- och fastighetsregistrering.

Finansministeriet förklarade innehållet och sa: Lagförslaget ärver de nuvarande bestämmelserna om beräkning av skatt på fastighetsöverlåtelser som har tillämpats stabilt. Uppbörd med denna metod har också fördelen att den är enkel, lätt att implementera och lätt att kontrollera.

Med förslaget att lägga till en metod för att beräkna skatt från skillnaden anser Finansministeriet att det behöver finnas tillräckligt med tid för att sammanfatta, utvärdera och kartlägga som indata för att föreslå policyer.

Den senaste tidens verklighet visar att skatteuppbörd på inkomster från fastighetsöverlåtelser behöver studeras noggrant, för att säkerställa överensstämmelse med processen att finslipa en rad andra policyer relaterade till mark, byggnation, bostäder och fastighetsbranschen.

Därifrån kommer det att finnas en heltäckande lösning (som att öka utbudet, minska kostnaderna...) och en grundlig bedömning av effekterna behövs, vilket säkerställer kompatibilitet med databasens beredskapsnivå samt den informationstekniska infrastrukturen för registrering och överföring av mark och fastigheter.

”När det finns tillräckligt med data om markdigitalisering kopplad till VNeID-data är det möjligt att gradvis implementera skatten i enlighet med inkomstskattens sanna natur”, meddelade finansministeriet.

För närvarande främjar regeringen många åtgärder för att uppmuntra effektiv användning av hus och mark, begränsa spekulation och stabilisera fastighetsmarknaden, såsom att genomföra byggandet av många sociala bostadsprojekt och inrätta en nationell bostadsfond, i linje med erfarenheterna från vissa länder i världen ...

För att undvika spekulation i fastigheter föreslår finansministeriet därför en heltäckande lösning med många policyer, där markförvaltning och återvinning av mark sker i enlighet med bestämmelserna i marklagen. Förvaltningen av fastighetsmarknaden, inklusive att undvika spekulation, sker huvudsakligen genom lagen om fastighetshandel och bostäder.

Den lagförslagsbeslutande myndigheten bekräftar att skattepolitiken inte är det mest optimala och prioriterade verktyget för att uppnå ovanstående mål; därför föreslås att den behålls som anges i lagförslaget.

Kommentar (0)