Ekonomikommittén rekommenderar att regeringen genomför en detaljerad och omfattande bedömning av den praktiska situationen för kommersiell bostadsutveckling och effektiviteten i markanvändningen för kommersiell bostadsutveckling i provinser och städer.
Vice ordförande för nationalförsamlingen Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN
Skapa en juridisk korridor
I sin presentation av regeringens rapport sa naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy att resolutionen utarbetades för att möjliggöra pilotgenomförande av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter. Detta syftar till att fortsätta konkretisera partiets riktlinjer för att fortsätta genomföra mekanismen för självförhandling mellan människor och företag vid överföring av markanvändningsrättigheter för att genomföra stads- och kommersiella bostadsprojekt. Samtidigt skapar den en rättslig korridor för att hantera marknaden för markanvändningsrättigheter och fastighetsmarknaden för att utvecklas stabilt, hälsosamt, öppet och transparent. Resolutionen kommer att skapa gynnsamma förutsättningar för markanvändare och investerare att vara proaktiva i genomförandet av kommersiella bostadsprojekt och stadsutvecklingsprojekt, minimera administrativa myndigheters ingripande, begränsa förekomsten av administrativa förfaranden och minska efterlevnadskostnaderna. Begränsa statens markförvärv som lätt kan leda till klagomål från människor, bidra till att främja landets urbaniseringsprocess och lösa människors behov av bostadsmark och bostäder. Denna resolution föreskriver pilotgenomförande av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter över hela landet i följande fall: Fastighetsföretag som erhåller markanvändningsrättigheter; Fastighetsorganisationer som har markanvändningsrättigheter; Fastighetsorganisationer som har markanvändningsrättigheter och erhåller markanvändningsrättigheter. Fastighetsorganisationer etableras av organisationer som använder mark för att genomföra kommersiella bostadsprojekt på områden där anläggningar måste flyttas på grund av miljöföroreningar, och anläggningar som måste flyttas enligt bygg- och stadsplanering.
Mötesplats - Foto: GIA HAN
Förslag om att bedöma den nuvarande situationen för markköp och spekulation
Vid en granskning av detta innehåll sa ordföranden för den ekonomiska kommittén, Vu Hong Thanh, att den ständiga kommittén höll med om behovet av att utveckla en resolution som presenterats av regeringen. Samtidigt begärs att regeringen genomför en detaljerad och omfattande bedömning av den praktiska situationen för kommersiell bostadsutveckling och effektiviteten av markanvändningen för kommersiell bostadsutveckling i provinser och städer. Bedöm den nuvarande situationen för markförvärv och spekulation; lösningar för att begränsa pilotprojektets negativa effekter. Angående kriterierna för att välja pilotprojekt begärde den ständiga kommittén ett förtydligande av grunden för att fastställa kriterierna för att inte överstiga 30 % av den ytterligare bostadsmarkytan under planeringsperioden. Implementeringsprinciper för fall där det finns många projekt som föreslås för pilotprojekt, särskilt på vissa platser där många projekt har fastnat ( Hanoi , Ho Chi Minh-staden). Samtidigt rekommenderas att studera och fastställa specifika kriterier för att välja pilotprojekt, med beaktande av prioritetsordningen för pilotval och projektkriterier i enlighet med slutgiltigt meddelande från nationalförsamlingens ständiga kommitté. Det finns yttranden som föreslår att detta kriterium inte fastställs för att undvika att uppstår förfaranden eller att skapa en "begäran-bidrag"-mekanism under pilotprojektets organiseringsprocessen. I diskussionen sa några medlemmar av nationalförsamlingens ständiga kommitté att regeringen behöver komplettera och tillhandahålla mer information, och noggrannare bedöma den nuvarande situationen och genomförandet av kommersiella bostadsprojekt. Analysera de största bristerna och svårigheterna på orterna för att ha lämpliga pilotplaner, lösa de återstående problemen på rätt sätt, undvika markspekulation eller "begäran-bidrag-projektmekanism". Beträffande pilotprojektets omfattning måste den utarbetande myndigheten rapportera och klargöra lämpligheten av pilotprojektets omfattning på orter, stadsområden och områden som planeras för stadsutveckling över hela landet. Avslutningsvis uppgav nationalförsamlingens vice ordförande Nguyen Duc Hai att nationalförsamlingens ständiga kommitté enades om att lägga fram pilotprojektet för nationalförsamlingen för behandling och beslut. Han föreslog att regeringen skulle ta hänsyn till nationalförsamlingens ständiga kommittés och granskningsorganets yttranden för att komplettera innehållet i förslaget, klargöra den nuvarande situationen och problemen för att ge delegaterna möjlighet att studera och diskutera.Tuoitre.vn
Källa: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
Kommentar (0)