Intäkter på 61 000 miljarder VND från fastigheter under årets första tre månader

Den socioekonomiska rapporten för mars och första kvartalet 2024 från Ho Chi Minh-stadens statistikkontor uppgav att den totala detaljhandelsförsäljningen av varor och konsumenttjänster uppskattas till 270 264 miljarder VND, en ökning med 12,2 % under samma period.

Ho Chi Minh -stadens fastighetsintäkter nådde 61 000 miljarder VND under årets tre första månader.

Av detta nådde fastighetssektorn över 61 000 miljarder VND under första kvartalet, en ökning med 15,7 % jämfört med samma period förra året.

Med denna skala står fastighetsbranschen för nästan 23 % av stadens totala detaljhandelsförsäljning av varor och tjänster, näst efter detaljhandelssektorn.

Enligt bedömningen av stadens statistikkontor har fastighetsmarknaden blomstrat i takt med att regeringen och företagen har implementerat många relaterade strategier gällande lagar och räntor. Även om intäkterna har förbättrats är utbudet av nya projekt fortfarande en stor utmaning för staden framöver.

En tidigare rapport från stadens byggavdelning sa att marknadsstämningen har förbättrats något, men utbudet av varje bostadstyp kommer att bestämmas av marknadens efterfrågan och varje företags affärsstrategi.

Under årets två första månader mottog denna myndighet två ansökningar om anmälan om behörighet för kapitalmobilisering, men efter granskning visade det sig att båda projekten inte var behöriga. Det nya projektet som vill öppnas för försäljning existerar alltså men uppfyller inte de nödvändiga villkoren.

”I verkligheten finns det fortfarande bostadsprodukter i projektet som investerare tar ut på marknaden. Det här är projekt som tidigare aviserats av Byggdepartementet som berättigade till försäljning enligt föreskrifter”, bedömde Byggdepartementet.

På lång sikt kommer projektets juridiska faktorer att påverka utbudet kraftigt. Under första kvartalet 2024 godkändes ett bostadsprojekt för investering (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, Distrikt 5).

Även om det inte finns några officiella siffror från Naturresurs- och miljödepartementet, har inga nya bostadsprojekt tilldelats mark genom uppföljning. Dessutom har många projekt som har godkänts för investeringspolicy och investeringsgodkännande fortfarande fastnat i procedurer gällande ekonomiska skyldigheter, mark, planering, och vissa projekt måste till och med granska projektets rättsliga status, markens ursprung etc.

När Byggdepartementet prövar behörigheten för kapitalmobilisering kommer därför bostadsprojekt i dessa fall inte att uppfylla kraven.

Under första kvartalet 2024 godkändes ett bostadsprojekt för investeringspolicy (Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center Project, Nguyen Van Cu Street, Distrikt 5).

Dessutom hade staden under första kvartalet 2024 439 fall där utländska investerare bidrog med kapital på 302,6 miljoner USD, en ökning med 9,1 % i kapital under samma period.

Av detta uppgick yrkesmässig, vetenskaplig och teknisk verksamhet till 146,5 miljoner USD, vilket motsvarar 48,4 % av det totala tillskjutna kapitalet; fastighetsverksamhet uppgick till 45,4 miljoner USD, vilket motsvarar 15,0 %. Singapore och Sydkorea är de två länder med den högsta andelen tillskjutet kapital, som står för 58,4 % respektive 8,6 %.

Tidigare kommenterade Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) att fastighetsmarknaden i landet och Ho Chi Minh City fortsatte att återhämta sig och växa stadigt under de två första månaderna 2024, och är den ledande sektorn när det gäller att attrahera mest utländskt investeringskapital, inklusive utländska direktinvesteringar. På aktiemarknaden är det fastighetsaktier tillsammans med finans- och bankaktier som leder marknaden.

Med denna återhämtningstakt kan man säga att fastighetsmarknaden kommer att återgå till normal drift och gå in i en säker, hälsosam och hållbar utvecklingscykel från andra halvan av 2024, vilket skapar momentum för starkare utveckling från början av 2025 och framåt.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html